今天去副都心跟頭前看屋心得

到底頭前運動公園原始設計有多大,學校有多大,位置在哪。新北市城鄉局或警察局都有清楚的變更前與變更後的圖面說明,上面有清楚的變更前後公園,學校面積與位置。之前報章報導更多,從市長剪綵到新北市農業單位植樹建立低碳城市都有。有興趣可以找附近仲介,週邊社區樓下管理單位,甚至上網或電話直接找新北市城鄉局與警察局求證。
洪博思 wrote:
您知道都市更新計畫同...(恕刪)

說這些都是公園附近少數住戶自私的想法
舉什麼都更,大埔,美河市都是私人權益問題,跟這件事根本毫不相關
這塊地是政府所有,不是社區自己的中庭花園
公家地蓋公家建築,看不出政府哪來的不守誠信
在旁邊方便使用不代表就是擁有,並沒有私人權益可以決定
既然是公眾的權益,就應該以全重劃區的民意作依歸
鄰居怨!麻油工廠「飄香」 遭罰160萬

作者: 吳奕慧 | TVBS – 2014年1月10日 下午12:26
麻油太香,竟然被檢舉!新北市新莊30幾年的麻油老店,生產純正芝麻油,但因為對街的重劃區興建豪宅,前年開始陸續有住戶住進去,油行老闆就不停接到陳情抗議麻油「太香了」,還有人抱怨窗戶都不敢開,聞久了會想吐,環保局上門稽查200次,開罰共160萬,如果要完全根除香味飄散,必須把老店改建成負壓廠房,成本過高,老店業者最後決定遷廠。
吃薑母鴨、雞肉料理,少不了純正香濃的麻油爆香提味,麻油香如果是天天聞得到,恐怕就不是人人都能接受,新北市新莊30幾年的麻油老店就被投訴。住戶:「窗戶不敢開啊,然後衣服不敢拿去外面曬啊。」
住戶:「味道在的話就不好聞啊,就是不合的意思啦。」

麻油香過頭,住戶抗議不斷,環保局去年下半年稽查200次,開罰160萬。麻油店老闆吳宗翰:「現在都是都沒有在動,這是壓榨麻油的。」

麻油店2樓的拌炒機和榨油機目前都已經停擺,因為只要一運作,油味就會很濃,依照異味汙染濃度來算,工業區標準值是50,油廠卻測到破百數值,一街之隔的豪宅區,標準值只有10,明顯違規才被罰。

麻油店老闆吳宗翰:「(黑心油)化學藥劑加一加就好了啊,我們真的是,我要經過傳統的製作過程,就會有些煙啊,好幾支煙囪裡頭都會卡油,我都換新的。」

老闆增設了排煙、水洗塔和靜電設備,都沒辦法去除香味,廠房老舊,要改建成負壓工廠或是添購活性碳,價格成本又太昂貴,最後只好忍痛下決定,遷廠雲林吧。

工廠老員工撬開油桶蓋,看到褐色透亮的純正麻油,內心無限感慨,老店的純正芝麻油躲過黑心油品風暴,卻躲不了鄰居反彈聲浪。
會抗議的人, 很明顯的就兩種人.

1. 買了"面頭前公園建案"的住戶 --> 擔心之後面警局, 會影響房價
2. 不要臉的建商(文宣上永遠寫萬坪公園, 騙消費者) --> 擔心之後要把萬坪公園話術拿掉, 不好賣

頭前公園當初就是規劃1公頃(3025坪), 其他部分(2.5公頃, 7562坪) 是文中用地.

這是幾年前就知道的事情, 買的人哪可能會不知道?

說穿了, 當初會買的人, 就是"賭"政府這幾年不會去變更文中用地, 保留萬坪公園.

結果, 賭輸了就哇哇叫? 還真是沒水準!

一個地區, 除了生活機能, 捷運, 公園外, 治安更是重要的一環.

不好的治安, 哪能吸引到自住客? 哪來好的房價?

頭前公園有一個警局進駐, 對頭前重劃區長期來講, 絕對是有利無弊.

極少數賭徒, 為了"自身利益"而舉白布條抗議, 真是難看!



Stormjam wrote:
說這些都是公園附近少...(恕刪)


跟我要說的真是相當接近,都可以省下打字了,讚啦!!
這是公有地,之後的公園也一樣大(一公頃),真的應該以大多數人的意見跟權益為主
很高興麻油廠確定要搬雲林了,這是上頭前的好鄰居們卯起來檢舉的成果,感謝T大邀油廠吳老闆出席促進會會議,讓社區居民跟工廠負責人,直接面對面溝通,未來,原麻油廠廠址轉型營業銷售據點,想必會成為社區的好鄰居。
pc000585 wrote:
鄰居怨!麻油工廠「飄...(恕刪)
洪博思 wrote:您知道都市更新計畫同意比率提高到三分之二


警局搬入頭前,損失的是整個頭前重劃區???
其實不一定是損失,我個人倒是很支持搬入,對重劃區是正向的,何況你怎麼還在認為那公園是"萬坪"?本來就沒那麼大啦,又不是古時候,佔地為王!?
當初買房子的時後,
代銷就告知頭前公園未來有一大部份是文中用地,
或許某些臨頭前公園的建案
不斷標榜所謂的萬坪公園,
來吸引消費者,
影響較大的應該是新東京,全坤公園館及幸福公園I期的案子,
警局入駐未嘗不是件好事,
政府網站上也重未說它是萬坪公園,
買房是動則幾千萬的事,
若是有什麼閃失,
也不能歸疚於政府吧!
真不知到那些人在鬧什麼!
自刪⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
steve8883010 wrote:
當初買房子的時後,
...(恕刪)



S大所言並非完全正確, 政府當初公告的網站是有指出萬坪

「新莊第二」萬坪公園 頭前運動公園啟用

當然目前協調空地蓋警局對治安是大大加分,有可能這些抗議的新住民當初配合政府和建商的廣告買的

若是未來公園縮水, 在有告知用地規劃的前提下是無法怪誰, 都市計畫本來就是有變動的空間
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