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大家都知道哪裡不錯 哪裡很好 但是房價負擔的起嗎?
建議口袋不深的人 用租的 因為租金沒有漲
有人拿板橋公寓來跟洲子洋比較 公寓比電梯大樓 怎麼比 很多人家裡有老人家 有女兒 還是希望住大樓的
不用爬樓梯 也有管理 有專人收垃圾,社區有一些小孩的遊樂設施 對有小孩或將來會有小孩的人很方便 很安全
有一次在麵攤吃麵 遇到了隔桌兩位老夫妻 聊過後 原來是他們夫妻把內湖公寓賣掉 來買西雲路某社區一樓 因為老了 公寓爬不動了 所以 電梯大樓還是有很強需求的
再過五年五股就改觀了 好像在疏洪道周邊也只有五股洲子洋是唯一的重劃區
大家常拿林口作比較 大概20年前 高中同學家裡就在林口買一間房子
林口也是從一個扶不起來的阿斗 開始發展 過了20年才有現在的樣子
捷運很重要 但是不是所有的地方都有捷運到達的 所以必須要有交通工具配合 並非所有的人 都會搭捷運的 有的人必需開車上班 有的人必需騎車跑客戶 上學 約會
如果五股騎車到西門町走疏洪道不用20分鐘就會到西門町 以前同學要約去西門町 住林口的同學騎車總是最辛苦 最遠 如果下大雨 還要騎車走山路回林口,很危險 尤其是女孩子 更令人擔心 林口不是不好 是濕氣太重了點 尤其冬天更是 但夏天是真的不錯
之前有聽廣播 房地產專家也建議 如果家裡有小孩 或是老人 建議跳過林口買桃園中正藝文特區 不建議買林口 因為老人家怕潮濕 機場捷運線通之後 我不覺得林口會多方便 因為大部分林口的建案 離機場線還是很遠 這跟五股目前坐車到蘆洲搭捷運意思差不多 至少目前五股還有轉到蘆洲搭捷運的機會 林口目前還沒有勒 很多人會覺得林口好 因為她發展一段程度了 很多人會覺得台北信義區好 因為信義區 很新 是一個新的重劃 大家都還是喜歡新的重劃區
不過說道洲子洋的價格 還是覺得 建商開價太高 這樣的價格打七折都還是貴 買方裡面有多少自住客?
賣那麼貴 多少人會來住
如果口袋不深 五股還是有其他不錯的新舊建案可以考慮
但重劃區雖然單價高但還是有優點的 就是人的素質會比較接近 也好一些
我覺得五股有個很大的缺點 就是學區 學校問題
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就算炒到一坪一百萬也跟你無關啊!!!!!
你又不會去買....
就算進到法拍屋我也不考慮!!!...
.所以你管他炒到多少錢!!!!.....炒到100萬也沒關係!!恭送!啟程
沒有嘴砲價值!!就別再洗板打廣告了!!!
.....有位房地產的大老闆!就這樣罵過我"你在工業區蓋別墅幹嘛??".....
你認真了啦!!!
快四千坪的土地!拆成每期4~5百坪一期的建案.....玩得就是"疊疊樂"
建商+地主+投客 三方鎖碼!!......
現在連最熱的新莊副都心!價格都已經拉不上去了........真的把投資客當傻瓜啊!!.
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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大火快炒 wrote:
五股未來系列!!9期推下來!! 當然是越炒價越高啊!!
一期漂亮完銷，二期當然順勢推漲
有人買單，價格當然必調上
目前是看不到什麼(因為剛重劃好)，以新北重劃區的房子來講，位置交通是很方便
就好比北二高延線的房子，甚至也比中山高南下延線的好，每天可省80元過路費，油錢再省一點
建商要買個好價錢，當然週邊的公共建設是一定要先做上來
如果只是建商單打獨鬥，價格是不會很好看(偶的親友團還買了一期四間說)
水岸及交流道附近是它的賣點
如以高樓層閃過台64線，它的景觀應該是不賴，再加上垃圾山重劃，再加去水岸及整治OK
偶想也算是不錯的選擇
以目前來看，價格當然是在2開頭較合理，
如3字頭一般原本想買新北公寓的人，可能就較不會吸引這些族群
看看新北每個重劃區不是都這樣，所以如同大大所講賭它的未來會更好
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