新莊久泰建設 皇家璽苑 開價

都是久泰的房子,另一個板橋縣民大道的 新站晶華,
銷售3個月,已經銷售9成,成交價約43.
yangguo wrote:
我上星期去問也是開價...(恕刪)


我在運動場附近生活了20多年...
這條路以前唸書搭公車時常常經過~~

1. 復興二路只有雙線道..有點窄..只要有並排或大型車..會有點小塞
2. 記憶中,有經過的公車不多!
如果走到中華路和復興二路口,有299直接到台北火車站+市政府站
或搭捷運接駁車到板橋車站
3. 走路約5~10min可以到運動場旁的黃昏市場
4. 到新莊大市場騎車要5min
5. 到新莊捷運站不近(走路>10min),建議騎車比較輕鬆!!
6. 鄰近有台北醫院,醫療便利性佳!!
7. 開車到一高(~10min)或二高(~15min)都還OK
8. 開車到信義計畫區 (復興二路-->思源路->台一高架->忠孝橋->市民大道)..幾乎都走高架!
騎車的...在忠孝橋下後走市民大道下方平面道路(剛出社會時常騎..不塞車約30min..)


總結(個人淺見,純參考) :

優點 : 生活機能便利,交通尚佳
缺點 : 復興二路較狹窄,容易塞車!
周遭大多20年以上連棟公寓,大規模開發較難~~

中等建材,~35W應該算是合理價位..
riverwu wrote:
我在運動場附近生活了...(恕刪)


(恕刪)

kevinjian wrote:
這個案子在住展的新聞...(恕刪)


只能說訴求不同吧~

本案主要訴求是在地區域客(70% up),基本上,只要開價在他們可接受的範圍內,是會有成交的~

至於副都心或是頭前,建商/代銷所開出的價格已遠遠超出在地區域客所能負擔的,所以必須以大量的廣告來吸引外地(尤其是台北客)購買。我是很懷疑有多少台北客會真的放棄台北的居所跑到新莊來居住。所以吸引到的也主要是以投資客為主。

在這一波政府打房投資客收手後,重劃區自然也會成為重災區,就不足為奇了^^
如果35w建商願意成交的話,那應該一個月之內就結案了!
591已經有投資客丟出來賣了,不過看到開價還是無言~~@@
要注意喔! 一次賣四間, 可能是建商私下委託仲介售出順便試水溫!
前幾天已經在大家的喊貴聲中,結案了!

cst0106 wrote:
前幾天已經在大家的喊...(恕刪)


結案是遲早的
但是結案的那幾戶成交價??
那才是重點!
我攝影...故我在...
今天也看到了,真是無言.....
真的看不懂了?
對面典藏傳家我看也即將推出了!
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