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身為淡水人的一份子，
我也很高興，也很樂意共襄盛舉！
但也不要嗨過頭了！
古有明訓所謂居安思危，飛得越高摔得越重！
在國外成功的金融家，尤其是在股票市場，
都是危機入市，
在大家害怕時買進，在所有人歡呼時賣出！
您要做什麼人，什麼事？您自己決定！
審視現在淡水的房價，要大跌是也不容易！
可是還會大漲，那也是空間有限！
在交通建設沒有確實完工，生活機能及商業活絡沒有改善，就業機會沒有增加時！
再大幅上漲是不容易的！
對不起得罪了一些淡水的投資客！
隨便談一個淡水的交通建設，如果都能按照政府的時間表完工！
最起碼都要4年以上，問題是依照經驗法則，政府從來沒有準時完工過！
都要拖延好幾年！
但是建商都會利用這些交通建設來炒作，現在賣的價格，都已經是建設完工後的價格了！
如果沒跟建商好好殺價，那自住型買家不賠大了！
舉例，最近朋友來淡水找我，說想換大一點的房子，
要在現居地內湖大直附近換，實在不可能，
因他喜歡住有山有水的地方，目前住內湖碧湖旁，
對紅樹林這邊的環境還滿有fu的。
到處看完後我嚇到了，
目前以預售及新成屋為主，
最貴的是水立方，開價70到80萬
只剩坪數160坪以上的，
直接再去看別的，開價50萬以上的一堆，
也有40多萬的，
最便宜的也要37萬，但建案座落在大電塔邊。
看他面有難色，大概知道超出預算了。
因天時已晚淡海就來不及去看了。
所謂成也蕭何敗也蕭何，
有這些財大氣粗的建商，在淡水炒作，
撐著淡水的房價，確實要大跌不易，
但開出如此高的價格，也確實讓很多人打退堂鼓，
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全台灣大建商，以目前的利率，及這十多年賺得肥滋滋。
現金多到沒在怕，
如果是在民國80幾年，利率10多趴的年代，
連宏國，東帝士等這種大建商都捲款潛逃！
當時這種倒掉的建商比比皆是！
回頭來談淡水建商，我敢這麼說
如果淡水的建商們說第二，那在台灣就沒人敢說第一，
是全國最大建商的集中營。
舉例
宏盛集團包含宏泰都是它的，所謂三重幫，還曾經作了一陣子台灣首富！
寶佳集團及麗寶集團上網Google 一下就知道他們的實力。
興富發比起上面的還算小咖。
後來插花的鄉林，宏普也算不錯。
連代銷業的大哥甲山林也來一腳。
紅樹林的大隱開發，愛他們的建案，超過他的兒子。
在了解淡水這些咖以後，您就會覺得自己在房地產是多麼渺小！
再舉個例子，就像一顆砂粒在宇宙中，您說渺不渺小！
尤其很多土地都是在多年前用10萬/坪購入。
他們那有什麼壓力，只是賺多賺少，我是覺得不要再幫他們抬轎了！
免得窮者越窮，富者越富！
也不知他們是眼光好，還是內線消息多！
所以看現在銷售量下滑，台灣的房地產，
絕對不是您我這小買咖在撐，
尤其是淡水，
所以這些大咖是淡水房地產的指標，
如果連他們都鬆動的話，您的資產分配，就要注意了。
不要重演民國80幾年房地產崩跌的戲碼。
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