請推薦三重重陽重劃區之建案

perillas wrote:
1. 當你沒有有錢到...(恕刪)

perillas wrote:
嘿咩
只有老天龍國人...(恕刪)

perillas wrote:
如果我家現在夠無聊，賣了房子絕對可以搬回台北市
但是沒人有這種意願(?)
至少權狀紙上的名字那兩位是沒有興趣的
住得好好的，交通又方便物價也低
誰神經病吃飽撐著就為了一塊台北市門牌搬回台北

懶的再說 wrote:
請問 如你說的~ 那...(恕刪)

老K688 wrote:
請問 如你說的~ 那...(恕刪)

老K688 wrote:
以目前已有開到7-80的建案已經追上新版特區了...(恕刪)

老K688 wrote:
我舉例的意思是在同一個地區應該要有1級房價指標跟次級或次次級...但在三重我目前看不出來這種等級的差別

ejan1969 wrote:
請問是哪個案子啊？據...(恕刪)

ejan1969 wrote:
三重長久以來的區域質感，對外來客是一種很大的抗性，因此首購客幾乎都不會考慮三重，而在三重推案的建商幾乎都是在地建商，他們自然也瞭解這種現象，所以推案時自然不會以低價為訴求，而是以良好的規劃來吸引在地的換屋客。

捷運沿線的首購產品會慢慢增加，畢竟捷運對首購族是很大的賣點，不過單價也不可能低（我猜開價會接近5字頭），但是坪數小所以總價會低

kevin_kai wrote:
千江月....(和陸江當代同設計團隊).開價也比照辦理創高價
博覽家

開價高的也就這幾個個案而已
其他大部份開價四十幾
沒必要為了這幾個個案而忿忿不平吧,還是很多3x甚至2x的房可買

懶的再說 wrote:
一下說捷運會吸引首購...(恕刪)

ejan1969 wrote:
我以為我寫的夠清楚了...看來還是寫得太複雜了...

以三重這種緊鄰台北市優越的地理位置，沒有捷運之前，房價為什麼一直是瞎瞎呢？不就是因為外地人對三重既定的印象嗎？這就跟大同、萬華一樣，既定的印象讓外來客卻步。

首購不首購看的是總價，而非單價，一坪30萬，40坪起跳，這樣1200萬，首購客買的下手嗎？
重劃區未來已經沒有首購產品了，所以對首購客的吸引力還有什麼？（別再講地理位置了跟物價了，這一直都是三重不曾改變的特點）就只有捷運而已了，假如建商不在捷運沿線推低總價的首購產品，那三重未來也沒有首購市場（我講的是新屋、非中古屋）了。