casper82 wrote:
我媽今天去付訂金 ...(恕刪)
小坪數也有37~38坪，一坪52萬也要1924萬，若沒買車位...那車要停哪????附近只有露天車格，這種天冷又下雨天，感受會最深。
買大樓不買車位，以後大多會為停車問題傷神。所以沒車位的大樓我都不看。馬路第一排。太吵我也不看。
恭禧樓上下訂賀成交
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P大說了，"現在什麼景氣了"，
當然要等心目中的價格出現了，
才是王道。
注意，就是這句，"現在什麼景氣了"
在這景氣不好的前提下，
當然等心目中的價格出現。
當然，有錢就可以任性，
可以用買手機的評估模式，
來買房子。
最近看一本日本人寫的書，
內容在講決斷力，
關於買房子要評估的因素，
它說，"要以自己的基準去做評估"，
這是最重要的。
以第一個評估點"金額的上限是多少"為例，
首購自住客、換屋客、投資客，置產客，
評估金額上限的出發點一定不同。
03年，南華路1X萬/坪，我買了，
那時就是誤打誤撞，真的是以"自己的基準去評估"，
自備款，夠了；有需求要自住；貸款，是我跟老公合計年所得的5倍。
完全不考慮，那時根本沒人在看屋的狀況~~~~~
但有很厲害嗎?並沒有，也僅只買一間，如於此而已。
很厲害的話，當初應該傾眾親人所有的資金，壓身家。
厲害的是我同事家族，真正的大投客，
她們是2008年確認房價上揚的走勢，
才壓身家，2013年，賺飽離場。
只在市場待5年時間，這也是真正投資客的決斷力。
在我同事家族眼裡，
住宅市場，已無超額利潤，完全不留戀。
身邊也有一個小投客，
在兩年前，因仲介好友說，真的很便宜，
她就去買了，投入200萬。
滿二年，小投客想賺的利潤是200萬，
現在還賣不掉。
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