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大台北地區的租金房價比非常低, 每月兩萬五以下可以租到漂亮的三房大樓(市中心除外)
有人說會被房東牽制,搬家很麻煩,不過怎麼我的經驗是現在的房東很希望房客長租,因為再找下一個房客很困難(!?)
而且知道搬家麻煩,就能克制自己買一些大而無當,其實不需要的東西
有人說不能按照自己意思改房子格局,這也容易解決,租的時候挑一戶格局滿意的就不需要去改房子
有人說不能在牆壁上釘釘子, 嗯... 沒錯,不過有一種東西叫做無痕掛鉤,大概可以代替8成
真的一定要釘也ok,退租的時候用塑鋼土把洞補起來再用補漆筆塗一下就ok了
有人說缺乏安定感... 這沒辦法,請多看星海羅盤Ya教授的開示
有人說幹麻幫房東付貸款,我說這樣講不對,我們只幫房東付貸款"利息"而已
有人說租金付出去就像是丟到水裡,最後什麼都沒有,我說這樣講不對,
租賃期間房子就是你的,給你住給你使用,你就是房子的主人,房東未經授權闖入是犯罪行為
有人說每個月多付一些房子就是你的, 我說這多付的"一些"是[很大的一些],很可能排擠掉能帶給你滿足的消費
原本可以上館子的現在只能吃便當
原本可以夫妻倆人去歐洲度假,變成去泰國
原本可以帶父母小孩花東五日遊,變成淡水一日遊
原本可以買捷安特,變成買雜牌賣場車
原本可以買Nikon,變成買BenQ
原本可以買精工錶,變成買夜市錶
等等諸如此類
有人說萬一失業還有房子住,不會被房東趕. 我說如果失業了你貸款繳的出來嗎? 不會被法拍?
租屋者失業了可以馬上換一間租金低的減輕負擔
房價被炒高,就是因為投機客看準有一大堆天天唱衰房價,但是心裡其實恨不得立刻擁有一戶"自己的房子"的人
故意吊在那邊,反正你們嘴巴說不要,身體還是很誠實,還是會跑出來買單當屋奴
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吶喊 wrote:
是不是算東京市區，上...(恕刪)
小弟在東京住了好幾年,而且也有買過幾間房子的經驗
相信我的了解可以提供一定的參考
1.東京平均房價要兩百多萬台幣
Ａ：絕對沒有的事,以下的連結是二十三區的平均房價
真正達到上述水準的可能只有港區,千代田區渋谷區的超高級物件才有可能
人口較多的區域大致上也只有日幣兩百多萬(台幣五六十)甚至日幣一百多萬（台幣三四十）的水準
雖然價錢計算方式有些許差異（日本不動產是以室內實坪計算、陽台通常也不算專有部分）
不過以我的看法台北確實是房價高過頭了.
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.html
2.距離東京車站有11.8 公里的距離...(恕刪)
東京是多核心的都市,基本上用離東京車站的距離來決定是不是市區並不合理
就像台北車站也不見得是台北的中心,
當然東京車站旁的丸之內及大手町百分之百是東京最經華的地段之一
另外提供各位一個參考
基本上最嚴格的定義上都心是千代田區,港區,中央區,
一般的用法上通常加上新宿區,渋谷區稱為都心五區
這五區的居住人口加起來也不到一百萬,以二十三區將近九百萬人口來說
稱為東京的中樞也不為過
以上供大家參考
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