kevinuu wrote:
你確定是仲介炒作? 那房子是仲介的嗎?
...(恕刪)
最近朋友房子要賣一間房子.先自己登在x屋網.想當然最先打電話來的一定是仲介.
仲介非常熱心的說刊登的價錢有點低.委託他們的話可以提高至少50萬!!
朋友只高興了3秒鐘就問仲介那你們抽幾趴呢??一換算下來!莊孝維!!
多賣50萬也是給你賺去!我朋友也拿不到啊!!
那這多出50萬是誰出的??還不是透過仲介買房的人.......
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每一個房子就好像每個人的臉一樣,絕不可能條件完全相同,
就算有最接近的行情價,那只是參考,屋主不賣你也沒輒,
買房子可不像買股票,每間房子都是獨一無二,沒了就沒了.
很多人常拿附近成交價去跟仲介或屋主談,結果呢?有買到嗎?
總是別人買走才扼腕...
如果你要買合理價很難買到真正喜歡的,
既然合理,為什麼賣相好的房子會輪到你買到?
市場這麼多跟仲介合作的投資客,比你快又準,輪得到一般買家嗎?
如果是買到瑕疵屋,買到也很冤!
如果不想被坑,就多看看,看了一兩年看了幾十間房子,心裡就有個底.
至少不會被坑,如果遇到真正喜歡的,既然是自住,多付出一些成本是很正常,
如果只想用市場所謂合理最低'價去買,那就是做足了功課,談判技巧強,還有跟這個屋子有緣吧.
同一個建案,隔壁戶就可能成交單價差了一兩成,房仲市場變化也很快,
網友大多買方居多,這個統計都是依網友提供的,準確度會比房仲公開成交價準確,我是很懷疑啦!
就算是,賣方只相信房仲說的,只相信新聞說的,不賣就是不賣,又能如何?
我看過很多人,越想買好價格,越買不到房子,日後後悔最多的也是這些人.
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