新莊副都心是北縣未來新北市的門面,最重要地方!!

ryoliu大大真的是說的太好了, 我也算是在新莊長大的,
看完大大的文章真的蠻感動的, 自己感觸很深~

我想對於大部分買屋的人, 地緣關係其實是很重要的考量因素之一,
因為在那裡長大, 親人住在那, 對於那裡的環境也最熟悉,
房價或許是考量的要素之一, 但那卻不是最重要的
ryoliu wrote:
我看到這篇發言
很好...(恕刪)

ryoliu大大說的真是太好了,說出了新莊人的心聲,

我家世世代代都住在這裡,卻因為買不起房子而被迫要搬離這個地方,

如果資本主義最後都是搞成這樣,那我們這種能力較差的是不是註定要被社會淘汰?
副都心這個題材, 早在我剛開始工作就說要炒
那時候, 新莊花市還在, 回收場, 釣蝦場也都還在
一轉眼, 10年過去了, 總算炒了起來
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4082&f_ART_ID=192435




三重重劃區 餘屋量很多

而新莊現在重劃區 地還這麼大~ 開賣的也不多

我猜下一各泡沫 是 新莊 和 板橋!

板橋 新巨蛋 新屋也快2千戶 太嚇人了!

三重重劃區 房價也上不去! 餘屋量太多了!
我覺得跟炒作南港還真的有點像..
我也曾經看過一張圖上有把市政府搬到南港.
可是現在看來應該不可能..

印象中南港捷運都挖了很久才開始高漲...
這跟新莊有點不同.
CADER 論壇 http://cader.tw

大腳會員 wrote:
三重重劃區 餘屋量很多


借大大的資料算一下~

淡水平均單價 828萬

林口平均單價774萬

三重平均單價1407萬

新莊平均單價874萬

板橋平均單價1309萬



三重應該玩完了,膽敢比板橋貴,新莊居然跟淡水和林口相當,價錢很有競爭力.



我要強調的是 該地區的餘屋量! 而非房價~

三重的房價和中和差不多!

何來三重房價比板橋高?

如果這數據正確的話~ 我猜板橋房價應該是指非捷運站周邊 或 溪崑 或 浮州地區!!

例如 板橋市大觀路一坪房價 16.多萬 5年內新屋 喔

參考 http://act.udn.com/housing_market/taipei01.html

三重市 重陽路二段 25-27 24-27
重陽路四段 26-30 26-36
三和路二段 25-29 21-27
永福街 21-23 18-22
集美街 26-30 23-28
正義北路 25-29 24-28
中正北路 21-23 17-21

板橋市 雙十路二段 32-35 29-31
民生路三段 32-34 28-31
四川路二段 26-30 23-25
中山路一段 36-41 30-33
中山路二段 26-28 25-28
文化路二段 33-36 29-32
漢生東路 37-43 37-42
大腳會員 wrote:
何來三重房價比板橋高?

如果這數據正確的話~ 我猜板橋房價應該是指非捷運站周邊 或 溪崑 或 浮州地區!!



大大原附的數據,並沒有說明餘屋量的細目,比如更詳細的區域或產品別,所以只能假定它是常態分布的情況,

當然更有可能的是,板橋的餘屋,多屬低總價或小坪數的產品,才會有這種戶均價低於三重的情形發生,

最有趣的應是新莊,價格居然跟林口和淡水相近,那可能代表,新莊小套房之類的產品,占餘屋量體的比例相當大.


一個數據,N種解讀,有解讀錯誤的地方,先謝謝您的指正.





五股工業區站不在五股...
是在新莊阿......

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