mirageme wrote:
小弟的薪資跟樓主差不...(恕刪)


如果兩個人都失業呢!!??
不要說不可能~
買房如果怕的失業的話就租房子等錢存夠了用現金去買~
投資怕賠錢那也不用買股票基金放訂存~
怕東怕西的話我想很多事都做不成~
人生短暫能不能活那麼久都是問題~
說不定明天突然就走了~
還想到未來要如何?!
目前就自己能力能做的去做~
有人就敢背薪資三分之二房貸~
有人連五分之一都壓力很大(有必要嗎?)~
有人既使房子被法拍宣布破產也沒有壓力
當然也有人只要有貸款壓力就很大~
什麼人都有就看你如何做!?
今天看到 "北市購屋 需23年不吃不喝"的新聞,
裡面用的收入是 "行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準"

所以樓主的收入還不錯了

是~是~是
你講的最對
好像說你薪水六萬可以買一千多萬的房子
你沒講到你老婆月薪是你的兩三倍...你不覺得丟臉?買房子要靠老婆薪水
不要耍人好嗎?

1+1=3 wrote:
如果林口--一坪-10左右--買不起--有3芝-6萬--基隆-6萬---

你太太-沒工作?

我有2間房子--市價1500左右--我收入只有6萬--這1~2年內買的--
坦白說
背負房貸壓力的沉重,是樓主應該考量的
買房也不一定要選擇台北市
台北縣也應列入考量
桃園 三峽 林口 也沒什麼不好
(台灣這麼小 城鄉發展的差距會漸漸拉近 )
除了交通時間問題 其他生活機能並不差
( 跌價剩三分之一 不可能吧 15/p 跌到剩 5/P ?? )

因為你是要自住
千萬不要以為
用多一點的交通時間 交換 減輕不少的房貸壓力
是不值得的

若還是不行 租屋也是選項之一
只是老人家會唸 房租都給房東 房子還是別人的
但是 房貸壓力及工作壓力 可不是當年所能想像的
板上許多大大也提供不少建議 可參考一下

poles1 wrote:
今天看到 "北市購屋 需23年不吃不喝"的新聞,
裡面用的收入是 "行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準"...(恕刪)

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

去看看新聞
行政院主計處公佈的是"台灣"整體的數字
不是"台北市"的數字

且標題的北市購屋指的是台北市預售屋和新成屋
台北市新建案豪宅處處
實在是離群值呀
應該用包括大量中古屋的台北市整體買賣價格來衡量比較準確

這新聞標題的確夠聳動
但北市買預售屋三房
主力本來就不是30-34歲
拿個不同族群不同區域薪資標準來迎合標題
很奇怪

去年和前年的數字是台北市雙薪可支配所得約9-10年
一看怎忽然變成23年
是要嚇死人喔

不過話說回來
台北市住宅價格實在是高不可攀呀
人無遠慮必有近憂,

夫妻都是涼涼的公務員嗎? 可幹到65歲退休?
身體健壯 頭腦清楚 能力卓越, 所以顧主會雇用您到老?

吃苦沒錯; 但對現在這個背離的房價 ,千萬別逞強

1+1=3 wrote:
你太太-沒工作?

我有2間房子--市價1500左右--我收入只有6萬--這1~2年內買的--

16年前--我31000薪水--月繳-18000房貸---利率13%

10年前--我40000薪水--月繳-27000房貸---利率7~8%

現在2間房屋---薪水60000內---月繳21000房貸--利率--1%

不吃苦--何來收穫---

敢出價--就有--機會---
...(恕刪)
zaza213 wrote:
2.房價跌到剩1/3,轉換哪些房價跌到1/4且有潛力的地區,等於是停損,並不是不可行...(恕刪)


抱歉~~ ,
對於大多數的貸款戶,這是不可行的..
跌到剩1/3,那你還要拿錢出來賣房子.
沒錢不能賣.那已經是負資產了..

要換房先拿4成的錢出來還
可是大多數貸款戶.不會預留4成的現金在身上
想搬也搬不成.這房子跟你一輩子了,
大前研一描述的東京就是這樣..

買房子之前還是想清楚.
我認為房子買在保值區段,還是非常重要
小弟94年買房在三重市
貸了一百五十萬,薪水四萬五上下
硬是每個月付房貸三萬~~
再加上每年年終多付一點房貸

終於在去年付清房貸
並於今年買了新車,車貸一個月一萬五,今年計畫還清

小弟才29歲,計畫在35歲再買一間房子

省一點再加上計畫性還款
開板的大大

你的條件比我好,你可以的啦!
victorwu wrote:
是~是~是你講的最對...(恕刪)


丟臉--我一個27000元-就繳-18000元房貸--我-40000元時-繳27000元---目前50000多--繳2萬多房貸

如果我一個月27000~50000多--繳超過16年的房貸叫--丟臉--那全台灣的男人有超過5成--該去死一死

比內人..少不是我的錯---一樣工作--一個台灣老闆--一個外商老闆---就是有差

1+1=3 wrote:
繳超過16年的房貸叫--丟臉--那全台灣的男人有超過5成--該去死一死
比內人..少不是我的錯---...(恕刪)

噗...那...全台灣男人收入比內人少的,估計不會超過一成吧?
那個人覺得...乾脆叫那不到一成的人去x一x好了....
(因為您真的說得過分了點,所以只好說出我個人的想法了...)

個人的不肖"同學"中有個活生生的例子,每個月四萬多的薪水,年薪不破百萬,
但是三十歲結婚後就不用繳房貸,老婆也沒上班,名下北市房產價值超過五千萬,
租人一間,自住一間,出入進口轎車,小孩也都是"美國人"(去美國待產生下來的).
如何能這樣?"娶個有錢的老婆"就行了,這樣最快,又有效率.
但是?他面對的另一個現實就是"老婆不漂亮","不可人","不能出來跟朋友玩(混?)"....

我只能說,人各有志,那種生活不是我想要的,我還是喜歡自己賺來的錢.
忘了說,用月薪來算,我剛好是內人的四倍有餘,所以就讓我內人在家陪小孩了,
多那幾萬元?不如給小孩個好童年.要外出上班?那就我一個人就好了.
(不過這樣倒也還好,反正就朝九晚五,早早下班回家陪小孩...)
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
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