海豚耶 wrote:請問知道原因是什麼嗎...(恕刪) 百分之95以上的屋主開價都很硬,日子一天天過了都沒人斡旋時屋主心態才有可能會變,或者有幾組人出價,怎麼出都無法達到他滿意的價格時才會降價,有些有人斡旋時就直接降價,有些是拖到與仲介簽約到期後心態才會變,什麼時候會降價是不一定,多斡旋幾次就知道了曾經有一間房子開1000多萬,屋主說沒有900萬以上不用來談,出價低於900萬仲介也不收斡旋,最後賣860百分之95是我猜的,有個仲介說有開價軟的屋主嗎?
coandx wrote:對面那棟黑色新大樓-...(恕刪) 你說的那棟幾年前一直有人來洗版,還說上看60,說55萬不貴,現在不買還會漲,結果成交這個價當時就有人覺的他們說的太誇張與那幾個帳號鬥嘴,我覺得多數人不是傻瓜,不容易上當,當然還是會有少數不懂的人被當盤子敲,我住的社區就有人套再高點還買的太貴,我估計已經套了6年了,再10年也無法解套
少子化 wrote:你說的那棟幾年前一直有人來洗版,還上看60,說55萬不貴,現在不買還會漲,結果成交這個價當時就有人覺的他們說的太誇張與那幾個帳號鬥嘴,我覺得多數人不是傻瓜,不容易上當 這棟有下殺到 : 36.56萬 /坪,我來買一間,當Office !? 但該不會是"問題屋" ???
erichuang801 wrote: 這棟有下...(恕刪) 你說的是黑黑那一棟嗎?那一棟沒問題,e大應該是老手了,應該知道價格是談出來的,看的到的實價登錄便宜屋不是想買就有,需去談,談也不一定能同樣價格買到,不談就是沒機會,我說的對吧目前我看到的能談到超低價的都是至少40p以上,低層樓佔多數(非事故屋)
少子化 wrote:你說的是黑黑那一棟嗎?那一棟沒問題,e大應該是老手了,應該知道價格是談出來的,看的到的便宜屋不是想買就有,需去談,談也不一定能同樣價格買到,不談就是沒機會,我說的對吧 少子化大大厲害。你覺得CP值高的,別人也會覺得划算;去年7~10月,看過9筆(2000~3000),分布在中山,板橋,新莊,其中有6筆都成交;但其中有2筆一直乏人問津,因為不是隔壁樓上有人燒炭,就是隔壁樓下有人上吊,低於行情。所以才覺得低於40萬的捷運宅(400公尺到景安站),似乎異常的低。但這棟蓋的賣像,也是怪怪的,兩棟沒有對齊,注定價格不好。
大家好~本身住永和目前在台北上班,大眾運輸通勤因未來考慮有小朋友,娘家房間不夠,才開始迷途羔羊的看房之旅()畢竟是第一次買房子……也是陸陸續續看了半年,東看西看飄了很久都差一點QQ這期間在版上潛水……感謝各位相助,今天來回饋心得給大家最後本身購入的是咊暘和簡單分享一下購買原因:1. 本身還是以中永和地區為主在看,住在這那麼久也習慣了(笑)生活機能好,交通確實方便,相比北市又便宜許多。但缺點就是人多、車流量也大,常常人車共道@@所以回家路線上有無騎樓遮蔽這部分也列入考量。(出門不看氣象、下雨天沒帶傘的救星XD)2. 公設方面: 因為頂樓有泳池,先前爬文過有利有弊,不過後來認為朋友來訪適合小酌一下,還有身體狀況因素,無法重量訓練,能在家游泳蠻方便的我(應該)也會常常去,畢竟錢都付了lol 就跟電視裡國外家中泳池一樣的感覺but有人幫忙清理,多好!還有兒童遊戲區日後發懶遛小孩。再來是智慧建築設備,跟手機APP連結,一樓有訪客來用自己手機就能開門 + 視訊通話。附近建案我是還沒有看到這種的 (可能講的不是很詳細,可以去接待中心門口看看展示的)3. 建材方面:採用隔熱砂漿+ 膠合玻璃+ 三協氣密窗,達到隔音又隔熱的效果~~夏天應該差很多,之前家裡每次夏天自帶三溫暖,這次就蠻注意這點的(汗)btw我買的是三房,格局方正,大面窗會讓整體看起來頗明亮 +地下室平面車位4. 最後也就是錢的問題。一開始聽完代銷的介紹,完工期要三年半,真的有點不想等感覺太多變數= = 不過仔細研究了建商,也還真的腦充血跑去他蓋的幾個案子欣賞一下外觀XD,最後結果就是這陣子好好賣肝吧……XD一開始找房的時候,有想說要不要趁勢換個生活環境,但一方面考量到家裡長輩,還有跳脫舒適圈的心魔XD雖然有點老套,不過個人還是覺得在看房前拿個紙筆釐清購屋條件,一一寫下需求以後再開始看房,一開始不懂事覺得這也好、那也好,看一看又覺得哪裡怪怪的不是自己想要的,浪費不少時間(然後願望清單一大堆,越看越亂)從地點的選擇到後期看房後的產品規畫真的都要仔細評估,好房子可以等~~~祝大家順利找到自己心儀的房子!!現在就是滿心期待之後入住 ^^有沒有未來鄰居分享交流或是加LINE的阿~~~~正在研究如何設計家裡ing