實價登錄後,大家分析林口房價向上還是向下呢?

sebastian' 9000萬 wrote:
不知道我該不該直接打...(恕刪)


我喜歡林口的蟲鳴鳥叫,百花盛開,清新的空氣

附近有便利商店跟一些小吃就已足夠

要去採買就去家樂福、林口老街、仁愛路、竹林路一帶,遠一點就到長庚,騎機車10分鐘內皆可到達

聯外公車1206、1211、920、936、937步行五分鐘內可到,925更是在樓下

買林口不是生活機能取勝,而是喜歡林口的清幽
還有人敢囤就表示還有需求, 等到沒人買進時就算賠錢也要賣出去,這本來就是交易的風險...

有人從香港/新加坡大量買進蘋果水貨賣比市價貴,都還有人搶著要,等公司貨出來就沒那個價,
不想買貴的就耐心的等,話說有看過人家囤HTC的嗎? 條件不夠好的東西還不見得有人囤
這個政府也有出來管嗎?

以目前台灣的空屋率供給這麼大,政府還拚命蓋,不要說房子會囤到大家買不起,
只是要買好又要買便宜,這種事本來就從來不簡單~ (要麻就比別人先進場,有幾個人勇敢追高?)

以現階段而言,林口中後段的價格若有鬆動的,都還有人接手
捷運站500公尺的捷運房跌價...怎麼說呢? 應該還有得等吧~

Brodylin wrote:
林口沒有跌的條件? 我覺得未必, 林口一向是建商仲介炒作房地產的樂園, 環境是不錯, 但是多年來蓋了這麼多的房子, 一直都沒有人住, 捷運通車就能夠高價脫手? 別傻了, 機場捷運通車後, 捷運站越來越多, 新規劃的捷運站都採CBD設計, 車站中心是人車分離的商業區, 四週是安靜的住宅區, A9林口站的規劃已經落伍, 將來除非跌價吸引買家入住, 否則十年後, 你們還是在這裡討論點燈率不高, 生活機能不好的老問題.


規劃落伍, so what?
一樣可以把人載到市中心就好了

A9所在的位置本來就商業用地
只不過政府不知道哪根筋不對硬是要把公家機關放得比商場更靠近捷運
更何況
還嫌林口站四周的住宅區不夠安靜嗎?
我是不知道閣下落伍的定義為何
不然請閣下分享個"先進"的捷運站設計給大家學習一下吧

十年後點燈率高不高 生活機能好不好很重要嗎?
就算現在的生活型態維持十年我也覺得很爽
搞不好更多林口居民不想要林口變得太擁擠太熱鬧勒

我是不知道閣下是不是林口居民
不過不管怎樣
每個人都住得開心就好 哈~~

bis0815 wrote:
我記得上次去,不只有房仲吧,還有早餐店..
...(恕刪)


Update一下,我前天才又繞過去一次

第一間待租

第二間房仲

第三間待租
joelandtw wrote:
第一間待租

第二間房仲

第三間待租


這是個有趣的位置
目前的location叫-->大片空地旁 近交流道

以後的location是-->林口區唯一捷運站正對面 五星級酒店旁(忘了哪一家飯店了)
(是林口區唯一喔 不是林口台地唯一)

所以現在當然租不出去...
租客就是可以等到有商機再去租
屋主只能咬牙先買來放
因為租金的反應遠遠落後於房價
房價往往剛有建設的消息走漏就漲了
租要要所有建設完成了 人潮聚集了才有漲的本錢
我住在林口,但是我覺得會向下
去年問了一下林口高中對面商店的老闆
他買的時候才P9W
我2007買P11.8W
合宜宅要賣P15W........
不會開車會很不方便喔...真的
住林口的朋友一直說不會跌...
就算跌到7折價,銀行只能貸到7成,要拿出來的現金也不是3年就存得到的,
現在買得起林口的也是好野人了.
要買林口可以先等等..
一定會下修, 因為蓋太多了..
房價沒有只漲不跌的...跌的時候不敢買, 漲的時候沒錢買~

林口也不是沒漲過(20年前), 也不是沒跌過(10年前)

早來的等10年漲上來, 現在想進場的要等跌下去...就多點耐心吧~

有需求就買, 沒需求也沒閒錢的用不著買來放,

事與願違是人生常態, 賺不賺有時只是意外

千金難買知道,不是嗎?
genemaya wrote:
林口也不是沒漲過(20年前), 也不是沒跌過(10年前)

以前會跌是因為新市鎮沒發展起來
空地比大安森林公園還大
草比人還高


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