k_kai wrote:
扣除新板,太多低價案,合宜住宅也(16.5萬/p)將蓋在板橋...板橋入住的門檻會高嗎?
...(恕刪)
很高啊
八字要夠才抽的中
個人積分：66分
文章編號：32309790
個人積分：1分
文章編號：32310047
剛好本人就住在新店這2大嫌物設施的"學區"週遭,也近40年了 哈
先不提所謂的大台北地區聲名狼藉的"三開四方",光這裡就佔了兩間學校
學生機車亂停隨地丟垃圾到處在巷子或路邊抽煙丟煙蒂及喧鬧
極景7-11附近的店家可能感受更深吧
總覺得新店沒什麼像樣的學區是一大缺點
我住的這裡踩到狗屎是家常便飯
甚至有一次回家時,竟看到飼主讓2隻大哈士奇(養的還滿漂亮的)在我家大門口正前尿尿
我立即上前指責她缺德沒公德心,她竟也理直氣壯的回說,"是狗自己要在這尿的,反正下雨天就會沖掉了"
我拿相機出來要收證,她卻說我騷擾她...實在令人氣結
更不時有些新店的愛貓人士到處沿路亂餵野貓,讓野貓聚集,半夜擾人清夢及跳蚤肆虐
扣除這裡學區差及住戶水準的問題,我到覺得新店有山有水,交通又便利住起來還算蠻悠閒的
所以之前朋友要買房,我還是推薦來看看新店...不過新店現在的新屋房價實在是不敢恭維...
個人積分：1分
文章編號：32310595
加州蘋果 wrote:
贊成你這種歇斯底里的...(恕刪)
說到"開X"...這您到提到我的痛處囉
剛好本人就住在新店這2大嫌物設施的"學區"週遭,也近40年了 哈
先不提所謂的大台北地區聲名狼藉的"三開四方",光這裡就佔了兩間學校
學生機車亂停隨地丟垃圾到處在巷子或路邊抽煙丟煙蒂及喧鬧
極景7-11附近的店家可能感受更深吧
總覺得新店沒什麼像樣的學區是一大缺點
我住的這裡踩到狗屎是家常便飯
甚至有一次回家時,竟看到飼主讓2隻大哈士奇(養的還滿漂亮的)在我家大門口正前尿尿
我立即上前指責她缺德沒公德心,她竟也理直氣壯的回說,"是狗自己要在這尿的,反正下雨天就會沖掉了"
我拿相機出來要收證,她卻說我騷擾她...實在令人氣結
更不時有些新店的愛貓人士到處沿路亂餵野貓,讓野貓聚集,半夜擾人清夢及跳蚤肆虐
扣除這裡學區差及住戶水準的問題,我到覺得新店有山有水,交通又便利住起來還算蠻悠閒的
所以之前朋友要買房,我還是推薦來看看新店...不過新店現在的新屋房價實在是不敢恭維...
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文章編號：32315629
fucklexus wrote:
新北市裡,除了永和之外,新店算是很好的區域
可能這兩個地方在早期是公教人員聚集的地方
另外,這兩個地方都離台北市中心區較近
拿新店比天母我認為還好,都有山有水,居民素質也都不差
(但也不需要愚蠢的看到天母就批評..感覺是因為成長過程在天母受到極大的創傷一般,但感覺天母居民回文都很溫和,高下立判..當然也可能是不跟小朋友計較吧)
另外新店的就業機會一直不差,進北市交通也方便
置於板橋(or新板)..
一個縣政府,一個車站,一個新百貨公司,一群住宅圍繞..如果在附近上班的話居住還不錯,如此而已
出了所謂的新板特區,跟新莊,中和真的不至於相差太多,未來可能就這樣
但我很喜歡看新板自HI文,還有網友一直吹噓自己常去歐洲也住新板..
等新莊的規劃吧,看來還不錯
每次新板在罵新莊就很好笑,根本是兄弟相殘
要知道精華區域不會因"新板"而轉移
其實中和也是有山有水
而且是兼具板橋的商業機能與新莊、新店的郊山資源 永和街坊的人情味 三重的直爽
以商業而言 環球購物中心(國賓影城)2010年營收約40億
但2011年前10個月已經逼近45億了
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20111122000219&cid=1204
等耶誕檔期再衝一下 破50億年營收綽綽有餘
明年春還會有優衣庫在新北市第一家分店
而好市多中和店更是新北市目前的吸客店王 客源涵蓋雙北市
威力購物廣場則有雙和板橋唯一的特力屋HOLA 及大創 家樂福..等大型商城 可一次購足
中和還有兩家大潤發 夜市可任選樂華 興南 民安街..等 及中永和交界的太平洋百貨
就業上 有遠東世紀廣場 及 微星在內的多家科技大廠 東森購物總部
學區上 中和高中在新北市算頂尖高中之一 竹林中學在數理奧林匹亞競賽與建中平起平坐
南山高中常佔了新北市學測榜首或滿級分 錦和中學則和錦小形成完整12年國教 離中永和交界的永平高中及板中 建中 海山也不遠
大專區塊以往有華夏技術學院和國防管理學院 但後者遷走了
現還有文化大學中和學苑提供多國語言進修課程
http://my.sce.pccu.edu.tw/Jhonghe/List.aspx?CataId=2708
就山水而言 中和段的新店溪有較充沛的水量 富有泱泱大河形貌 中和八景之一的"永和暮潮"道盡水量豐沛之貌 且因對岸的華中河濱公園占地廣闊 居高遠眺景色優美 可直視觀音山的側臉
此外 中和亦有許多新店溪的支流未被加蓋 經過整理後形成深入市區的Q版水岸
廟仔尾溝的雨後秋景 台灣欒樹盛開
廟仔尾溝旁有綠地與體健設施 溝旁大樹形成濃蔭
溝中常見的鳥類有夜鷺 白鶺鴒 烏秋 珠頸斑鳩 小白鷺 白頭翁 麻雀...等
圖為小白鷺
圖為珠頸斑鳩
閒步瓦窯溝的柳堤步道 既悠閒又浪漫
中和排水路兩側有闢建單車專用道
而板橋雙和的前兩大公園皆位在中和區境內
包括10.5~11公頃的四號公園 8公頃的錦和運動公園(風光中和)
山則有著名的烘爐地登山步道 與 圓通寺登山步道
及嘉穗公園
自強公園...等
捷運有一條營運中的中和線
及兩條興建中的環狀線和萬大線
道路有北二高中和交流道 台64縣 新北市側環快...等
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2010-08-04 15:17:29 來源：住展房屋網
北縣土地再創新天價！繼國建以每坪220萬元購買新店土地創北縣新高價後，月前，北縣又悄悄冒出的新地王，中纖售出新店五峰重劃區土地，外界以為每坪售價約158萬，但扣除公設保留地後，其實一坪要價307萬，刷新北縣土地成交記錄。
新店五峰重劃區屬北縣自辦重劃區，由於區內規劃良好，吸引三圓建設、長虹建設等上巿柜大型建商相繼投入推案，據傳區內指標豪宅「養心殿」以每坪67萬成交，創下新店預售案新天價。
中纖出售的行政段約1067.19坪土地，與「養心殿」同位於五峰重劃區，以每坪成交價看起來只有158萬元，但實際上，該土地有高達516.96坪為公共設施保留地，以此換算，每坪土地的實際成交單價高達307萬元，未來該筆土地的每坪房屋售價將上看71萬元以上。
市場人士表示，雖然買方退場觀望的人不少，不過，受到土地價格跌不下來，甚至持續走高影響，房價還是慢慢的上去，預期明年第一季後巿況更會趨明朗，因此，很多大案子建商可能會拖到明年再推。
三圓、長虹 插旗新店五峰
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
營建上櫃股「股王」三圓（4416）即將在台北縣推出百億元超級大案「養心殿」，預料將開出每坪70萬元區域內天價；
不過新店五峰重劃區日前已創造出台北縣「新地王」紀錄，中纖（1718）日前以每坪 307萬元的價格，賣掉五峰重劃區土地給永和建商，重寫台北縣「新地王」的排名，加上三圓、長虹（5534）也「插旗」五峰重劃區，預料新店可望躍居為下波房市熱門戰區。
最近上市櫃公司頻頻聚焦新店，繼日勝生（2547）日前200億元超級大案「美河市」順利完銷動工後，裕隆（2201）的新店裕隆城可望年底進入實質開發期，工信（5521）、國建（2501）、國揚（2505） 也已卡位新店，使得新店房市戰鼓喧囂，地價、房價最近也頻頻被改寫。
日前中纖賣掉北新路旁、五峰重劃區行政段約1,067.19坪土地，基地就緊鄰三圓「養心殿」旁，因實際上,其中有516.96坪是公共設施保留地，因此換算每坪土地實際成交行情，高達每坪307萬元，坐上台北縣「新地王」寶座，擠下日前國建每坪220萬元買下新店市公所旁的「地王」。
房價方面，五峰重劃區最近被三圓「養心殿」以每坪開價70萬元、實際成交價達63至69萬元，刷新新店「天價」紀錄。同時也直逼台北縣新板特區名軒（1442）母公司麗寶機構「東方富域」每坪約79萬元成交價，坐上台北縣第二高寶座。
三圓建設總經理王光祥表示，新店擁有重大交通建設於一身、是台 北電子業大本營，又是首都水源區，樹多、空氣好，加上占地8,700 坪的五峰重劃區嚴格的都市計劃，是唯一可抗衡裕隆城的新區，因此 吸引不少企業進來耕耘。
王光祥表示，三圓近日將推出總銷100億元的「養心殿」第1期約65億元，母公司山圓建設機構總共買了6塊地。第1期為1,180坪，規劃 2棟26、20層樓的鋼骨住宅大樓，主力坪數83至115坪，共102戶；第 1期尚未正式公開已賣掉2戶，還有10幾戶預約中。
王光祥表示，已於去年7月動工、明年5月完工的「養心殿」，已拿到綠建築、耐震建築標章，是日本「國寶級」建築師丹下健三的丹下國際建築師事務所操刀設計，因此創下新店區域天價。
。。以上,是2010/8 新聞稿 。。
總有人認為：住「台北市」太擁擠～ 往外搬？ 要搬哪？
中永和的路總是又擠又塞的印象吧！
板橋大馬路車多... 其他巷子也不輸中永和～
新店還是比較「悠閒」些.... 住宅首選！
nicemanpower wrote:
其實中和也是有山有水...(恕刪)
相片拍得很棒～
個人積分：6分
文章編號：32355136
