今天去了三重的合新 - 華硯


J-杰 wrote:
有美女嗎?那一間建案...(恕刪)


三多利涵美,聲音甜美,服務親切
只可惜沒有給人家"交觀"
要離開時,還會覺得有點對不起她!

而東緯泰和,偶遇到的是經驗豐富的熟女

而信義仲介(集賢店),也有多位美女,帶看房很多次,也是沒有給人家"交觀"
也會覺得有點很對不起她!
我很好奇 這附近的新屋有人成交嗎? 每個建案都說賣了很多
但是價格明明就很高..有成交的大大分享一下嗎? 感恩
信義集賢店美女加一
過不了多久會不會有圖有真相??

open808 wrote:
三多利涵美,聲音甜美...(恕刪)
robertliao wrote:
若你要看美女 三...(恕刪)


基本上現在可以買的房子目前已經很少了(跟2~3年起比差很多),近期父親朋友跟自己有想賣一些房子,
順便訪查一下行情,美女就加減看囉!

三多利美女我知道(姓林嗎)~早期在蘆洲買房有買過三多利房子!

aleku888 wrote:
為什麼新成屋會比較便宜啊?)


簡單說
因為這區漲太快,投資客入手的成本加上利潤,還遠比現在預售屋的售價低
那邊現在最普通的建案,比一年前的豪宅案還貴

建議等選後再買,會跌
目前的局勢應該是這樣


以下的文章取自下面的網站
http://www.mygonews.com/news/keyword_news_list/?news_key_word=%E4%B8%89%E5%A4%9A%E5%88%A9%E6%B6%B5%E7%BE%8E

小宅」當道,房市隱憂再度升起
投資客沒有受傷,而市場「剛性需求」的買家卻沒有退場,所以,近期可以看到房仲的統計資料,「小宅」、低總價、2~4房的自住產品,開始成為市場交易的大宗。根據信義房屋統計,2011年第3季北市套房與2房的成交佔比,已達43.6%,等於每10個成交的買方,就有超過4個在台北市買小宅。甚至也有部分預售建案,開始修正原本規劃大坪數的設計,而改採「精品小宅」的方式,來滿足市場這批「剛性需求」的買家。信義代銷發現,新北市第一圈的精華區段,總價1200萬元以內的2房加車位,是大台北首購相當喜愛的產品,往往新案一推出,賣最快的都是2房的物件。

所以說以目前的狀況
1000俱樂部是較熱門,像偶們社區2房一開賣,沒幾天就成交
2000俱樂部是較沒有那麼熱
3000俱樂部會較冷些


所以現在要挑2000俱樂部以上的好貨,是可以進場去挑

open808 wrote:
目前的局勢應該是這樣...(恕刪)


但是很多賣家都用低總價的單價在賣
所以就算2000-3000俱樂部的賣家 價格還是很高 不願意降價
我看只能在觀望看看了 期待股價大跌 賣家開始賣房轉現金
這樣價格或許比較好談 呵呵

kinkinkiss wrote:
但是很多賣家都用低總...(恕刪)


其實每個人買房都希望房價愈滴愈好
但總是等不到好的價位
以我們社區為例
是沒有房子可賣 總價都抄過2000吧
卡在奢侈稅 頭資客也不想動
我想應該一年半後 籌碼釋出可能價格教好談
但如果北環線一動工 我看價格也下不多
所以期待股價下跌帶動房價下殺
可能有點難 還不如去股市撿便宜
賺了錢再來買房
就如我之前一直說的
重劃區門檻愈來愈高
年輕人要加油 不要再做無望的期待
應該要面對現實 打拼努力


robertliao wrote:
其實每個人買房都希望...(恕刪)


說得很有道理 重劃區門檻確實越來越高
每個建案推出價格也越來越高
不知道R大是住哪個社區呀?
想問一下 如果以社子地區(非社子島)跟三重重劃區 這兩區您會選擇哪邊購屋呢?
因為一邊是北市較老舊社區 一邊是新北新區域 都以新成屋做比較
這兩區的新成屋價格相差不多 不知在這的各位會如何選擇呢?
kinkinkiss wrote:
說得很有道理 重劃區門檻確實越來越高
每個建案推出價格也越來越高
想問一下 如果以社子地區(非社子島)跟三重重劃區 這兩區您會選擇哪邊購屋呢?
因為一邊是北市較老舊社區 一邊是新北新區域 都以新成屋做比較
這兩區的新成屋價格相差不多 不知在這的各位會如何選擇呢?


以偶每天在跑重陽重劃區二趟來說,偶會選重陽重劃區
當然有時也要看個案,如位在葫蘆國小及葫蘆圖書館附近也不賴(運動/生活機能也不錯)
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