今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331

32分

樓主

yaokuang4331

個人積分：32分

文章編號：29239020

skywing888 wrote:
我雖然看好新莊副都心，但要超過新版直追南港我倒是覺得有點困難

我是覺得短期內有困難畢竟公共建設沒完成前開這價錢所以我這裡也是問號

taosl

38分

882樓

taosl

個人積分：38分

文章編號：29239622

謝謝抬舉
我不會在此公開推薦建案
我投資房地產已經超過30年
台北市新北市台中七期高雄....都有投資物件
我兒子就是建築師
我本身也做室內設計

每個建案都有優點也都會有缺點
但是一般人只是看看書面資料
看看樣品屋
就下斷論哪個好哪個差
根本不知道建築過程中
到底是蓋的好或不好
到底蓋法適不適合
有沒有自己的營造廠
這牽涉到成本和品質的問題
所以我看到這個網站
有些人
論斷的方式是很危險的
有可能會誤導一些人

我認識一些建商
也認識一些營造廠的包商
有些內幕
不是網站上大家所以為的那樣
我只是善意的提醒大家一些事情

zzxcv

5分

883樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：29240312

taosl wrote:
每個建案都有優點也都會有缺點
但是一般人只是看看書面資料
看看樣品屋
就下斷論哪個好哪個差
根本不知道建築過程中
到底是蓋的好或不好
到底蓋法適不適合
有沒有自己的營造廠
這牽涉到成本和品質的問題
所以我看到這個網站
有些人
論斷的方式是很危險的
有可能會誤導一些人...(恕刪)

感謝t大分享...

t大出發點可能不太一樣...
重點重劃區預售屋在完工前可能都已經轉了很多手..對部份人來說..蓋的"實質"好不好其實不太重要..
有漲有賺最重要..因為也不會去住..

legend3228

12分

884樓

legend3228

個人積分：12分

文章編號：29240649

yaokuang4331 wrote:
我是覺得短期內有困難...(恕刪)

如果不是台北市與新北市的區別,
新板的條件比南港特區好很多.

Stormjam

1501分

885樓

Stormjam

個人積分：1501分

文章編號：29240885

skywing888 wrote:
我雖然看好新莊副都心...(恕刪)

如同y大所說應該要等公共建設至少是捷運完工後才會比較明朗
畢竟新板與南港都發展了五年以上,而頭前開發兩年副都心才一年
現在就來比較或預測沒什麼意義,彼此間立足點都不盡相同
個人也認為擁有大片開發面積的遠雄與新北站周圍知識產業園區的開闢
將會是頭前與副都心是否能邁向另外一個層次的關鍵

skywing888

9分

886樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：29241308

taosl wrote:
謝謝抬舉我不會在此公...(恕刪)

T大講得沒錯，一般人的確看看書面資料、看看美崙美煥的樣品屋裝潢就做評論，真正決定購買我想也沒有T大講得那麼草率，大家來這邊做功課不就是來探聽行情嗎?可能真的如大大所說T大看的角度跟投資客看的角度不一樣，不過要像T大所說蓋法、營造、過程等都看的話，那有哪些是算真正的豪宅?

taosl

38分

887樓

taosl

個人積分：38分

文章編號：29244291

zzxcv wrote:
感謝t大分享...t...(恕刪)

我同意你的說法
我覺得這個網站上
很多人都是投資專家了
出發點主要是投資
能賺錢就是好事
也是快樂的事情
是否真的以自用的觀點
可能就沒那麼重要了
或許我的觀點讓某些人不快
別放心上吧

倫大

9分

888樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：29244299

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倫大

9分

889樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：29244489

阿嬤要去陀位 wrote:
其實新富都系列有幫所...(恕刪)

這篇真是讚，一針見血直接點破副都心問題所在
新莊與南港發展其實非常雷同
南港經貿花了五年時間還是只有一堆住宅使用
商業行為沒有出來永遠不會有人停駐
新莊副都心商業用地全部掌握在建商手上
如果只是為了營利而蓋一堆辦公室規劃住宅
我想這個泡沫很容易破掉...
老實說，建商推了那麼多建案
真正問到副都心未來有何商業規劃
他們也是只能啞口無言講不出來

新板短短五年時間能夠發展新北市核心不是沒有道理
交通、住宅、商業行為全部納入特區裡面
房價自然上漲有理!

zzxcv

5分

890樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：29245287

倫大 wrote:
這篇真是讚，一針見血直接點破副都心問題所在
新莊與南港發展其實非常雷同
...(恕刪)

南港商業活動至少還有個展覽館與...可能的2期..及已經畫定成為旅館與商場的台肥土地..外加中信總部..雖然發展極為緩慢...

先前就提到新莊副都心加頭前最後非常有可能變成總共90-100公頃的住宅供幾...不才小弟真的是很不才..
不解政府明明就可以把商業地當成產業園區使用....為什麼還要再劃個產業園區勒??

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