對於目前的房價,您的心得是?


引用:
把居住正義跟共產主義拉在一起,不會有點太牽強嗎?

如果不是政府為特定行業護航,

為什麼米酒屯積要被罰,房屋屯積不用?

多了一些所謂的"打房手段",結果為何連空地稅,空屋稅都不敢收?

======================================================

不會太牽強喔,當初共產黨就是靠著土地革命的宣傳,有產跟無產的階級鬥爭,成功取得政權的。

沒讀書了吧~~


說到打房手段,你以為政府為了你所謂的居住正義所以在打房??

然後政府很笨不會打所以效果不好,房價還是很高??

政府不是笨蛋,真的要打房,方法多的是,利率提高到8%,限貸到只有一成等等等方法。

更狠的,就規定每名18歲以上的成年人名下限一戶,多的限期賣掉,逾期沒收,

馬上就大降價了。

政府目前的政策只能說是避免因為房市過熱一般市井小民貪圖獲利也去炒房,

經而發生類似美國的次機房貸產生的金融危機,順便收點稅收如此而已。

說穿了適度的房價上楊,帶動建築業的投資,進而刺激經濟是政府所樂見的,

所謂的居住正義根本就不是在政府的施政考量範圍內,看不清事物的本質~

Ps.2002 年時我見過一個二十多歲年輕女孩拿著現金十萬就敢買房的總價三百萬,月薪不過三萬,不但銀行當時給全額還超貸,地點在新莊運動公園旁,真的很難買嗎?你年紀比她小嗎??



住是基本需求, 那食衣行何嚐不是?
居住要正義, 其他的呢?
把正義擴大解釋,
一家人每個月吃一次餐廳不過份吧?
一家人每人都有一兩套名牌衣服不過份吧?
一家人有一輛四門房車代步不過份吧?
現在社會的思考普遍都以無產為本位, 弱勢為上,
因為無房, 所以要求居住正義,
今天比無房再弱勢一點, 因為無車, 可不可以要求伸張行的正義?
再弱勢一點呢?
擴大解釋"正義"的概念與擴大解釋市場功能同樣不妥. 否則屯積戰亂時代的稀有財-稻米, 就不會危害社會秩序.

居住正義的概念應該是許台灣年輕人一個未來, 只要你肯努力上進, 在工作地點附近買新房生小孩成立一個新家是有可能達到. 現今月薪22K有可能實現年輕人"台灣夢"嗎?

Mark my words, 如果高房價的問題沒有得到有效舒緩, 台灣未來的主人翁-年輕人極有可能成為靠爸一族並且喪失獨立自主的性格, 整個社會氣氛將因此走向悲觀憤世而不自知問題的根源

台北Hank wrote:
Mark my words, 如果高房價的問題沒有得到有效舒緩, 台灣未來的主人翁-年輕人極有可能成為靠爸一族並且喪失獨立自主的性格, 整個社會氣氛將因此走向悲觀憤世而不自知問題的根源恕刪)


不用替他們擔心,下一代因為少子化的原因,房價最終會修正的,
投資客再怎麼炒作最終也是要回到市場供需基本面。
只要等567年級的人們走的差不多了(人口最多的世代),就會跌了。
什麼時侯走的差不多??我也不知道,2050年吧,我猜。

PS.如果政府來個開放大陸移民政策,以上就當我沒說

政府已經要放寬中國人士的永久居留權資格,

會有多大衝擊,未可知。

allen2013 wrote:
不用替他們擔心,下一...(恕刪)
HI,BABY
allen2013 wrote:
Ps.2002 年時我見過一個二十多歲年輕女孩拿著現金十萬就敢買房的總價三百萬,月薪不過三萬,不但銀行當時給全額還超貸,地點在新莊運動公園旁,真的很難買嗎?你年紀比她小嗎??


這位二十多歲年輕女孩在當時買的應該是30坪右左,且當時屋齡20多年的舊公寓吧,
扣掉現金10萬,她不吃不喝約8年可還完(不算利息)

但現今(過了10 年), 沒有人可以用接近相同條件在相同的地區買到類似的物件,
現在的情況是,絕大多數20多歲的人.拿不出三百萬(約三成自備款) 去買一個同樣地段"30多年的舊公寓"(行情約1000萬, 房價漲了3.3倍).

即便是月薪6萬元拿的出300萬自備款,也要不吃不喝約9年(不算利息)

若另一個小女孩用同樣的收入,省吃儉用好不容易有300萬了,但也不知幾歲了,而那時的房價又炒到多少了? 300萬還夠當自備款嗎?

買房不難,合約簽下去就成交了, 難的是日後的生活和面對的壓力,否則就真的要很敢.
年輕小女孩的例子,可以看出 炒房後讓需要買房的人壓力有多沉重.


LeftFoot wrote:
住是基本需求, 那食衣行何嚐不是?
居住要正義, 其他的呢?
把正義擴大解釋,
一家人每個月吃一次餐廳不過份吧?
一家人每人都有一兩套名牌衣服不過份吧?
一家人有一輛四門房車代步不過份吧?
現在社會的思考普遍都以無產為本位, 弱勢為上,
因為無房, 所以要求居住正義,
今天比無房再弱勢一點, 因為無車, 可不可以要求伸張行的正義?
再弱勢一點呢?


任何物品,只要是必需要用到的,它就是你我的需求,
而物品的重要性要依它被依賴的承度而定,
當物品有高取代性,就相對的被依賴的承度較低,

就以車子為例,
家中沒有自用車,還可以依賴大衆交通工具,
假設有人 不是"炒房"而是"炒車"
價格高漲, 這種情形當然一樣還是會有人出來發聲,
但相對的,這樣"炒車"的行為,對大家的影響不像"炒房"那麼嚴重,
大不了就換別的交通公具或是改搭大衆運輸.
而房子對一般人的重要性,是可想而知的.

當然也不是取代性高的物品,就鼓勵大家去"炒"
穩定物價,本來就是政府應該要做的事.

沒有人想成為弱勢, 不論是政府,社福團體或是你我,都有幫助過弱勢的人,
不論是物質,或是心靈上的幫助,對他們而言都是有效的力量.
或許一己之力微不足道,但至少我們可以做到不落井下石.



pds1 wrote:
政府已經要放寬中國人士的永久居留權資格,

會有多大衝擊,未可知。


所以不能開放外資來台購買房地產,這樣下去以後很多台灣人的房東會是大陸人或是外國人,不是很可悲嗎?
pds1 wrote:
政府已經要放寬中國人士的永久居留權資格,

會有多大衝擊,未可知。

...(恕刪)



不會有什麼衝擊的

別想太多

安心睡覺



只要思考一下

跑到台灣來取得擁有永久居留資格

對那些整天想要逃離中國政府統治的中國人士(尤其是貪污撈好幾百票的有錢人)而言

有何意義?



退一步想

如果你是中國那邊的上班族 你會想來台灣找工作嗎?薪水低、成長率低就算了,房價卻莫名其妙的高

你會來嗎?


有這辦法離開中國的話,我想你也應該會選擇去歐美吧...




kgb0222 wrote:
所以不能開放外資來台購買房地產,這樣下去以後很多台灣人的房東會是大陸人或是外國人,不是很可悲嗎?...(恕刪)



別想太多

外資對台北居住型房地產這種租金收益率低到流眼淚的投資標的 沒興趣

更別說現在連商辦的租金收益率都快掛了



瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
allen2013 wrote:
引用:不會太牽強喔,當初共產黨就是靠著土地革命的宣傳,有產跟無產的階級鬥爭,成功取得政權的。

沒讀書了吧~~

說到打房手段,你以為政府為了你所謂的居住正義所以在打房??
然後政府很笨不會打所以效果不好,房價還是很高??
政府不是笨蛋,真的要打房,方法多的是,利率提高到8%,限貸到只有一成等等等方法。
更狠的,就規定每名18歲以上的成年人名下限一戶,多的限期賣掉,逾期沒收,
馬上就大降價了。
政府目前的政策只能說是避免因為房市過熱一般市井小民貪圖獲利也去炒房,
經而發生類似美國的次機房貸產生的金融危機,順便收點稅收如此而已。
說穿了適度的房價上楊,帶動建築業的投資,進而刺激經濟是政府所樂見的,
所謂的居住正義根本就不是在政府的施政考量範圍內,看不清事物的本質~

Ps.2002 年時我見過一個二十多歲年輕女孩拿著現金十萬就敢買房的總價三百萬,月薪不過三萬,不但銀行當時給全額還超貸,地點在新莊運動公園旁,真的很難買嗎?你年紀比她小嗎??(恕刪)


誰告訴你居住正義就是革命??,
為何不能是希望政府用一些正確且有用的手段,例如買賣及持有房屋等都要增加稅的方式來阻止炒作?

我說你硬要把居住正義跟共產主義拉一起,我有講錯?
知道共產黨怎起來的有很難?? 要不要講解一下共產黨打國民黨時的路線?

誰不知道目前政府只是象徵性的防止房市過熱? 沒辦法,誰叫大官都在玩房地產!!

我重頭到尾提的都是希望這房價不要再失控,是我看不清事物的本質,還是你連我打的字都看不懂??

你所謂的房價上揚可以刺激經濟.....
基本上這句話就跟建商講的房地產是台灣經濟的火車頭一樣,一樣的騙肖唉...

針對你的PS:
1. 2002年房價跟現在差多少?? 拿點貼近現在問題的新聞可否
2. 頭期款只要十萬!! 是我我也買,現在同樣300萬的房子,頭期要二成,你知道嗎?
3. 月薪三萬扛的住三百萬的房子,假設她當初沒買,現在月入十萬,她買的起新莊運動公園的建案嗎?
4. 抱歉我年紀可能跟她一樣大....
5. 我有買房子了....還是你想聽聽我的例子,當作你的下個例子??
萬隆是個好地方 wrote:
誰告訴你居住正義就是...(恕刪)


萬隆兄你好,你說的我都同意,萬隆真的是個好地方。
另我還真有興趣請教你買房的過程,也給後進們指導指導。
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!