板橋江子翠站新建案江之翠...

請問文化x閣用一半的價格就買的到嗎?

請介紹兩戶交易...事後必定重金酬謝.


允哲 wrote:
小弟就住在附近
這個建案賣到70-80萬實在太離譜了
還不如去雙十路商圈附近買
說不定還更便宜
以前江子翠的建案都是一兩個月完銷
這個建案我想應該會賣很久
為什麼呢?
1.房價太高,能買的人不多了,坪數也太大。
2.這個建商的知名度普通,建材令人擔心,當然有知名度的也不一定好。
3.外觀實在很普通,跟旁邊的文化 X 閣有拼。但是文化 X 閣便宜多了,只要一半價格。
4.房市現在冷颼颼,大家可以去591看,三 X X 匯的地點好多了,但是賣了好幾個月,一樣賣不出去。
5.這裡只是江子翠的普通地段,環境普通,學區也不優,只能說離捷運站不遠。
開價70-80萬,當然不是夫妻2個人靠薪水買的,除非是非常高薪,
如果不是有長輩支援,就是賣掉舊屋換新屋,
剩下的才貸款.
文化x閣3年前的確是江之翠一半的價格

現在已經已經不可能了!已經漲上去了

有興趣的大大可以看實價登錄近期的漲幅

小妹也有去三輝都匯二部曲看過

兩邊價差其實不算大,但建材氣派程度差很多!

若真的要選,當然還是選三輝都匯。

起碼三輝都匯接待中心氣派、正式

江之翠的接待中心只是用組合屋搭建....看到組合屋真的連進去詢價都不想詢了。





wiseabni wrote:
請問文化x閣用一半的...(恕刪)

麗人麻糬 wrote:
文化x閣3年前的確是...(恕刪)


江之翠廣告打很大...
長輩看過後價錢目前談不下來...
打算放棄了XD...

文化風閣當初開價就40多萬...實際成交差距也不大...
要用一半的價格買到不可能了啦...
不過這邊的環境真的很妙...
我攝影...故我在...

chiff wrote:
不過這邊的環境真的很妙..


您指的環境很妙的意思是?可否多解釋一下,感恩
隔壁幾年前先蓋的那棟當初開價四十出頭

雖然這些屋主被江之翠興建時吵的要死, 不過現在應該開心的很

巷子對面地主合建的開價接近四十

現在不會有屋主賣這種價錢了吧

更別提文化 x 閣

我們社區的有錢人有去買, 對他們來講 40 或 70 意義不大

感覺就是有錢就是要買房子.....真好

一直到這幾年才了解, 有錢人存股, 存房子, 就是不存錢

要用錢再賣股賣房就好了, 像我這種笨上班族才存錢
農村公園的新建案"全陽圓"

似乎位置更優.

sohopro wrote:
隔壁幾年前先蓋的那棟...(恕刪)

hhao wrote:
農村公園的新建案"全...(恕刪)


離捷運站近 加分

前有農村公園 加分

旁邊有大宮廟 扣分

後面有變電所 扣分

我四年前曾經去過文化X閣的接待中心好幾次
也多方打聽過當時的成交行情
在99年的成交價的確在4字頭
不同樓層、不同方位可能有些差距
但是最高應該在47-48左右、最低可能就在40
甚至比40再低一點點
如果我沒記錯的話
文化X閣在兩個月內就完銷
現在實價登錄最高的成交價已來到6字頭

這邊的房子都是公寓拆掉後改建的
還有一些不願改建的地主戶
現在當停車場使用
旁邊就是黃昏市場
離捷運站也不遠
巷子裡的房子也比馬路邊的安靜
但這裡不是江子翠最優的地段

地段好壞大家有各自的看法
但是以江之翠的價格
可以在江子翠買到更方便的地方
新埔、新板也可以買到
也可以前進台北市

這就是這個地方妙的點...
位置不錯...
但是靠邊角的地主戶卻都不願參加都更...
讓這一塊原本可以蓋得更漂亮的地...兩邊各缺一塊...
聽代銷說建商開給地主的條件很不錯...
無奈地主不缺錢...哈!

這邊的缺點就是黃昏市場...後面的小巷也真的很小...

全陽園之前經過就圍了好一段時間...
總算要開始了...
這附近除了三號出口那邊還有幾塊地...其他幾乎都只能靠都更了...
我攝影...故我在...
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