lwm wrote:
不動產，變現不易，
要看擺了幾年賣不出去，一年10%，
三年就跌27.1%，
而且是全部一起下，不因你有沒有賣，
大家會依市場成交價估算價值。
當有人缺現金時，自然就只能拋售，
崩盤時舊房子不值錢，只有土地價值。
而且跌時大家不會想買，因為不知底在那邊。
問題它們有漲到甚呢? 哦...漲沒份, 跌有份, 跌到不用錢? 跌到不用錢, 麻煩通知一下!!
不是這樣嘛!!
SARS期間, 回測這樣深, 它也就是這個價位, 隨著屋齡折舊, 價位降低, 房子本來就有使用消耗折損的一面, 是大家都講的太神奇, 完全忽略了這特性, 整天鼓勵大家要來當房市大亨?
人越貪心, 失敗機率越大!!
用98%的人思考方式, 怎可能會保值呢? 市中心只會越來越貴, 我偏要講, 未來崩盤區域, 必然是這裡!! 尤其是所謂北縣一線區段, 我更加確信!!
不過有人就是習慣跟著98%, 想著30~40萬/p, 變成300~400萬/p, 邊住, 邊享受, 邊賺錢, 先貸再說, 甚小孩老婆, 通通拿下去賭一把, 輸了呢?
買來要自己居住使用, 不是這樣看的!!
