新莊-捷運躍境(六期)

11分

71樓

個人積分：11分

文章編號：33032114

最新消息~~
上個週末又看了一次捷運躍境(捷運真的躍來越近了)，代銷說已經銷售七成了，
21.13坪的戶數11月時已全數售完，24.31坪現在只剩3F一戶。
32.9坪還剩兩戶，6F和11F，36.5坪的也還有。
其他就沒問了。

這次看到全新完工的躍境，跟第一次施工中時去看，感覺完全不一樣，
花園、中庭、大廳、休憩區等公設都超漂亮，走道也有很多藝術作品，
牆壁都是米白大理石，整體感覺非常舒服~~

報告完畢~~

ayi0226 wrote:
能先通道輔大當然是好...(恕刪)

purely1980

0分

72樓

purely1980

個人積分：0分

文章編號：33054510

賣7成了??!!
還真快耶~~
前幾日經過看到花園擺了滿多聖誔紅~挺美的~
請問成交價大概談到多少呢???

jasminzhan

11分

73樓

jasminzhan

個人積分：11分

文章編號：33377575

大概談到文章中提到的成交價錢

走訪第一線　包租公婆最愛區位
奇摩房地產住展房屋網 (2011-10-26)住展房屋網提供
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/111026/11/2jkj.html

屠紀堯

0分

74樓

屠紀堯

個人積分：0分

文章編號：33430942

100年八月定了捷運躍境,當時剛開賣不久,連大廳都還沒好,現在再看,覺得當時的決定沒有錯,雖然一坪近30萬,車位房價都蠻硬的,不過這個案子也是整個系列中目前地下停車車道最好走的

稍稍可惜的是大門中庭旁有個釘子戶,一間鐵工廠(做鑽孔及CNC加工,不算太吵),對C棟及B棟前排的低樓層影響比較大.

公設30%,現在的集合式住宅都差不多,有兒童遊戲區(我有小朋友,不吃虧,還有Wii可以玩),運動健身房(還算喜歡運動,賺到了),閱覽室(可以在那看書,小朋友寫功課,省點家裡的電),會議室(可向管委會申請使用),大廳兩大套沙發區(不熟的朋友.收保費或商物性質可以使用),上網區(家裡可以不用裝網路,管制小朋友上網),體感遊戲區(XBOX)等等,再加上垃圾集中區規劃的不錯,對於我這種沒法追垃圾車的人很方便,偷偷告訴Moblie01的版友,本社區大廳櫃台的小秘書是個正妹.

室內用料還算不錯,林內的玻璃平面瓦斯爐,林內超薄型抽油煙機,還送一台微波爐,電動搖控升降曬衣架,和成免治馬桶,我買的是單衛浴小坪數,所以除了本身的浴缸外,上方還加裝不銹鋼框邊,強化玻璃乾濕分離浴門,臥室實木門,雙層防盜大門等...唯一不喜歡的是他們配的防盜及大門顯示系統比較沒牌子

終於與設計時談好,簽約,過完農曆年就要開始裝潢,到時再發裝潢過程及開箱文各位版友,有鄰居也可以打招乎喔,我是B棟最小坪數的.

雖然不是離室中心很近,但考量兩年後捷運會通到迴龍(目前到輔大,差兩站),雖然政府在打房,但捷運附近的房子有一定的價值,至少房價跌也虧不了多少(我是這麼想啦)

jasminzhan

11分

75樓

jasminzhan

個人積分：11分

文章編號：33478638

哇~~沒想到已經在版上碰到新鄰居了~~
我們前兩天也簽約買了一戶C2，
我其實去年8月就看過躍境，可是當時剛開始看房子，所以雖然挺喜歡的，但是沒出價，還想多看多比較，當時也在版上跟好幾位大大聊躍境的事，真的很謝謝幾位大大提供那麼多資訊~~
當初還有一位網友有預感我買得到躍境，沒想到成真了!!
我跟我老公都也覺得躍境的公設真不錯，其中大廳、閱覽室、健身房，還有會議室都很棒，垃圾區也很貼心，不必等垃圾車真的非常重要，這是買公寓沒有的服務。只有遊戲區和網路區，我個人認為有點浪費空間，因為我們沒有小孩!!(嘻嘻...有小孩的網友，不好意思啦!!)
據代銷說法已經賣七成多了，32坪(B2)前兩天賣完了，24坪(C2)還有2樓一戶，36坪(C1)好像還有14樓一戶。其他3房到4房的都還有很多戶。
我們很喜歡躍境的環境，有中庭花園，隨處都有綠色植栽，走道寬敞明亮，不僅賞心悅目，也讓人覺得相當舒服~~
大廳、閱覽室跟健身房應該會是我們常使用的公設。
我們也非常喜歡C2的格局，有大面落地窗，長陽臺，光線充足明亮，而且外面是水利地，所以沒有遮蔽物，景觀很好，另外客廳、房間也都非常方正，只是一進門就看到窗戶陽台，是穿堂煞的格局，需要花點心思破解，哈哈哈，我個人挺相信風水的。

jasminzhan

11分

76樓

jasminzhan

個人積分：11分

文章編號：33478801

在迴龍附近看房子看了半年，看來看去，還是喜歡捷運系列，特別是躍境，因為它規劃最好，我覺得GO境是捷運系列中較不理想的，但是它離捷運站比較近，臨龍安路，搭車、採買比較方便。
我認為勝旺這幾個捷運系列會把迴龍這個區塊的價值提升上來，最重要的是捷運系列離捷運迴龍站真的很近，大台北地區哪一個地方有這麼好的建案?捷運系列離捷運站只要3分鐘路程，全新成屋，但一坪不到30萬~~
迴龍是離市區比較遠，但是淡水、林口不是更遠，我個人認為與其買淡水、林口，不如買新莊，出門捷運一坐就到台北市中心。
我也完全不擔心房價會掉下來，因為捷運就是房價最好的支撐，更何況房屋本身條件這麼好。我也常建議身邊要買房的好友可以考慮捷運系列。

新莊線通車那天有記者訪問捷運工程局副局長，新莊線何時全線通車，副局長說預計2013年(民國102)可以全線通車。

聯合新聞網
下一條通車線新莊線今年到古亭

台北捷運從今年起至104年，一年至少通一條，其中新莊線大橋頭站至輔大站本周通車後，新莊線忠孝新生站經東門站連接古亭站，將是下一條預定在今年完工通車的捷運線。

台北市捷運局副局長傅式治指出，新莊線輔大至大橋頭站通車後，可行駛至忠孝新生站，下一條要通的路段就是往東延伸，經東門站連接古亭站。

新莊線連通古亭站後，信義線最快也可能在今年完工通車，另外明年還有新莊線迴龍站和捷運松山線，而103年台灣桃園國際機場捷運線三重至台北段也將通車，104年則預定環狀線第一階段完工通車。

至於已經動工的新捷運路網，除了興建中的環狀線等路段，去年動工的路線還有台北捷運「萬大—中和—樹林」線，簡稱為萬大線，全線採中運量規格，總長22.1公里，第一期工程預計107年完工。

北捷新莊線通車後，捷運路網將以「趕進度」興建通車，繼萬大線動工之後，另一條最受注目的就是捷運汐民線，經過新北市、台北市府重擬計畫，將汐民線自償率從20%提高至45.3%，獲交通部原則同意，最快2年後動工。
http://udn.com/NEWS/LIFE/LIFS4/6818990.shtml

屠紀堯

0分

77樓

屠紀堯

個人積分：0分

文章編號：33553713

樓上的鄰居你好,我就是買B2的格局,穿堂煞很容易改,作個玄關屏風即可避掉,B2的格局大門對廚房門也是有問題,這些都是必須靠裝潢避掉,給你我這邊裝潢的價格參考

我買的是一樓,因為挑高,作局部夾層,修改動線配置(有敲牆面),含傢俱(不含床墊,我要另外買好一點的床).不含家電.大約100萬,我哥買B2樓上,裝潢與B2 二樓樣品屋類似,含傢俱(沙發.茶几.電視櫃.床.床墊.衣櫥.餐桌椅.窗簾.燈飾).不含家電,60萬

我哥是找代銷介紹的設計公司,用甘蔗板(密集板)作裝飾板材(比較不耐候),價格才比較低,你的坪數小,也許用比較好的板材,也差不多這個價格

我是找寬林設計公司,這間公司有很多夾層屋的經驗,本身夾層搭建大約就多20萬(不含修飾),增加的空間還有多作櫃體,而且在用料上面在電視主牆面我有選用石材,修飾的板材我選用耐候性最佳的混泥板.相對費用比較高

冷氣的部分,我哥裝日立冷暖變頻,一台一對一,一台一對二(兩個房間+客廳),費用大約11萬,我的部分還沒決定,想裝國際牌冷暖變頻,兩台一對二,(客廳.夾層.兩個房間),預估大約要16萬(這些都是包含分離是牽管延伸的費用)

T_T+Orz

41分

78樓

T_T+Orz

個人積分：41分

文章編號：33561352

小弟上週陪朋友去看~~~
C棟的剩下幾戶而已,
42坪多吧!!
感覺上還OK,只是房間有點小,三房的,
格局都還OK~~~
價錢部分~~~

真的不是很滿意~~光車位就170~190萬
感覺比板橋貴~~~

算一算要千萬以上,還有38坪多的(應該沒記錯吧!)
這也是要千萬以上,現在要買新房子~~又離捷運近的~~
我想一般上班族應該負擔不起吧!!(沒有富爸爸或富媽媽的)
算一算頭期要三百以上~~哀

jasminzhan

11分

79樓

jasminzhan

個人積分：11分

文章編號：33566846

真謝謝B2的鄰居給我這麼多裝潢的價格和資訊~~^+^~~
但我們暫時不打算請人裝潢，只會買些實用的家具和電器，沒辦法，預算有限。關於穿堂煞的格局，我也看了很多風水的資訊，也請教過我兩位做室內設計的朋友，應該很容易解決。

至於房價的問題，我個人認為比起捷運系列其他期，躍境真的非常貴，但是我想板南線捷運站附近的新成屋應該沒有這樣的價位吧?!
我們也是一般的上班族，也沒有家長奧援，一切都是靠自己，所以只好量力而為。
如果覺得車位太貴，那就暫時不要買車位，先租就好了，買40坪負擔太重，就買30坪的，衡量自己的能力，選個有潛力的好地段，先求夠用再求享受，慢慢換，在這個大環境中，把錢放在房地產上還是比較安全。

另外，就我所知，若以躍境36.5坪的來看，不買車位，自備款應該在200以內吧?

住展雜誌預測下新莊應該還有5~20%的漲幅，http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/120118/11/2zky.html
我覺得因為捷運還沒通，所以現在的價格還是相對便宜，捷運通了以後，我看房價就只上不下了。目前兩年內會完工通車的應該只有新莊線、信義線和松山線，而這三條路線當中，應該只有新莊的房子是我們年輕人還買得起的。我認為未來台北市和新北市行政上雖然是兩個直轄市，但是實際上捷運已經將兩市結合為一個大台北地區，未來兩市的發展都值得期待~~~

屠紀堯

0分

80樓

屠紀堯

個人積分：0分

文章編號：33577117

車位170~190那是牌價,可以在議,我買B1小車位160(除非你是BMW大7,或賓士S,其實不需要大車位),除了店面,後排一樓算是單價最貴了(有挑高+小後院)都能壓到一坪30以內(差一點就碰到30),以樓上來說因該最後可以談到一坪27左右(價格僅供參考,我是去年成交,隔了幾個月不知價格是否有調)

我覺得買這個系列有幾個優勢:
1.離捷運近,房價就算漲不多,也不會跌
2.捷運系列後面還有三期,每一期的開價一定會比前一期高,會拉整體周邊房價
3.這個建設公司至目前為止,資金雄厚,房子都是先建後售(不作預售),就算大環境的房價有下滑
建商會將推案緩慢釋出,能支撐該地區房價(後面還有三期,建商想賺錢一定會想辦法Keep該區房價)
4.這個建商目前在周邊至少還有三塊以上產權清楚的地(這是代銷說的,代銷會指出來是哪幾塊空地),附近也
沒地了,價格不好建商不會貿然推新建案.

基本上我覺得房價一定會跌,但還不是時候,我預估還要10年,原因為目前社會經濟結構主力為五年級後段至七年級前段,人口比例高,房子需求相對高,但過十年,支撐經濟人口比例大幅下滑(可參考出生率),房子需求減少,勢必下跌,我覺得我沒法去買到(買不起)那些經濟特區,能抗跌逆勢反漲的房子,但還是得置產,還是要生活,為了不讓十年後的房價在無法預期的情況下跌,我也只能選擇一個交通便利,至少十年後其他地區下跌,自己的房子還能抗跌的地方(這個可以參考日本.香港.新加坡地區,只要捷運或地鐵周邊的房價,經濟中心40分鐘內的車程都是購屋族優先考量的地區)

或者想買便宜的房子,目前台灣一坪5萬元的房子也不是買不到,只是你沒法要求他的舒適性與便利性

新莊-捷運躍境(六期)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

新莊-捷運躍境(六期)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！