今在實價登錄查到紅樹林水立方建案,有一35樓成交總價1億元,單價65萬!其中成交接近億元,有一堆case。其實大部份的人,都認知淡水是大台北市低單價,低總價的地區。可是往往忽略淡水地理環境是有山河海景觀的條件。又有紅樹林保護區。不是只局限上班族會來購買。還有很多休閒宅,渡假宅及全台灣最棒的海景豪宅部落。分析富二代少東喜歡跑夜店跟朋友聯誼。但富老闆也就是他爸爸喜歡用高爾夫,喜歡用招待所的模式跟朋友聯誼光淡水就有三個高爾夫球場,如果連國華高爾夫球場算上,就有四個。據聞水立方其中有些戶別是獨立擁有自己游泳池的。有些有超大露台。搭配上淡水天然的山河海景。這些都是有特定人士喜歡的從孫子兵法裏的戰術及戰略,對地理環境的注重及利用是非常之重視的。淡水天然的地理環境已成形,這是無法被取代的。再看古今中外,許多國家,都是親水的,有水的地方終會發展,到現代更是名人爭相搶進的區域。如果老是以偏概全,以上班到市區有多遠,每天會花多少時間在交通上,這樣去分析淡水購屋層次。實屬狹隘。其中還有許多因淡水天然獨特的地理環境而購買,這些人士也佔了大宗,卻往往被忽略掉。
影城會走,應該是股東認為新市鎮在五年內的人氣還無法支撐影城的存在,再加上宏泰的作風才會分開,影城一定會有,只是時間性及由誰來而已,宏泰已拿到建照,說不蓋說不過去,因政府的打房,有可能延後,很多學者的說法都說淡水會崩盤,但看台灣的房市有那些是像學者所說的那樣,就像某位張教授,常常在談修正房價,但看到張教授的學生都是看多房市,只是因政府大力打房的關係,才緩漲下修,但地點好的地方還是漲,房子只是認為自己可以負擔,看準出手,絕對沒錯,不要受別人的影響,不要等到房價開始回漲再來追,已追不上,後悔草及.