boltnut wrote:
在淡海新市鎮, 若要找景觀屋,該選
當然台北灣面球場
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淡水已經沒那麼誇張....論炎熱程度..淡水炎熱程度基本還有風...而台北市區卻是炎熱又悶..上下班更是誇張的炎熱....所以以北區新屋成交區域來看....淡水算是中程度的濕冷吧!
小弟是淡水在地人...所以我是感覺淡水在冬天是有比較冷一點..但是基本上要論整體天氣來說.淡水是剛好達平衡點....不至於太熱或太冷!因為我的工作是在淡水.天天在外服務客人.做窗簾部分...很容易也很怕下雨天....不過還好..以淡水新屋成交率以及我在淡海新市鎮一帶.陌生客或是名片客找我做窗簾的數量來說來看.淡水還是很多外來客入住..甚至定居....所以大致上.淡水天氣不算糟糕啦!
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我也很相信自住客應該不多
直到去年底才來淡水看屋
超過新市一路以後，尤其是濱海路，更不用說新市二路(台北灣不討論)
其實各新大樓晚上的點燈率其實"真的"不多
(小弟的社區就在其中)
但是，現在在淡水，真的不要去看點燈率
因為專業投資客+原淡水房東客+老淡水地主客
就可以把一棟百戶大樓吃掉1/2戶
這才發現，其實台灣有錢的人真多
有人頭戶的也很多
但是也不要小看舊淡水區的居民，只要有好的設施，如麥當勞跟家樂福
那些舊區居民的消費就能撐起新市鎮的一片天
淡水居民真的是饑渴太久了嗎？連爭鮮、定食8，都可以這樣爆滿
百戶以內的建案，基本上都賣得完(綠x的廣告還在，它真的賣不完嗎=.=)
至於多少自住戶就看運氣
還有，社區住戶的水平真的差很多
50歲以上買來半投資半自住的阿婆，有錢買房卻買不起專用垃圾袋來丟垃圾嗎 =＿=
我是自住戶，說真的淡水的房價漲不漲對我來說沒用
漲了，就算賣掉也換不到同區同坪數的新房，還沒算重新裝潢的費用
跌了，反正淡水是住定了，除非退休後搬到東部去(那也是30年後的事)
如果你是要自住的，建議不要網路上聽太多，也不要看網路上的房屋網
多花點時間到淡水走走，實際看房、看方位、看交通、看價錢
還有不要被銷售中心的"人潮"給嚇了，就相信代銷的價位
看到喜歡的，就在這板找你喜歡或相信的大大私信請教，或請他幫忙吧
相信有很多大大願意幫你的
交通是往台北工作的人，不可也不能不承受的痛
如果沒有堅強的意志(2~5年，可能還更久)，請多考慮一下吧!!
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新市鎮那些地方有夜總會啊? 怕踩到地雷 ><
引言 2012-06-27 10:42 by SGod7016
你是多久沒去了..
平日白天我不曉得，但假日幾乎從早到晚都有人在散步遛狗，我們家也常去公八散步。
下雨天除外
我可以告訴你信義計畫區到處都墓地，建議你以後別到世貿或信義威秀附近。
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嗯~~~信義計畫區這個題目我知道的比較清楚，提供一點輪廓，大家不要吵。
信義計畫區沒有到處都是墓地，那裡早年是軍方的後備倉儲製造場所，一般人無法進入，除非你是軍人或是受僱於軍方的工作人員。所以一般民眾對其內部是帶著神秘色彩的眼鏡來看，有點瞎猜了。
信義威秀附近亦同，沒有所謂的到處都是墓地。
後來軍方遷移，私人進入買地屯地養地，好像是姓林?
人無橫財不富，馬無野草不肥，非常小的一部分人先橫富起來，當然啦，國父說的什麼照價徵稅、照價收買、漲價歸公，全都是教科書騙你的屁。這些是全民共同發展經濟形成的果實，最後大部分都進了少部分人的口袋，至於那些汲汲營營戮力實業生產的普羅上班族仍繼續抬著一頂無形的泡沫房價大轎，想不明白也看不清楚。因為報告還沒寫完，而老闆馬上就要meeting了，還要趕著塞車上班哪。
最後一路向東，向南港，向汐止，發展到現在你看到的樣子。信義威秀是個起點，它以前不是墓地。
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