林口衛星都市房地產真的會上看到20萬/坪嗎

engcalvin

1976分

751樓

engcalvin

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應該還有更早的，從林口值不值10萬開始戰起的，戰到現在30萬

sunchang

145分

752樓

sunchang

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東森要來？！東森被茂德買走了，茂德是科技業的茂德還是建商茂德?
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Dent

618分

753樓

Dent

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這個討論串跟北大的討論串實在經典!
北大討論串:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=757493&p=1

每個買重劃區的都被酸到不行,等到機能建設到位,
又說是炒房炒高房價,當初一坪才多少,根本沒那個價,
從我小時候的大安區,那時候也算重劃區,住城中區的說那裡是城外,
到讀書的時候信義計畫區,嫌那裡是日本時代刑場,抬頭可見夜總會,
新板特區,板橋買一坪三十幾萬頭殼有洞,到後來高雄凹子底,台中七期,
每個重劃區都被當下的人嫌東嫌西,不知道未來頭前副都心,林口三峽淡水,
土城等重劃區會不會再複製重劃區房價高過老社區的歷史?

東哥cdy

2035分

754樓

東哥cdy

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Dent wrote:
這個討論串跟北大的...(恕刪)

過去擁有大量人口紅利,未來呢?目前看到的是新北一年增加從數萬人降至7000多人,未來會慢慢轉為負成長,除非能再有和過去一樣的大量人口紅利,以上說法有數據可查

除了大量人口紅利還有通膨,過去一個雞腿便當65,現在95

當炒作價格高於應有的價值時,那通膨問題就會暫時不存在,等跌回到一定價格時才有機會再享通膨所帶來的上漲,這波套牢的一些案件會有些10年也無法解套,除非有重大轉變

想用歷史經驗也得看條件是否相同

過去增加的大學,改變就學情況創造了數10萬的租屋需求,目前高點剛過,正往下萎縮中,[有數字可查]
外勞政策改變也創造大量的租屋市場,記得過去說不會超過50萬,但早已經突破50萬,未來如何還需觀察