zzxcv wrote:
先不管商場定位與經營...關於產權, 捷運局只有abc棟部份與d棟全部...一半的資料是那來的?
恕刪)
呵呵 捷運局持有30% 50%沒那麼重要吧
小弟任職IT產業 並非房仲業務 不可能打探如此清楚的
倒是想問z大有沒有像美河市地處偏僻而百貨商場經營成功的例子?
個人積分：19分
文章編號：35037280
個人積分：15分
文章編號：35038907
個人積分：68分
文章編號：35040424
個人積分：27分
文章編號：35041479
個人積分：5分
文章編號：35041545
EROSO wrote:
呵呵 捷運局持有30% 50%沒那麼重要吧
小弟任職IT產業 並非房仲業務 不可能打探如此清楚的
倒是想問z大有沒有像美河市地處偏僻而百貨商場經營成功的例子?...(恕刪)
也因為E大不是在這個行業, 只是去檢視發言數字的確實性
依E大邏輯, 說實在, 有沒有商場成功也沒那麼重要吧..
此外, 如果要舉個這樣的例子, 還算可以存活的有台茂, 高雄鳥松鄉的義大世界..可以看看的還有SOGO標下的新竹風城, 這都夠偏僻吧
反而是有一堆地點非常優越, 但積效不怎樣的百貨公司,
1. 新光三越站前店業績真的是差強人意 (而微風台北車站的美食廣場成功抓住人潮)
2. 以前的中興百貨, (定位在設計師品牌)
3. 在雙捷運與主要商圈的先施百貨
4. 明耀百貨地點夠好吧...在改裝前卻是要死不活的..
看不出來地點會是絕對因素,商場定位與經營才是關鍵
個人積分：68分
文章編號：35041677
個人積分：5分
文章編號：35041984
個人積分：5分
文章編號：35044791
到現在小弟還為了08年以33萬高樓層沒談下來入手而扼腕不已,其間經過金融海嘯,奢侈稅等也未見跌破...可惜.
如果美河市都可以被嫌成這樣,不知道台北那裡還有房子可以買?
捷運共構有土地持分(一大堆案子捷運也沒有,還有人說嫌小碧潭班次少...人多了班次不會加嗎?真是無言...)
鋼骨制震
左右超大棟距,前後無限棟距
一公里無汽機車的空中花園
河濱公園
大型商場
快速道路+2高
週邊還有大片大片的重劃區等著被炒
價格合理,當初低樓層面市區一坪多少?請自己去翻08年的文章
持續關注並期待網友所說的成屋大崩盤,真希望網友們的崩盤大甩賣預言成真,好讓小弟入手.或依類上述條件,請熱心網友推薦幾個,比美河市更好,更買得起的物件跟小弟及大家分享一下
真是愈想愈好笑~
個人積分：1655分
文章編號：35045282
個人積分：19分
文章編號：35045397
萌貓 wrote:
桃園的台茂跟中壢的大江? 還有高雄的義大.(恕刪)
小弟無法評論這些賣場, 因都還沒去過哩
小弟不才這十年往歐美等地次數時間遠大於開車出大台北以外地區
不過美河市若能有個COSTO和以育樂方面吃玩為主符合當地社區消費型態
應該是比較正確的方向
zzxcv wrote:
反而是有一堆地點非常優越, 但積效不怎樣的百貨公司,
1. 新光三越站前店業績真的是差強人意 (而微風台北車站的美食廣場成功抓住人潮)
2. 以前的中興百貨, (定位在設計師品牌)
3. 在雙捷運與主要商圈的先施百貨
4. 明耀百貨地點夠好吧...在改裝前卻是要死不活的..
看不出來地點會是絕對因素,商場定位與經營才是關鍵.(恕刪)
這些老舊百貨商場確實愈來愈難經營,下午去環球剛開幕的uniqlo逛 感覺人還真少
人氣的商圈應該依舊是信義101商圈,忠孝西門 和新板商圈了
其他地區應該很難異軍突起的
