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汐止買房要接受的三件事實
汐止區目前最大的問題仍就是「交通」及「水患」問題，所以汐止買房要「接受」，甚至「忍受」以下三件事實（以下有誤，煩請指正）：
一、至少二十年後捷運才可能會通車的事實：
民生汐止線捷運仍在紙上規劃階段（http://www.dorts.gov.tw/ct.asp?xItem=189121&CtNode=15545&mp=115001），路線未確定，環境影響評估未辦理，經費未編列，土地未徵收，請勿相信建商、房仲及屋主誇口未來捷運如何如何……認清捷運還是紙上談兵，不要自我催眠。
二、台鐵捷運化無法解決交通擁塞的事實：
鐵工局估計，南港到五堵第3軌通車後，路線容量提高約20%，每天列車班次可從398列次增加到485列次；原本尖峰時間將縮短為8分鐘到13分鐘一班車（http://www.cna.com.tw/News/aHEL/201211220282-1.aspx）。同意「飛梭之影」大之看法（http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1083992&p=869）－對台鐵的期待不用太高，可增加 87 班次不代表會增加 87 班次，也不代表有車能拿來開這 87 班次，增班條件尚未成熟，配合官方宣傳的新聞看看就好。
三、員山子分洪道無法保證不淹水的事實：
員山子分洪道僅具降低下游洪水位之「減災」功能（http://www.wra.gov.tw/ct.asp?xItem=25864&ctNode=5313&comefrom=lp），94年7月完工迄今尚未遭遇類似象神或納莉大小規模之颱風考驗，況且仍有其排水負荷極限（導引1,310秒立方公尺水量引入東海）；台北市文山區101年6月12日豪雨卻因人為疏失而大淹水；汐止同年8月2日因豪雨致高速公路橋，社后橋、長安橋、江北橋、台鍊橋及拱北橋等陸閘封閉；菲律賓12月4日竟然有強烈颱風寶發Bopha侵襲，未來氣候變遷會不會突破200年重現期距之防洪保護標準呢﹖誰能夠保證汐止不淹水呢﹖答案是顯而易見的。
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ezchou wrote:
94年7月完工迄今尚未遭遇類似象神或納莉大小規模之颱風考驗
沒人敢保證汐止不會再淹水,現在颱風因暖化越來越強大
但是說員山子分洪啟動後汐止就沒遭遇類似象神或納莉大小規模之颱風考驗
這句話完全有問題,很多人也搞不清楚狀況,反正沒淹水就是颱風不夠大
這幾年讓汐止橋梁封橋的颱風有一兩個,雨量和降雨強度都不亞於當年的象神或納莉
甚至還超過,沒有分洪道早淹過提防了,兩百年防洪頻率標準還是很夠用的
至於那一天會突破兩百年防洪頻率,類似像八八風災這樣的雨量一口氣降在北台灣
這已經不是汐止特別需要去憂慮的問題,萬一發生像這樣的毀滅雨量,台北盆地也
大概也全部泡在水裡,大家都淹水,還需要擔心只有汐止房價下跌嗎?
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