林口建案+買房購屋基本知識

Party-J wrote:
昕樂章的泳池設計..(恕刪)

那叫戲水池,公設上真笨,花更多錢得到的是反效果,其它該做更好的又不做,又有點吝嗇,如一樓接待大廳少個主燈。亞昕常這樣,內部一些主要員工也笨吧,太笨就容易被住戶們拿出來說嘴。公設的錢比住戶單位的材料成本根本不算什麼。多數消費者看不懂室內品質,只會看公設。

C棟單純做大室內公設空間有多好,更氣派。卻做個怪水池給緊貼的社區欣賞,花錢,難照顧又易出問題,公設要多向兩個「長」字輩學習,其它就千萬不要學。

總體還是不錯,會特別點出來,當然是明顯性價比優秀,近來賣很好,大家都在漲,所以人生學習中各憑本事各自造化,有人賺,有人只會賠,社會到處是輸贏,凡事都需要自身的努力與能力,也不是隨便喊喊或到處問問,人生答案就會出來。很多事不經努力謙卑,就永遠看不到的,運氣是給準備好的人。

常經過,人行道的台灣欒樹好浪漫。XD
請問各位大大,我去林口看了三次,覺得林口很舒服,想搬去林口。看完了這篇文章。因為我需要的是大坪數100坪以上,因為家裡人比較多,所以前段A9的單價太高就不考慮了,
主要訴求是:
  1. 以室內空間足夠大為考量。
  2. 當然也希望周圍的視野稍微好一點,最好面公園。
  3. 最好有游泳池(不是必要選項)。
  4. 可以接受屋齡大概11年內,但是社區的管理要好一點的。
  5. 地點只要在中後段,附近有超市採買方便就好,不一定要靠近OUTLET,因為都自己開伙比較多。
  6. 車位只需要兩個。
  7. 建設品質和口碑要好這是基本條件。
  8. 住在林口我基本就很少會在上下班去台北市區了,所以交通是否堵塞不在我考慮範圍。
  9. 希望單價是在2XW
目前我看了幾間,我比較喜歡方正一點的格局,所以鎖定了中悅松苑/福樺謙邸/展悅中央公園。但是我看了一下591上面的總價都相當高,有點超出我的預算了,比如展悅中央公園已經10年多的成屋,價格卻和中悅松苑新成屋的36W價格差不多,不知道是否還有其他推薦值得去看一下的呢?
 
謝謝
JSBJOLIN wrote:
請問各位大大,我去林(恕刪)


應該只剩國家一號院能滿足你大多的需求
其實講來講去還是預算
小火禪師 wrote:
應該只剩國家一號院能(恕刪)


謝謝推薦!是的,預算是考量之一。但是因為我對林口房價也不熟悉,所以我只是想中悅松苑新成屋(屋齡2年左右的)房價大概在33W左右的話,然後對面的遠雄才28W,展悅中央公園開到3X感覺有點高。所以其實如果房子新一點的話,我33左右也是可以考慮的。

國家一號院我沒去看過,但是看新聞說大跌,而且戶數太多,我擔心社區管理很差,所以沒打算過去看。當然上面的房價不準確,我還沒找仲介,只是大概自己上網查一下而已,作為自己看房的參考。
JSBJOLIN wrote:
謝謝推薦!是的,預算是考量之一。但是因為我對林口房價也不熟悉,所以我只是想中悅松苑新成屋(屋齡2年左右的)房價大概在33W左右的話,然後對面的遠雄才28W,展悅中央公園開到3X感覺有點高。所以其實如果房子新一點的話,我33左右也是可以考慮的。

國家一號院我沒去看過,但是看新聞說大跌,而且戶數太多,我擔心社區管理很差,所以沒打算過去看。當然上面的房價不準確,我還沒找仲介,只是大概自己上網查一下而已,作為自己看房的參考。


中悅在任何地方向來肯定是比週遭建案貴一些的
中央公園會貴有兩個原因
一個是最靠近前段
一個是面對的是扶輪公園
旁邊還有昕境廣場
這都是其它大坪數沒辦法比的
一分錢一分貨囉

愈後段愈便宜你應該也知道
國家一號院的問題是產品定位不明甚至錯誤
這案子把自己當豪宅賣
但是很多要件卻不符合豪宅
1、地段並不是最好的
2、戶數過多
3、我聽說過建商當初和一些地主、金主聯合開發
但那時房市炒太高 又遇到房市不穩
管制失控 大家開始亂倒貨
也有被拍賣的 所以曾經崩過
不過現在回穩一些
因為週遭的建設已經慢慢起來了
運動中心、櫻花公園、週邊店家…
以20初頭萬來說 而且到現在還有全新毛胚可買
如果只追求大坪數 又是自住
倒不失為一個好的選擇
和你的預算33萬 一坪省了10萬 100坪就是1000萬

當然 還是你的預算
遠雄大坪數的如果你也ok
那倒是也可以考慮
中段家樂福商圈 也不錯

這幾個案子 物業都可以請到那個等級了
我猜管理應該不會太差
這個就有待你自己都去看過了
小火禪師 wrote:
中悅在任何地方向來肯(恕刪)


非常中肯的建議,感謝!我找時間再去看看國家一號院,多參考一間,多多比較一下看哪間更合適我。謝謝
我也覺得小火大説的不錯,讚。跟我想的差不多。

最後還是要自己多看多談,我不懂,不要問我。
中央公園是貴在它的地點

建商也不錯

樓主預算大概就只能看後段了
Noctis Lucis wrote:
中央公園是貴在它的地(恕刪)


好的,謝謝~
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