各位對新店美河市有何感想

13分

71樓

個人積分：13分

文章編號：6619208

我也是在地新店人，人雖然不在台灣，但是每天收聽台北愛樂也都會聽到這幾段廣告。mehas.... 不過我是對廣告沒什麼感覺，只是看到me+has兩個字忍不住一笑，還有「我真羨慕你...真有你的...」這廣告比較讓我感冒，我就算是有錢人也不會因為一個廣告的聲音說「我真羨慕你」就傻傻的跑去買吧？真的是有錢人旁邊的阿諛奉承聲音還不夠多喔？
個人比較看好裕隆在七張要蓋的那一片。除了因為那一片是大面積開發之外，更因為對裕隆這個企業的肯定吧（我可沒買過裕隆的車...所以別說我是護航者）。
因為從新店的高價屋發展史來看，新店高級大樓的起源當屬「極景」大樓。裕隆花了很多心思在維持整棟大樓的價值，在當時新店房價一片低迷的時候，房價一坪都在20萬以內的時候，唯獨極景以一坪將近30萬一枝獨秀（當時指十年前，而文山區也不一定有這個價碼）。原因第一是大樓的管理很好（當然管理費也在當時的新店算天價），居民素質也都大致良好，因為管委會聽說還會限制「承租者」的條件，甚至還會限制賣出價格之類的。這些種種都會「顧人怨」的事情，當時在新店也只有這棟大樓作得出來。
至於美河市以及河岸那邊的大樓群，每一年回新店的時候，都看的叫我直搖頭。因為這麼漂亮的河岸旁邊出現這麼大片，全部連起來的大型大樓群，實在是有礙瞻觀。以前那一片是綠的耶...現在又有高架快速道路，又是大型水泥建築，又有擁擠的車潮....弄得整個中央路（就是北二高接下來的那條路）整個癱瘓，每次機場回新店的時候，中央路就是一個很驚險的地方，公車，汽車，機車和新店高中學生的腳踏車相互交雜，叫我非常的不舒服，畢竟以前新店不是這個樣子的。台北縣難道沒有容積管制嗎？這麼小的道路（中央路是兩線道），旁邊一大堆細細的大樓，難道一定要把新店塞成永和一樣才會甘休嗎？

scsb240

27分

72樓

scsb240

個人積分：27分

文章編號：6624931

kurl1009 wrote:
我開車也是被者些廣告...(恕刪)

沒錯，大大提出的第三個廣告....什麼三座公園的，好像在淡水打的兇，不輸前面兩個，這些建商看來急了，整體行情可能巳在下滑，不早點有有緣套牢者來接手，過不久恐怕就只好用人頭戶套給銀行了。台灣其實應該取消預售屋的制度(不太確定台灣發明的，大陸學樣)，簡直像房屋的遠期交易或選擇權交易，易造成投資心態。

Gamestar

1310分

73樓

Gamestar

個人積分：1310分

文章編號：6628591

scsb240 wrote:
沒錯，大大提出的第三...(恕刪)

這個廣告我有聽過....當時的想法是

要住公園裡,只要有紙箱就夠了吧
幹麻花到幾百萬阿........

總機請按0

1分

74樓

總機請按0

個人積分：1分

文章編號：6628867

和捷運共構造大型社區是一種發展的趨勢
問題是台灣的建商水準夠不夠??
怎麼把人消費都留在社區內,社區大型消費中心,不僅要有大型的超市(MegaMall),高級的電影院
食衣住行要全包,更高檔的社區甚至名牌進駐如Channel,FENDI等,人就只搭地鐵進入,或離開,發展到最後,除社區的人口外,還要吸入其它地區的人進來消費.

可惜美河市,去看過一次,看不到他的商場如何規劃,也不知所云,可見這不是建商的發展重點,它只是抄了炒樓價的部分回來而己,若單單只有住宅區(一條龍式)+一棟雞肋的辦公樓,無附加價值,加上位捷運支線,嘿嘿~~價格是想像的...

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