八年級生疑惑探討之為什麼要買房?

1015分

71樓

個人積分：1015分

文章編號：73894610

假如看房子很久，又計算了這些未來，想必你心中是抗拒買房的。
寫了這些無非要說服你身邊的另一半，或是強化自己的思想。
畢竟人生是自己要過的，跟另外一半相處的也是你自己，勇於負責就勇於承擔。

若是資金只有一套，就只能擇一。資金有很多套，可以通吃。

anguslf2

405分

72樓

anguslf2

個人積分：405分

文章編號：73894642

jackson15988 wrote:
本王今年27 年薪普...(恕刪)

這麼穩你應該跟銀行信貸3% ALL IN 金融股

這樣你就早早財富自由不是?

ap12

208分

73樓

ap12

個人積分：208分

文章編號：73894676

timing timing timing
10年前到現在是漲的，不代表現在到10年之後有一樣漲幅
就此角度，也許原Po也是對的

jasz

38分

74樓

jasz

個人積分：38分

文章編號：73894937

jackson15988 wrote:
本王今年27 年薪...(恕刪)

我先拿股票為例，股票股價有漲有跌，每年固定配股息股利。
然後來看不動產，不動產價格一樣有漲有跌，出租可收租金。
而最大的差異點在於，不動產是一般人最容易借到資金的抵押物(利息也最低)，股票雖可質借但不如不動產。

能夠"開槓桿"，這就是不動產最大的優勢。你購入任何投資標的都比不上不動產這特性。
當然你認為不動產很高不合理，
但這問題是在你投資任何標的都會遇到的問題，
也就是購入時機，買高還是買低，但這永遠都沒人說得準，
我們翻開歷史資料，
不動產是上升趨勢，
而股票是震盪趨勢，

你如何說房地產現在高呢?會不會一高還有一高?
這沒有任何人可以回答得出來，
看看3-4年前時價登錄後跌下來後，
大家也認為房市將一去不復返，不然也是震盪緩跌，
19年的現在呢?他又漲上來了，你要拿它怎麼辦?永遠在場邊?

在手上的資源就是這麼多，你可以選擇拿在手上，可以拿去做各類投資，
一個機會成本的概念。

最後，台灣房市要跌，
1.景氣差
2.相關打房政策出抬
3.市場上資金限縮

你目前有看到這些跡象嗎?沒有它就還不會跌。

mikieri

491分

75樓

mikieri

個人積分：491分

文章編號：73894990

有一個盲點就是你說的少子化問題！
學生變少醫生人數將來也是會變少的，而且能當醫生的經濟能力都不錯，台北買房根本對他們不是問題，到時鄉下省立偏鄉醫院也會面臨找不到醫生的窘況，如果我是醫生幹嘛要住在鳥不生蛋有錢沒地方花的鬼地方？未來各行各業的人只會集中在六都，鄉下則成為鬼城，你老了開不動車了想搭客運，抱歉～可能連公車還是小黃都找不到司機開...這幾天有個新聞一個綠島駐點醫生離開後，當地居民生病就找不到醫生看病...除非要碰到有大愛精神的熱血醫生願意來偏鄉服務。

jasz

38分

76樓

jasz

個人積分：38分

文章編號：73895079

mikieri wrote:
有一個盲點就是你說...(恕刪)

看看日本就知道了，
鄉下變鬼城，但是都會區還是緩漲，
簡單說就是少子化+高度都市化，
人變少，但發展區還是依舊會漲。(標的永遠都是稀缺才會漲)
所以如樓主在鄉下持有的透天，反而是最糟糕的標的。

樓主想30年後退休住鄉下，
鄉下的透天肯定砍半以上，但如果買在市區的房價可能還會漲個幾倍。

30年過去，資產一來一往就是千萬的差別。