房價高漲對無殼蝸牛的好處.....

sungo888

5分

71樓

sungo888

個人積分：5分

文章編號：19371675

怪手阿峰 wrote:
呵呵，房貸餘額5兆左...(恕刪)

央行短期間不敢升息....
升息也得看美國大老.....

更何況年底選舉將近....
馬老闆也不敢輕易得罪建商及投資百姓...
為難了彭大哥只能嘴巴勸導....

所以炒房現象仍會不斷出現...
房價會越來越高...
這是景氣假象....
所以掌政者是真的很的痛苦...
該動刀的不敢動刀....
該蒙眼退讓的不肯退讓....

話說現在選舉將近....
一些百水果攤的路邊攤...
也比較能夠存活....
因為不敢隨意開單...
避免年底選票消失....

政治牽動經濟....
這就是台灣的悲哀.....

m169898

241分

72樓

m169898

個人積分：241分

文章編號：19371794

話說19世紀時英國，最令人覺得不公不義的資本主義的誕生國家，也不會忘記要救救自己貧窮的老百姓，房價高漲英國政府連續40年買來，便宜租給貧窮的人，幾乎快達到住者有其屋。

現在的韓國，也幾乎達到戶戶有屋住，難怪經濟早就超越台灣。
偉大的共產黨，也要打擊不合乎公平正義的房價政策，尤其是北京政府，也好像要實施一戶一屋的政策....

因為房價太高，被少數人操作壟斷，將造成新貧階級，台灣的新貴族階級，已經逐步取代令人引以為傲的中產階級

台灣沒有中產階級了，房價再高下去，到最後會像印度一樣，貴族與奴棣，富貴與貧窮...
大台北現在推出的一間新房子都要1000多萬以上，任憑年輕人都優秀，當醫生或法官檢察官...
請問要幾年才能買房子還清貸款，更何況是一般的公務人員，根本連租屋都有問題...

中國還會繼續向上提升，再壯大成為超強，因為它們的政府有在改革...
台灣會往下沉淪，因為現在的兩黨，政客幾乎都是新貴族...

台灣知識份子加油...
台灣知識份子加油...
台灣知識份子加油...

dolby_lin

怪手阿峰

1分

73樓

怪手阿峰

個人積分：1分

文章編號：19372940

非常同意政府應該要有周詳的住宅政策，有良好住宅政策的國家人人有屋住，至少民怨就少了『住』這一項。

不過這些住者有其屋的國家，仍然難免有都會區高房價現象，原因跟台灣的都會區高房價並無二致。人，一但累積了財富，就會尋求更好的居住品質跟便利性，進而刻意將自己的財富彰顯與其他階級區分。

政府的住宅政策必須照顧老百姓，做到人人有屋住。即便政府能做到如此，根據國外的經驗，再良好的住宅政策並不會打擊房地產長期上漲的趨勢。因為政府提供的住宅條件如果不如開發商提供的住宅，便產生了差異化，有能力的人還是會追求較高的住宅品質，台灣也無例外。

回顧歷史，只有實施共產社會主義的國家沒有房價問題，即便中國目前仍是共產黨執政，經濟體也因為改革開放為資本主義型態而造成房價問題。熟悉北京、上海的人都應該知道該地方的房價誇張程度十倍於台北；即便如此，中國政府打房也僅止於利用金融工具打擊投機(假的有錢人)，為什麼大家感覺好像中國政府大刀闊斧進行打房？因為中國的房地產市場，投機行為太過普遍，所以利用金融工具打擊投機馬上取得立竿見影的成效。至於北京即將實施一戶一房，算是住者有其屋的住宅政策；這一戶，可以是10個人，也可以是1個人；這一房，可以是40平方米，也可以是400平方米；雖然人人有屋住，仍然難免會有階級差別。

打擊投機，可以使房地產市場走向良性發展，避免泡沫。但是跟住宅政策完全無關，偏偏就有一些所謂的學者用數據理論，說房屋供過於求，讓政府取消一生一次的購屋利息補貼，說是會助長追價房地產，真是可笑之極。

購屋利息補貼每人一生一次，大家待遇均等，這就是住宅政策。放著應該用的政策工具不用，叫所有人用一樣的條件購屋，首購自住買房困難度又加一點，1戶沒有買，潛在需求就增加1戶，難怪有錢人有恃無恐的投資買房。

台灣的住宅政策無法週延，就是利息補貼都會區的房屋照常補貼，無法做到平衡地方發展；交通建設牛步，使得郊區與都會區連結困難一些，無法吸引居民移居郊區。如果利息補貼有區域差別，重視郊區與都會區的交通連結，則無殼問題有解。至於都會區的房價怎樣發展，就讓市場機制去決定，該漲就讓他漲，該跌也不要去救。

johnlove

107分

74樓

johnlove

個人積分：107分

文章編號：19373100

很多人認爲房價會有崩盤的那麽一天
不過,這個想法是哪裏來得？

以美國來講
2008的金融風暴
美國景氣是一片倒

房價大跌

不過,看看紐約高級都會區,
看看舊金山,看看洛杉磯這幾個大城市比較不錯的地點
房價有沒有跌得很兇？
答案是沒有的

以台灣來講
從股票上萬點,突然崩盤的時候
台北市的房價是掉了多少？

我爸有一個朋友,很有錢-在越南,大陸經商
他買房子都是團購
一個建案推出,就找了3,5個好朋友一起去買
一坪50,100萬的,就直接殺個10萬,成交
而他一個人就買了5間
他什麽都買就對了,從便宜的公寓到豪宅
全部都有買
反正賺的錢就一部分投入房地產
所謂的經驗-那就只有一個,那就是房價永遠沒有高點
錢一直在膨脹,就算房子沒有賺錢
放在那裏也不會怎樣,至少這個投資比起錢放在銀行更穩定
銀行會倒,放太多錢,利息也不多,如果一賺,就是百萬,千萬的
20年前放在銀行的1千萬,跟買房子的1千萬
你可以去計算那個獲利高,要記得買房還要養房的費用

我之所以會講這個例子
最主要就是,一個有錢人-可以抵n個窮人

不然我們擧連戰
他的資產有興趣的人可以去查看看
連戰在台北的土地面積有"兩萬多坪超過了10個標準足球場"

一個連戰就有2萬坪的土地
一個窮人在台北能有多少坪的土地？

而有錢人越來越厲害-應該講這是個地球村
錢在全世界各地跑來跑去
風險完全被分散

johnlove

107分

75樓

johnlove

個人積分：107分

文章編號：19373297

怪手阿峰 wrote:
非常同意政府應該要有...(恕刪)

購屋利息補貼每人一生一次，大家待遇均等，這就是住宅政策。放著應該用的政策工具不用，叫所有人用一樣的條件購屋，首購自住買房困難度又加一點，1戶沒有買，潛在需求就增加1戶，難怪有錢人有恃無恐的投資買房。

理論上很合理
不過實際上
當購屋利息每人一生一次
聽到這個消息
房價絕對會在漲更兇
不要忘記
現在房價已經高的都買不起了
就算免利息,你還是買不起
這個政策的好處,其實就是一時的痛苦
長久的幸福-但是這是在穩定的經濟情況下..
可是錢就是這樣跑掉的,有錢買屋,
往往金融危機,最倒楣的就是這群人
沒有錢付貸款-房子只好賣掉
不到20年的光陰,錢又不見了

當然最好的還是縮短城鄉差距
我也是指在交通上面縮短

其實遷都也不外乎是一個好方法
台灣那麽小,也有了高鐵
網路那麽發達

政府就算不再台北,也沒有關係
遷都另一個好處,就是讓資源分出來
台北資源已經足夠了,就算沒有政府在那裏
也不會有重大影響

怪手阿峰

1分

76樓

怪手阿峰

個人積分：1分

文章編號：19373454

johnlove wrote:

購屋利息補貼每人...(恕刪)

買不起就租，沒有需求就沒有需求，不要成為隱性需求。

補貼是給真正有住房需求的人，還得補貼在都會區之外，房屋面積、房屋總價也要限制，才是真正住者有其屋的住宅政策。

投資客是什麼？投機客是什麼？有興趣的話，請詳讀原文。

Carter0625

1539分

77樓

Carter0625

個人積分：1539分

文章編號：19373515

m169898 wrote:
這個政府該死""
這個政府該死""
這個政府該死""

這個國家完蛋""
這個國家完蛋""
這個國家完蛋""

看了你這麼多的發言~感覺你很容易情緒偏激~

說真的~讀書人該講的是邏輯~

房價很不合理~但你說的更是荒誕~

willk

201分

78樓

willk

個人積分：201分

文章編號：19373730

怪手阿峰 wrote:
回顧歷史，只有實施共產社會主義的國家沒有房價問題，即便中國目前仍是共產黨執政，經濟體也因為改革開放為資本主義型態而造成房價問題

兔個槽

在美國這波房價泡沫起漲前..一百多年來,美國房地產價格漲幅跟通膨漲幅一致
並沒有超漲問題..

而德國在過去三十年, 房價漲幅低於通膨

資本主義不必然引起房價問題, 錯誤的住房與利率政策才是房價問題的根源

　

willk

201分

79樓

willk

個人積分：201分

文章編號：19373830

m169898 wrote:
中國還會繼續向上提升，再壯大成為超強，因為它們的政府有在改革...
台灣會往下沉淪，因為現在的兩黨，政客幾乎都是新貴族...

台灣知識份子加油...
台灣知識份子加油...
台灣知識份子加油...

我認為台灣知識分子都過於世俗化, 大部分都在忙升等與爭取國家研究計畫

請問一下..目前有很多學者跳出來示警政府房價與所得分配不均問題嗎?

最起碼, 我看不到

而前一波,台灣國會改選與民主改革時的知識份子熱情.. 抱歉, 現在看不到

m大基本上我認同你的理念...唯一不認同在於,

中國肯定會往上, 但是不會一直線...原因就是改革速度過慢, 一個數據造假與階級僵化的社會, 沒有大力改革
必然成長有限...

m169898

241分

80樓

m169898

個人積分：241分

文章編號：19374020

willk wrote:
m大基本上我認同你的理念...唯一不認同在於

這不是單單我說的，連印度(中國的死對頭)總理也有這樣的說法(胡溫體制是世界上最好的改革效率)。
還有以美國情報分析的最為客觀判斷最為正確。
美國國家情報委員會(NIC)20日發表《全球趨勢2025》分析報告，指出在未來20年內，美國在經濟和政治上的影響力將會下降，而能夠影響全球的國家，除了中國以外，其他國家很少能出其右。

Carter0625 wrote:
看了你這麼多的發言~感覺你很容易情緒偏激~
說真的~讀書人該講的是邏輯~
房價很不合理~但你說的更是荒誕~

公道字在人心...
不想口水，針對個人人身攻擊，會被管理員刪除文章的，我還想讓更多人知道我的想法...

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