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2014年12月11日
價格親民 吸引投資置產
【洪安怡╱台北報導】台灣房價雖在相對高點，但和鄰近的香港一比仍低，有港客來台購屋，在可享海景的淡水建案如「天藝」、「海洋都心」系列，買了逾百戶，也有業者看準港客，將台灣建案外銷至香港。
淡水建案「天藝」豪宅，吸引港人購買。資料照片
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新北市淡水區有天然海景，讓喜歡海景的香港人選擇來此購屋。甲山林廣告總經理張境在透露，2∼3年來，銷售的淡水建案有不少港人買盤，如「海洋都心」系列，港人約買了3％共150戶，其中第3期「中央花園」約有20∼30戶是港人買下，「台北灣」系列、「天藝」也有約1％、2.5％的香港客。
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銷售說明會爆滿
甲山林廣告副總經理徐永能說，對比香港維多利亞港旁的海景豪宅，淡水房產有景觀，總價相對親民，吸引港人投資置產。但同樣在淡水的其它建案，則無聽聞港人購買的情況，「映月」專案經理章守恆認為，少數個案曝光量大，才能吸引外資；「合嘉心居易」專案副理劉力偉說，有港人看屋但並未購買，「倒是有台灣配偶的大陸買方買2戶」。
大師房屋上月於香港舉辦北市士林區豪宅「天母錈」銷售說明會，可容納70人的場地爆滿，顯見港人對台灣房產的高度興趣。大師房屋代銷處處長湯祖屏說，近2年港人「瘋台灣」，想移民來台的港人愈來愈多。
亞太國際地產近期也代理台灣9個建案，預計本月19、20日在香港辦展銷會，亞太國際地產趨勢分析研究處分析師張漢超指出，可售戶數約1000多戶，外銷約30戶，當中大概有一半是港人購買。
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陸客愛景點旁宅
台北故宮附近豪墅案「無二：白玉別苑」也有不少陸客來看屋，甜蜜果實總經理林文綺說，該案總價高達5∼7億元，台灣買方出手機會較低，反倒是陸客對於觀光景點旁的房產有興趣，明年初有湖南長沙陸客組團來台看屋。
北市房產傳出港客購屋，中南部則較無此跡象，高雄市調公會理事長謝俊正指出，亞洲新灣區如「一品花園」、「新海灣」雖有港、陸客購買，但比率不高，一般外商投資仍以台北房產為主，尤以北市市中心店面居多。
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「炒作機率不高」
網路地產王總經理陳韻如認為，目前台灣房價來到高點，港人來投資炒作住宅的機率不高，應是港生、陸生來台就讀的少數自住需求案例
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香港學運之前 香港的港仔就默默布局了~~
逃離香港 前進淡海
各位遇到了嗎 其實這不是新聞了
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2014-12-11
〔記者李雅雯／新北報導〕淡水海關碼頭園區在民國一百年原以ＢＯＴ模式與財團法人擊樂文教基金會（朱宗慶打擊樂團）簽約，後因新蓋建物部分細節無法取得共識，雙方合作破局；今年九月由淡水古蹟博物館召開說明會，將依循採購法模式招募適合廠商入駐，但文化局方案再轉彎，將根據促進民間參與公共建設法，改以ＲＯＴ與ＯＴ的方式召集廠商進駐。
淡水海關碼頭園區將根據促進民間參與公共建設法，改以ROT與OT的方式召集廠商進駐。（記者李雅雯攝）
淡水海關碼頭園區將根據促進民間參與公共建設法，改以ROT與OT的方式召集廠商進駐。（記者李雅雯攝）
文化局長林寬裕指出，海關碼頭園區位於河岸，風景視野極佳，循ＲＯＴ模式可以讓進駐廠商評估修補樓房的空間，由採購法改採促參法，盼鼓勵進駐廠商投入多一點的資源，好好地經營。
林寬裕強調，進駐海關碼頭的廠商類型，文化局方面必定嚴格把關，同時會監督其經營項目和樣態與在地連結。該案預計將在明年上半年完成公告。
根據財政部推動促參司資料，ＲＯＴ（Rehabilitate-Operate-Transfer，擴、整建︱營運︱移轉 ）指的是政府委託民間機構，由民間機構向政府租賃現有設施，擴建、整建後營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府；ＯＴ（Operate-Transfer，營運︱移轉）其意為政府投資新建完成後，再委託民間機構營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府。
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