Sakaguchi wrote:
我很喜歡北大特區啊!...(恕刪)
X雄的建案大多有所謂的風呂
但是風呂是把水高壓打入地下,然後再抽出
這就是為何管理費都是60~70/P以上的原因
附近的社區大概都是40~50/P左右
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嘻嘻老師 wrote:
我當然算過我現在中和...(恕刪)
主要是老師你的前文與估算，並沒有將資訊完整呈現，才會引發底下諸多回應，這並非戰來戰去，而是將另一個角度的資訊突顯出來，簡單說，就是所謂「平衡報導」吧！
舉例來說，你中和的房子40坪1000萬，有含車位嗎？是全新的房子嗎？反觀在北大買屋，44坪全新的房子加車位，不到700萬元，而這之中300多萬元的價差，比起你所算的開車過路費加來回油資200多萬，可以開上30年還找回100萬。
更別提民國101年高速公路將以里程收費，北大特區的過路費負擔反而減少，而其他地區反而增加，這一來一往，交通費差異更小，相對更突顯省下房價之可觀。
當然時間與生活機能也有價值，但北大特區也有綠意環境及大學校園等附加價值，因為這些因素偏向主觀，暫且不論。
單談你所說的30年交通成本200多萬，與當下購屋成本差異300多萬，兩相比較，差了100多萬，或許我們可以再談金錢的時間價值，以複利5％計算，100萬30年後將成為400多萬，這是不是又是另外一種值得考慮的成本呢？
再比下去是比不完的，我同意省下時間，可以做很多事情，或擁有更多時間陪伴親人，但省下的房屋價款，也有機會創造更高的利益（前例只以5％複利計算），而且同時享受更優質的生活環境，孰優孰劣，但憑個人，我只想說，雖然我生活與工作的重心都在台北市，但在三峽或北大特區，我住得很愉快，一點意見提供給你與各位參考看看囉！
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matt5 wrote:
這也是我覺得納悶的地方
我們社區機電工程缺失高達300多項(管委會公告的)
車停在地下室還要披雨衣
b3車道裂縫約1公分綿延幾公尺
某棟住戶丟垃圾必須走樓梯
若跟隔壁住戶一起開門,會門打門
............
但它還是賣這麼貴,也還是賣的出去
我沒買,只是借住親戚家
這就是遠雄願意大打廣告，極力建立起品牌的因素。
除了有品牌，價格可以開的比較高之外~~
因為買房子至少都是動輒數百萬以上的交易，一般人都是很怕踩到地雷的。
偏偏絕大部分的購屋者又沒有這方面的專業.....(me too
)所以，只好盡量挑有"品牌"的嘍....
縱使他知道遠雄的房屋品質可能只有75分(假設)....
但跟你要他冒風險去跟一個不知名小建商買，賭品質可能是90分或60分來比....
很多人最終還是會"折衷"選擇了遠雄....
也許這就是所謂的...[雖不滿意，但勉強接受]吧~~
PS1: 我自己也不是買遠雄的，他開太高了，買不起...
PS2: 但據有買的朋友說，跟大學系列比起來，遠雄的紫京城確實還不錯....
