板橋~~遠揚加洲 準備推出

desertmoon wrote:
你以後就會慢慢明瞭豪宅跟地產投資是兩碼子事,開價開的高高的,賣不出去,甚至根本比不上一般中古屋

也罷,或許要等你橋風套到死,你才會明瞭這個道理,能穩定獲利,短期致勝才是王道
啥樓下精品MALL、天際線,對於假豪宅來說全是胡扯蛋,假豪宅樓下在房市反轉下隨時會變成賣臭臭鍋的,
哈哈哈哈


不出我所料:你不過是個短線投"機"客,而且還挺兩光的。

如果你買不起的"新板特區"的指標建案-橋峰叫"假豪宅",那新店墓仔碑旁你投機的"台北人"是啥? 想不到你時間抓不準、合理價抓不到、連LOCATION的基本概念也沒有!

豪宅樓下會賣臭臭鍋的,好像是你們三重才有吧? 看來板橋和三重的人文環境還真的有差!

yaokuang4331 wrote:
我想跟大家說 我無意要筆戰 我是希望大家客觀點 而不是用所謂的優越感 去攻擊別人看好地方
我覺得可以 把好壞拿來分析 我說的點 如果不對 我會承認 而且感謝你指正

可是希望你們別以似是而非 邏輯來打壓 像範圍可大可小 或是憑印象說 那裏容積高 建避高 或是你那是高級重劃 我這是一般重劃 還是說我板橋門牌高級 聽了不大舒服

有再看的人都知道 網民不是笨蛋 就這樣


其實聽到哪裡的門牌比較高級這種東西任何人聽的確都不舒服,但是無法避免 這種現象真的是存在在社會上的,台北縣跟台北市的門牌有差,板橋市跟新莊市門牌有差,就連台北市的分區沒有寫在門牌上面而是寫在身分證上面的也會發生...大安區、文山區、萬華區 還是有差...畢竟每個區域給人的印象就是不同..大安區=台北市的高級區域豪宅一堆有錢人居住的地方,板橋市=台北縣的一級城市 縣政府投入資源建設最多的地方,新莊市=台北縣二級城市 工廠很多 居民以藍領階級為主...很多東西真的很難改變
Behonest wrote:
果然不出我所料:你不...(恕刪)


再說一次,我不是買不起新板,至於你手上有沒有橋峰,你心知肚明,炒作橋峰已達三年的你
跟橋峰有沒有關係,明眼人都知道,至於是不是光榮,你的表現就是一副『自我感覺良好』的光榮
而且還容不下別人的批評,甚至病態到說萬坪公園有狗屎,你都會發瘋(你敢說沒狗屎嗎)

至於你口中的LOCATION,一樣是你自我感覺良好的看法,在我看法裡,只有好不好出貨才是重點
好出貨比location重要,只是剛好好出貨的地方,location 通常都比較好罷了
至於新板好不好出貨,看你喊橋峰三年就知道了,若硬要比,我給你一個比較啦
我新店的投資前後同一個建案,轉手了三個單位時間用了一年半,平均獲利百分之兩百到三百
但我板橋江子翠的投資,卻整整賣了快兩年,
(180萬投資可回收360w到四百萬,速度快才是王道,不是每天在喊精品MALL,天際現
幻想有人用一百萬一坪買你套的橋峰,)

懂嗎?好出貨才是王道,一點都不好出貨的地方,喊location好,其實只是自我感覺良好,
目前現在新板就是這樣,以後亞東也可能是這樣,新店為啥比板橋好出貨,不過是高收得的
中產階級跟軍公教的接手意願高,接我房子的不是大安區轉進的,就是科技人及軍公教,
但接我板橋投資的,卻是賣自助餐的,懂嗎?

好出貨比location重要,這點電視上那些專家都不會講,因為總是要讓一些自我感覺良好的人,
以為location很好,快樂的買進。

講了這麼多,學到了吧
adobe1348 wrote:
其實聽到哪裡的門牌比較高級這種東西任何人聽的確都不舒服,但是無法避免這種現象真的是存在在社會上的,台北縣跟台北市的門牌有差,板橋市跟新莊市門牌有差,就連台北市的分區沒有寫在門牌上面而是寫在身分證上面的也會發生...大安區、文山區、萬華區還是有差...畢竟每個區域給人的印象就是不同..大安區=台北市的高級區域豪宅一堆有錢人居住的地方,板橋市=台北縣的一級城市縣政府投入資源建設最多的地方,新莊市=台北縣二級城市 工廠很多 居民以藍領階級為主...很多東西真的很難改變


所以板橋的公寓 就會比副都心的房子值錢? 板橋就是一級 其他地方都是二級????

我在大安區上班 我也不會因為這樣覺得自己高級 而是會去想 是不是要照顧我下面員工 因為他們買不起這裡房子 包括我自己

所以建議公司可以搬到其他 大家比較負擔的起的地方 而不會流失員工

我只能說 有人因為莫名奇妙 優越感作祟 那沒關西 可是就這樣去批評別人門牌不好 那真的要不得

張忠謀會說我住大直 你板橋門牌是啥嗎???

住板橋就比較高級嗎 我一直說 青菜豆腐 各有所愛 你不應該否定其他人的喜好 把自身優越感 發洩在你門牌情結上

adobe1348 wrote:
板橋很少工業用地...新莊最為人詬病的就是工業用地太多、工廠一堆導致住宅被一堆工廠包圍 居住品質下降,全台灣三百多個鄉鎮市區中,工廠最多就是新莊市...工廠數量全台第一


我還是忍不住要說 這位大哥 遠揚裡面是工商混合沒錯八 有賣場 無線實驗室 基地台 醫院 辦公大樓
頭前是住二用地 只有一部份 是商用地 而且是在面大馬路的思源與中原交口

那你又開始放大範圍 說新莊跟板橋 那請問化成路到新埔 2km 你就不把它當離近工業區 中和那一片工業區 也就在板橋旁邊阿

你的邏輯是 你覺得好的 他旁邊就好 範圍時大時小

遠東園區最好不是工業區變更的


yaokuang4331 wrote:

所以機場捷運到台北車站不是精華區
環狀線到新板不是精華區
新莊線接到信義路不是精華區

所以板橋門牌便高級?????? 我沒辦法想像 你這板橋的自大人?? 我覺得要尊重每個地方 而不是存在優越感 來打擊其他人


你說的都是精華區,但是大台北地區的精華區 台北市以信義區為主、台北縣以新板特區為主 惟獨板南線是串聯台北縣市兩大核心的路線

我並不是板橋的人,我是住在中部上來北部租房子上班而已
壞哥哥 wrote:
五股交流道 是在泰山境內

卻常被新莊 吃豆腐

什麼1高2快4捷運 聽了覺得賣房子的建商 很會騙人!!


奇怪,人家不能"就近利用","很自然的連過去","開車10分鐘","距離2公里","同一個生活圈"喔?
這應該不是大腳你的專利吧?

我來寫個對句,第三句難了些,無法工整:

台北火車站 是在北市境內
卻常被大腳 吃豆腐

什麼10分鐘2公里 聽了覺得吹捧它的大腳 很會騙人!!



以新北市西部城市來說
要論交通方面大家其實都已經很便捷了
在台北車站半徑十公里之內
頭前距離它5.5公里 新板6公里 中永和4公里 蘆洲7公里
就算是最近的三重 1公里好了
其實行車時間大家差距並不會太大
哪還需去比較交流道在誰家境內這種無聊問題
又說到捷運方面
藍線經過精華地區是比較佔優勢
新莊線的橘線好像很普通
但橘線也串聯了紅 藍 綠甚至未來的機場 萬大 汐止民生 環狀...等線
多花個3~5分鐘轉個車 還不是能到各地方去
捷運就是全面性的便捷
哪還要挑哪條好搭哪條不好搭
所以交通大家平分秋色
根本不需多去計較那多出的一點
不然住三峽 林口 淡海 南崁 暖暖的人該說些啥麼~
呃........這板後來吵架的還不少

我一直心裡有個疑問 如果大家看好遠揚加州的LOCATION 可惜40w/p太貴
而遠揚新站 遠揚高爾夫 亞東新都廳 這幾個社區釋出量又少的話
為啥沒有人考慮四川路二段上的兩個管理不大好的社區─鴻龍&萊芬園呢?
價格是加州的一半 也比遠揚新站便宜很多
想不到, 新版特區 對面的巷子,一巷之隔。
車子還可以停到 騎樓下。
地點對了,但是住的人.............。
縣政府 拖吊車勒。
住的人公德心呢,最基本 行人的路權都沒有。
過路 都要與車,爭道。

騙很大阿。




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