CC1311 wrote:板橋這麼好1坪要100萬南港這麼破1坪居然也要100萬請問等到南港跟板橋一樣好的時候他一坪該值多少阿聽的懂就聽的懂,聽不懂我也沒辦法了...(恕刪) 你還是先去瞭解一下17世紀在荷蘭發生的鬱金香泡沫,再來對你的自我感覺超級良好的南港房價發表意見吧...對了,要提醒你:一個地理上位處邊陲的新興工業城,再怎麼樣,恐怕也難以在短時間內和百年以上歷史、有文化底蘊逐步發展而來的核心城市一樣...
joe13579 wrote:新板是特區, 就是只有一塊集中高度發展南港卻是有好幾塊, 靠墳邊的南港國宅, 也是南港, 這樣子要怎麼比較呢?Cena_John大, 你何不如拿新板與紐約來比呢?因為你的意思, 看起來是說新板是自成一格的, 即然是自成一格, 我建議你拿紐約中城來比較好了 !! 我哪裡一直說新板 我大多說的是"板橋" 注意看好不好又剛跟你說南港投資客比板橋多(房子一直蓋 人口卻一直減少) 你又再跟我扯南港的地理位置 真是亂七八糟板橋生活圈有好幾個 每個捷運站都是一個生活圈 還有後埔 浮洲 埔墘 昆溪 搞清楚吧至於重劃區 還有江子翠河岸重劃區(80多公頃) 遠東通訊園區(20多公頃) 浮洲重劃區(100多公頃)回你這種搞不清楚狀況的人真的很累 懶得再回你了
joe13579 wrote:主題是要比較兩個區域, 你覺得你推薦新板周圍的兩區, 適合拿信義計畫區, 松山民生社區, 內湖金湖路來比較嗎? 大哥你馬幫幫忙~~你拿都要開車去的地方來比較~~這叫做鄰近周邊? 呵~~你不怕被這幾個地方的居民笑說往南港臉上貼金? 阿不然你舉個南港車站旁邊或是展覽館旁邊你覺得散步十幾分鐘以內的區域來推薦一下吧~~
開版者的提問是:【南港區和新板區以後誰比較看好】,這問題本身是有瑕疵的。拿南港區與新板特區比,前提上是有問題的,兩者面積差異太大,南港行政區面積是新板特區的數十倍。確合理的比較,則是拿新板與南港展館那帶新開發的園區比較,面積較為對等,若這兩者的新建案賣價格接近的話,我肯定是買南港。
CC1311 wrote:拜託你上一下591查查價錢南港有投資客板橋沒有投資客阿 又查591 拜託 怎跟大腳一個樣呀 笑死人了我去南港買一間 然後在591開150萬 賣給你 你要嗎 笑話!哪裡都有投資客 只是比例問題 一個蓋一堆房子的地方 人口卻不斷減少 投資客比例高不高?南港經貿是重劃區 新板也是重劃區 但新板商業機能已逐步到位 南港經貿都還是紙上談兵要蓋商場 飯店錢勇敢砸下去就可以蓋 但能否經營起來又是很大的問題南港未來的發展 風險是很高的 風險高的還比風險低的還貴 你修過投資學嗎 應該被當吧
dulinsu wrote:確合理的比較,則是拿新板與南港展館那帶新開發的園區比較,面積較為對等,若這兩者的新建案賣價格接近的話,我肯定是買南港。 d大說話了~~肯定有深度一點~~願聞其詳~~可以分自住及投資這兩方面互相比較一下嗎?
dulinsu wrote:開版者的提問是:【南港區和新板區以後誰比較看好】,這問題本身是有瑕疵的。拿南港區與新板特區比,前提上是有問題的,兩者面積差異太大,南港行政區面積是新板特區的數十倍。確合理的比較,則是拿新板與南港展館那帶新開發的園區比較,面積較為對等,若這兩者的新建案賣接近價格的話,我肯定是買南港。 du大說的有道理 比較應該要對等 你知道su大他有時邏輯不好請問目前二邊的真實成交價格是一樣的嗎? 前面的人說南港貴很多耶如果南港80萬新板60萬 du大覺得未來二者的差距會再被拉大 而較建議投資南港嗎? 自住考量呢?
joe13579 wrote:新板左邊是土城, 右邊江子翠, 上面是新莊, 下面是中和, 幾乎都是向北市中心房價在比價, 並無法自成一格的南港鄰近信義,松山,內湖, 這三區, 與新板周圍是不同級數, 根本無法比較啦 !! ...(恕刪) 新板到目前靠的都是自己而南港內湖靠的是信義計畫區發展的延續別忘了新板除了與新北市這些人口眾多的精華地區接壤之外離台北車站特區也是相當接近目前北市西區看似沉寂但近期北市標地最高價都在西區區內除了有雙子星大樓與台壽60層計畫外還有眾多的大型都更計畫只要一啟動軸線翻轉也不是不可能到時候更可以跟新板與副都心等周圍都心共同發展相輔相成未來發展無可限量
dulinsu wrote:開版者的提問是:【南港區和新板區以後誰比較看好】,這問題本身是有瑕疵的。拿南港區與新板特區比,前提上是有問題的,兩者面積差異太大,南港行政區面積是新板特區的數十倍。確合理的比較,則是拿新板與南港展館那帶新開發的園區比較,面積較為對等,若這兩者的新建案賣價格接近的話,我肯定是買南港。 有人聽懂我講的了有人還扯到騎機車 !! 特區就是板橋其中一個小區塊, 南港怎比?還拿整個板橋比南港, 怎不比整個台北市?乾脆拿紐約來比算了啦 !! 這個論題根本是個吵嘴題 !!