skywing888 wrote:
上個月有一家仲介推薦...(恕刪)
其實新富都系列有幫所有建商打打頭陣的味道
畢竟當初在一片荒蕪之中
新莊第一個開價破三十萬就是新富都
給所有建商都打了強心針
更重要的是這不是建商炒作
因為只有兩年
現在新莊連十年的舊大樓麗池豪景都賣破三十萬
潤泰的十幾年大樓也有賣破三十五萬的
相較之下
現在看來新富都系列
壹樣的價格卻都在將來最優的重劃區與捷運旁
實在不能說貴
一樣的道理
在副都心第一個案子打頭陣也是新富系列
在商業區用全部都是辦公室當住宅賣
是對
也是不對
對的是
容積上升成本可以下降
建商有利是沒錯
但是相較隔壁的遠雄確實也比較便宜
除非遠雄比較便宜或價格一樣才能說新富的不是
不對的是
在商業區賣辦公室住宅
雖然符合法規
但想要純住宅環境的人當然應該考量目前還一堆房子在賣的頭前這邊
如果真要買副都心純住宅區的房子
將來也有
只是未來推案價格
就可能又不是今日的價格
整個副都心打頭陣的新富系列是有苦勞的
想要離捷運近又在副都心買房子
目前案子誰能比新富系列便宜
當然就也有他的購買族群存在
購買人要知道的就是
自己的價格買到的是可登記辦公室的住宅
如果優缺點都評估過而願意買
當然也是合理的
如果不看好副都心
或不要買辦公室住宅
就不要買就好了
我覺得整個副都心未來發展
是門戶商業區能否成形
生死門握在遠雄的手中
遠雄如果在未來能推出百貨商旅賣場mall等建築商品引來大型百貨公司進駐
而不是推一堆住宅產品
就是對建商與自住客投資客區域發展城市門面全部大贏的局面
不然
就要靠未來新北捷運站站前的發展了
再不然
就就就剩下一條中港大排
..沒什麼稀奇了
skywing888 wrote:
上個月有一家仲介推薦...(恕刪)
