淡海新市鎮- 房事討論區


Boni_Nina wrote:
講距離的話我的第一選...(恕刪)


我的情況和S大較像,
要出去吃大多在水碓地區,
買東西也到頂好而已,
但買菜還是得去到老街那邊!

但! 目前新市一路三段商家不斷開,
其中有還可以吃的,而真善美社區中山北路二段也有八方雲集,
目前也有牙醫了!
我相信明年開始狀況會漸漸反轉,
舊淡水人會來新市鎮逛家樂福,
新市鎮會減少依賴舊淡水的生活機能,
人潮來了更不怕診所沒有,
區公所和淡水運動中心完成更會加速這個反轉的速度!

你要搬還請盡快,
但不必大張旗鼓的
我都來3年了,再一年就開始開花結果了,
要搬除非中樂透,不然就是我傻了
hassen wrote:
確實,新市鎮那裏還是要有自己的交通工具.

淡水有很多隱藏版的好吃的東西

有一間川菜在英專路半山上...好吃
在英專路的巷子裡有一間賣冰的叫我窩浩斯...冰還可以,老闆娘超漂亮的(不確定是老闆娘或店長)
水源路上有黃師傅,再往裡面有淡水鼎泰豐之稱的小籠包店....很多很多...請騎車去尋幽探訪


謝謝分享
小弟現在上班為了省錢跟省時間
都乖乖的去搭捷運
下班後剛好可以利用不用找停車位的優勢
走到中山五十六或那附近買晚餐
中山五十六我到現在還沒吃膩
而且主廚的也是個美女...

英專路水源路應該就要開車或騎車去了
pendesmix wrote:
你要搬還請盡快,
但不必大張旗鼓的
我都來3年了,再一年就開始開花結果了,
要搬除非中樂透,不然就是我傻了


都說了我正在找了
放心啦
我要搬走時決不會來這裡通知
這樣你滿意否?
還是要告訴你我現在住那一個建案?
讓這版上的鄉民來趕走我這個暫租民?
新市鎮的新住民都像你一樣暴力是嗎?

對了
我如果提早搬走
你要不要幫我付違約金給我房東?
否則我什麼時候搬走
干你屁事?
Boni_Nina wrote:
都說了我正在找了放心...(恕刪)


我並沒有真心要趕你,
但你一直提你要搬,不是也很奇怪?
怪別人暴力,你是否也偏激的暴力的批評?
不是非得歌功頌德,但也沒必要批評成這樣,
有建設性嗎?

我承認我上一篇文末是針對你,的確不應該,
不過我不覺得有多暴力,但感受是在你身上,
你如果覺得受傷, 我在此向你道歉!
但你是否了解你之前的文章是應該的?
如果不了解,說再多也無益
sam民 wrote:
我也有點小小疑問,你...但如果輕軌,淡北快(目前停工),淡江大橋都還沒做(恕刪)


有關該項工程名稱『淡水河北側沿河平面道路工程(第3A標3K+~3K+900基椿工程),施工期間:101年08月17日到102年2月27日。淡北快目前未停工,仍按照計劃進度進行中,與近日與台北市進行工程協調會議,不影響工程之進行。
淡水的房價只是跟著其他北部地區一起漲而已,真正投資客目前應該不會買淡水的房子,供應量太多,不太容易脫手,當然有些"投機"客想撈一筆,但真正自住的有大把新房可以挑,建商又有合作銀行保證貸款成數(淡水房子不好貸款),這些"投機"客相信很難獲利。其實自住買房在淡水主因就是房價相對能夠負擔,而且是新房子,希望大家都住的開開心心。對於那些不喜歡淡水的,相信有他們的理由,希望他們可以搬到合意的地區,但也不必要把淡水批評到一文不值。
pendesmix wrote:
我並沒有真心要趕你,...(恕刪)


既然你這樣說
那就算了
我也說了較情緒性的話
我也跟你道個歉

以下一篇本來寫了不想貼的
但用這篇當此版的告別作吧

啥米? wrote:
所以我只是想說
新市的房價憑什麼可以這樣炒!?


其實這就是一個願打一個願挨
建商放價格在那裡
買方覺得可以就去簽約辦手續成交
差只差在買之前是否就整個房市走向
區域行情做了功課
如果今天我老家親戚朋友都住淡水
那淡水房價再高
咬牙當月光族都可能買下去
也不在乎未來幾年的漲跌
因為畢竟親情重要
看個人在乎什麼

但我是外來客
我可以沒有挶限
我老家不在台北
之前辛苦打拼幾年也繳了好幾年貸款
把鄉下舊屋賣掉打算搬到接近台北市區一點
有未來發展性的地方
以為淡水是最後一個希望
但事與願違
現在淡水夢醒了也好
去別的區域走走
才發現台北有很多地方值得去瞭解的
雖然已經在台北住超過20年
但還是有太多地方沒去過

看來這個版似乎只能報喜
報憂一定引來砲火
我知道那種感覺
我如果買在這裡的我也是想要它好好發展
今天我不寄望這裡了
但我還是希望它可以發展的起來
就好像你跟女朋友分手了
你還是會希望她過的好
而且這裡是好山好水沒道理比別地方差

問題是在這裡炒作的建商
似乎建商玩的是一種零和遊戲
有句話叫"賺一次錢"
房地產就是這樣的生意
建商把房價拉高了你買下了
未來會如何
跟他是無關的
跌不會跌建商的
將來轉手有賺頭那就恭喜
所以建商一定是盡可能仗著消息面可以拉多高就拉多高
拉太高沒人買就慢慢降
每次的調價都是他們在測買氣
錢到手了拍拍屁股走人
這裡漲不動沒消息利多
就到成本相對較低處再佈局
時機到了再玩一次

只是這樣玩
把本來可以讓淡水更快速發展的可能降低了
你房價拉高
就越多人買不起
一定會發展的比較慢
你賣投資客跟賣自住客是有差的
自住客賣多一點
一定是可以發展的比較快
因為人會真的住進去
帶動當地的經濟
而投資客只是佔個空格
投資客不會去麥當勞消費
投資客不會去老街不會去新市一路三段消費
投資客不會在晚上點燈讓新市鎮看起來熱鬧一點
多個投資客就少個自住客
但對建商來說賣投資客跟賣自住客都一樣

所以我現在比較喜歡不會大漲大跌的成熟區域
畢竟區域行情已經很確定
也都查得到
投資不是我的第一目的
所以只要能抗跌就夠

既然發言惹來這麼多人厭惡
那小弟在此版的發言就到今天為止

Boni_Nina wrote:
既然你這樣說那就算了...(恕刪)

Boni大!我支持你的看法!即便我已離開淡水十幾年!但我相信
自己比版上多數人都了解淡水!名下有家人留給我在中山北路一段
(靠近電信局機房)的一間房子!但我實在無法茍同新市鎮的房價!!

Boni_Nina wrote:
既然你這樣說
那就算...(恕刪)

其實自住的,房價漲跌有那麼重要嗎?我找到自己喜歡的房子,算過能夠負擔,貸款二十年,行情怎樣又關我什麼事呢?應該去關注地區建設吧。

Anderson Wang wrote:
Boni大!我支持你的看法!即便我已離開淡水十幾年!但我相信
自己比版上多數人都了解淡水!名下有家人留給我在中山北路一段
(靠近電信局機房)的一間房子!但我實在無法茍同新市鎮的房價!!


"在地人通常都不認同當地的上漲的房價,認為這個地方哪值這種價錢
但外地來的人認為是合理或是便宜的價錢而購買,進而拉高當地房價"

這句話不是我說的,是聽仲介說的,而且不只一個地方的仲介
至於是否貼近現實,就留給版上大大自己判斷了...
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 745)

今日熱門文章 網友點擊推薦!