今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331 wrote:
文學苑: 基地太小 地點SOSO 離捷運站太遠 沒有啥公設 也沒有制震這些東西 外觀 建材 格局 都普普 只有個第二門廳可以講 坪數規劃太小 一看就知道要給投資客用 我想要完銷 可能有難度...(恕刪)

lujabin wrote:
個人覺得， 副都心內...(恕刪)

Stormjam wrote:
其實文學苑也沒有那麼那麼差,如名字般賣的就是離學校很近,也真的的確很近
左邊30公尺就是國中,右邊約80公尺就是國小,而國小旁是6000坪以上的濕地公園
在面國中的這個方向高樓層擁有相當寬闊的永久棟距,雖然缺點是離捷運較遠
但離新莊市區卻很近,短期內生活機能相當充足,且是位於副都心內較單純的住宅區
另外規劃上坪數不大但蠻適合小家庭的,外觀建材普普但也還有一定水準
只能說在頭前與副都心建案激烈的競爭之下,此案或許並不是那麼突出
但以新北市價位相當的地區來說,比較起來還算是有著不錯的條件了

倫大 wrote:
最近看到幾個能見度較高的案子蠢蠢欲動準備推案
頭前段有宏普雙橡園、冠德鼎苑、長煜W TOWER、亞昕細見、偉康預售案
副都心段有遠雄中央公園、新潤都峰苑、程茂預售案、大陸工程預售案
投資客依然捧場參觀各案子，不過看的人多買的人少
我想這應該都是價格認知問題
反倒是最近幾個去年推出的案子流到市場上
4X的成交價反而比較有量出來
看得出來還是有些投資客在撿便宜物件

shean9019 wrote:
請問各位大大副督心理...(恕刪)

steve8883010 wrote:
您指的是遠雄海德公園旁的舊公寓嗎？
25w以下應該有投資收益吧!
請問那裡是屬於商業區嗎？