open808 wrote:是這樣嗎？
價格看你了解房子多少，折數就愈大，
有100個人想要買，這100個人當中，你最瞭解房子，其他99個人都不瞭解房子，所以他們能談到的折數都不大，那代銷為什麼要賣你（賺得少），不賣給另外的99個人（賺得多）？
談價格，還是大環境的影響最大，氣氛正High時，沒有你談的價格，只有代銷給你的價格；而像現在這種氣氛低迷時，也不見得就有便宜可撿，就像open大講的，反正建商還有2、3年可以慢慢賣，了不起封盤不賣，至少撐過總統大選後再說；比較有機會談到低價的時候是氣氛渾沌未明的時候，這時代銷為了降低風險，有可能會降一點賣個幾戶先求安全上壘。
要高樓層又面公園，這種好貨通常只有談到"接近"代銷願意放的價，有點瑕疵的物件才有機會談到漂亮價格，要談價格還得看你對好物件的堅持程度如何，到底是價格優先還是好貨優先？反正不買的最大，只有抱持著可有可無的心態才有機會買到便宜。
