[中和預售] 咊暘和 請問有人也看過了嗎?

Tanya520 wrote:
我是已購戶 可以加(恕刪)


您好,如果想開群組一起交換資訊,麻煩您再私訊我您的line id,還有已購戶別和樓層喔,謝謝。

不過目前人還不多,還有已購戶想一起討論的快來喔!
EMILY_LIN
你好,我想加入Line群,該怎麼加呢
阿南南仔
您好 我也是住戶 可以加群組嗎?
coandx wrote:
對面那棟黑色新大樓-(恕刪)


請問知道原因是什麼嗎?
我有看過,但其實開價還是硬,然後也沒啥調降,跟實價登錄不知為何有些差距@@
coandx wrote:
對面那棟黑色新大樓-(恕刪)


請問知道原因是什麼嗎?
我有看過,但其實開價還是硬,然後也沒啥調降,跟實價登錄不知為何有些差距@@
海豚耶 wrote:
請問知道原因是什麼嗎...(恕刪)

百分之95以上的屋主開價都很硬,日子一天天過了都沒人斡旋時屋主心態才有可能會變,或者有幾組人出價,怎麼出都無法達到他滿意的價格時才會降價,有些有人斡旋時就直接降價,有些是拖到與仲介簽約到期後心態才會變,什麼時候會降價是不一定,多斡旋幾次就知道了
曾經有一間房子開1000多萬,屋主說沒有900萬以上不用來談,出價低於900萬仲介也不收斡旋,最後賣860

百分之95是我猜的,有個仲介說有開價軟的屋主嗎?
景安站400公尺,開價58.8起,感覺好像不貴,但南華路附近很舊很舊很舊,我寧願買嘉廷家傳,新成屋,今年成交52~57萬一坪,小三房含車位開價不到2500萬,離亞東捷運站一號出口400公尺。
coandx wrote:
對面那棟黑色新大樓-...(恕刪)

你說的那棟幾年前一直有人來洗版,還說上看60,說55萬不貴,現在不買還會漲,結果成交這個價
當時就有人覺的他們說的太誇張與那幾個帳號鬥嘴,我覺得多數人不是傻瓜,不容易上當,當然還是會有少數不懂的人被當盤子敲,我住的社區就有人套再高點還買的太貴,我估計已經套了6年了,再10年也無法解套
少子化 wrote:
你說的那棟幾年前一直有人來洗版,還上看60,說55萬不貴,現在不買還會漲,結果成交這個價
當時就有人覺的他們說的太誇張與那幾個帳號鬥嘴,我覺得多數人不是傻瓜,不容易上當
 
這棟有下殺到 : 36.56萬 /坪,我來買一間,當Office !? 但該不會是"問題屋" ???
erichuang801 wrote:
 這棟有下...(恕刪)

你說的是黑黑那一棟嗎?那一棟沒問題,e大應該是老手了,應該知道價格是談出來的,看的到的實價登錄便宜屋不是想買就有,需去談,談也不一定能同樣價格買到,不談就是沒機會,我說的對吧
目前我看到的能談到超低價的都是至少40p以上,低層樓佔多數(非事故屋)
少子化 wrote:
你說的是黑黑那一棟嗎?那一棟沒問題,e大應該是老手了,應該知道價格是談出來的,看的到的便宜屋不是想買就有,需去談,談也不一定能同樣價格買到,不談就是沒機會,我說的對吧
 
少子化大大厲害。你覺得CP值高的,別人也會覺得划算;去年7~10月,看過9筆(2000~3000),分布在中山,板橋,新莊,其中有6筆都成交;但其中有2筆一直乏人問津,因為不是隔壁樓上有人燒炭,就是隔壁樓下有人上吊,低於行情。所以才覺得低於40萬的捷運宅(400公尺到景安站),似乎異常的低。但這棟蓋的賣像,也是怪怪的,兩棟沒有對齊,注定價格不好。
大家好~
本身住永和目前在台北上班,大眾運輸通勤
因未來考慮有小朋友,娘家房間不夠,才開始迷途羔羊的看房之旅()

畢竟是第一次買房子……也是陸陸續續看了半年,東看西看飄了很久都差一點QQ
這期間在版上潛水……感謝各位相助,今天來回饋心得給大家

最後本身購入的是咊暘和
簡單分享一下購買原因:
1. 本身還是以中永和地區為主在看,住在這那麼久也習慣了(笑)
生活機能好,交通確實方便,相比北市又便宜許多。但缺點就是人多、車流量也大,常常人車共道@@所以回家路線上有無騎樓遮蔽這部分也列入考量。(出門不看氣象、下雨天沒帶傘的救星XD)
2. 公設方面: 因為頂樓有泳池,先前爬文過有利有弊,不過後來認為朋友來訪適合小酌一下,還有身體狀況因素,無法重量訓練,能在家游泳蠻方便的我(應該)也會常常去,畢竟錢都付了lol 就跟電視裡國外家中泳池一樣的感覺but有人幫忙清理,多好!還有兒童遊戲區日後發懶遛小孩。
再來是智慧建築設備,跟手機APP連結,一樓有訪客來用自己手機就能開門 + 視訊通話。附近建案我是還沒有看到這種的 (可能講的不是很詳細,可以去接待中心門口看看展示的)
3. 建材方面:採用隔熱砂漿+ 膠合玻璃+ 三協氣密窗,達到隔音又隔熱的效果~~夏天應該差很多,之前家裡每次夏天自帶三溫暖,這次就蠻注意這點的(汗)
btw我買的是三房,格局方正,大面窗會讓整體看起來頗明亮 +地下室平面車位

4. 最後也就是錢的問題。一開始聽完代銷的介紹,完工期要三年半,真的有點不想等感覺太多變數= = 不過仔細研究了建商,也還真的腦充血跑去他蓋的幾個案子欣賞一下外觀XD,最後結果就是這陣子好好賣肝吧……XD

一開始找房的時候,有想說要不要趁勢換個生活環境,但一方面考量到家裡長輩,還有跳脫舒適圈的心魔XD
雖然有點老套,不過個人還是覺得在看房前拿個紙筆釐清購屋條件,一一寫下需求以後再開始看房,一開始不懂事覺得這也好、那也好,看一看又覺得哪裡怪怪的不是自己想要的,浪費不少時間(然後願望清單一大堆,越看越亂)
從地點的選擇到後期看房後的產品規畫真的都要仔細評估,好房子可以等~~~祝大家順利找到自己心儀的房子!!


現在就是滿心期待之後入住 ^^
有沒有未來鄰居分享交流或是加LINE的阿~~~~正在研究如何設計家裡ing
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