失戀賣房子詢行情三重重陽重劃區

desertmoon

99分

81樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：24143446

一家子五榖雜糧 wrote:
對於desertmoon隨便拼評別人的房子建案來提高自己房子的作法非常不認同...(恕刪)

我只是覺得冤枉，我在這篇文章根本沒有那個意思，甚至我根本沒有說那個建案多好之類的話，
何來提高自己房子的價值之說法，一切只是既有印象的臆測，更何況，我也不止一次說巴黎系
列可能有人買的極低，不排除有19w以下的可能，房子的喜好本就很主觀，但是刻意針對個人，
實屬不必要。

我評論建案是個人意見，或許因為個人口氣修養不夠，洩漏的個人房產數目及
惹人嫉妒厭惡，個人會檢討，但是我還是強調沒必要因為幾年前重劃區開始建案討論而結怨，
當你內心已決定這個人是怎樣的一個人時，你怎麼看到都像是哪樣的一個人

PS:另外一點，我實在搞不懂，我目前必沒有在賣我的房子，是仲介一直要我賣，為什麼
你們一直覺得我在賣房子，本篇文章，我一開始的回文，應該不會給人這個意思感覺吧

2010-11-26 11:21 #81

polu

8分

82樓

polu

個人積分：8分

文章編號：24144220

小弟目前也住在巴黎系列(跟d大同社區).因為工作關係有機會接觸市場資訊.近期本社區成交確實有到30萬/p.而整

個進安街行情也都站穩26萬/p.

不過我是蠻看好家樂福那個區塊的未來性啦.不過也都漲不少囉~

題外話:地下室挖幾層跟基地穩不穩有相關?? 這說法很不正確...

2010-11-26 11:50 #82

jerry898901

13分

83樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：24145976

polu wrote:
小弟目前也住在巴黎系
題外話:地下室挖幾層跟基地穩不穩有相關?? 這說法很不正確...
...(恕刪)

有沒有差自己拿跟牙籤往土裡插就知道了,插一公分的穩還是插三公分的穩.
往下挖幾層不代表什麼,但地基打多深有沒有打到岩盤就有差了吧,
既然你住巴黎,自然應該知道他地基打幾米,公開給大家知道也不錯阿.

至於所謂成交價除了買賣雙方外,頂多加一些跑腿直接接觸的人外,誰知道??屋主本人或買方說的也不一定就是實話,特別是社區住戶,更是喜歡把開價當成交價!!房仲成交行情基本上我個人只相信信義房屋,因為他是上市公司,而他的成交行情個人經驗是沒灌水也沒低估.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

2010-11-26 13:08 #83

desertmoon

99分

84樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：24146954

jerry898901 wrote:
既然你住巴黎,自然應該知道他地基打幾米,公開給大家知道也不錯阿...(恕刪)

地基打幾米，說真的，我住這麼多年，我也不知道，因為你去看房子的時候，房子已蓋好，
一般建商不會特別強調地基幾米。我個人覺得重劃區大部分建案地基相差並不大，只是有些
蓋的飛快，有些蓋的慢，我們家社區蓋的速度在當初算是正常速度，至於巴黎在重劃區風評
如何，其實問問市場接受度比較準，我怎麼講，總有人認為我自吹自擂想賣房子，仲介三天
兩頭擅動屋主賣房子，風評應該還算尚可吧！

另外我個人只知道當初整個進安街只有一個建案強打他地基打四十二米的連續壁，就是歌德花園新士林，
有沒有功效，我只知道Sales講的很神奇，不過當初算他室內坪數就是少人家幾坪，樓高相對
又低，我們家人都高頭大馬無法接受，所以也就沒買，另外，他是我印象中重劃區賣最久的，其
實也證明市場接受度可能不在地基
打幾米，而是該案的公設在當時算是領先群倫的高(32%起，部分甚至更高）

我還是覺得講地基深度比較，資料實在很少，不過早期巴黎蓋的也比較低，只有12樓，
再加上有部分機械車位是機動降到地下三層，是一定得挖到三層的，講只挖兩層，基本上不是全然正確的訊息。
相對歌德花園樓高十三四樓高度，地下挖四層，我覺得差別應該不算太大，

2010-11-26 13:48 #84

polu

8分

85樓

polu

個人積分：8分

文章編號：24147402

jerry898901 wrote:
有沒有差自己拿跟牙籤...(恕刪)

哀...之前看到很多人亂哄抬成交價.所以現在有機會總忍不住上面講一下實情.提供給大家正確的資訊.如果是圈子內的人就能明辨真假.

開價不等於成交.這是多說的...

就因為是社區住戶.加上工作關係.所以更了解我們社區成交的過程跟內容.降子懂嗎!?

另外常跟同業討論房地產.沒聽說過挖幾層幾米來評斷建物.我真開了眼界~建物又不像牙籤.牙籤長長一根當然要插深才穩.黑白講真令人忍不住大笑.哈哈~

2010-11-26 14:08 #85

jerry898901

13分

86樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：24147554

歌德花園賣得再久也比巴黎羅丹莫內早完銷,巴黎系列因為基地小戶數都不多,但整個銷售期程比起歌德也是不遑多讓,也賣得夠久了,誰都知道開挖地下室的成本比地上貴,地上蓋幾樓跟容積建蔽有關,巴黎基地小自然蓋不高,還真以為建商佛心來著哩,會有容積沒用完留給住戶自己蓋嗎??!!地基部分我認為不敢強調是因為沒人會自曝其短,錢都花在表面上,能看得到最容易抬價的地方,置於公設比30%以上的比比皆是.包含巴黎後期的公設比也不低!!

喊多喊空都好,請拿出點料來!

2010-11-26 14:14 #86

jerry898901

13分

87樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：24147635

polu wrote:
哀...之前看到很多...(恕刪)

看到你的發言真是令人無言,用最簡單的方式比喻你都看不懂還跟你有啥好說?依你的邏輯建物可能不用地基直接躺在地上就好了,自己社區身處其中還搞不清狀況,也許這社區都這般素質,自我感覺良好只會自吹自擂,物以類聚吧,不過我不會笑你,但會同情你!
看來你也不知地基打多深,避重就輕就是不敢回答,這是不是更讓人疑心呢?
而你的房地產同業看來很不專業阿呵呵~~又是另外一種物以類聚嗎?

喊多喊空都好,請拿出點料來!

2010-11-26 14:18 #87

一家子五榖雜糧

3分

88樓

一家子五榖雜糧

個人積分：3分

文章編號：24147959

我對desertmoon大沒有偏見
對於D大之後的發言我也覺得中肯
畢竟是理性的發言就有參考的價值
每個人捍衛自己的房子的價值是理所當然的
前提是不要刻意貶抑他人或提出一些無法證明的假臆測
進而要求他人證明自己所言不假
這種舉證責任的倒置是一種不負責任的辯論
在套句法律術語無證據價值
有緣住在這又沒有賣房子的打算的話
大家應該是集思廣益如何讓進安街仁義街的新社區更好
讓舊社區的壞習慣(如愛亂停車我相信新士林的住戶應該深受其擾吧我好友就深受其害)
遠離新社區
這樣的討論才有意義
巴黎系列房子不錯當初沒買是內人要兩間衛浴都要有對外窗
所以買房真是一種需求看個人滿不滿意而已

desertmoon wrote:
我只是覺得冤枉，我在...(恕刪)

2010-11-26 14:32 #88

desertmoon

99分

89樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：24148038

jerry898901 wrote:
歌德花園賣得再久也比巴黎羅丹莫內早完銷,巴黎系列因為基地小戶數都不多,但整個銷售期程比起歌德也是不遑多讓...(恕刪)

真是無言，根本不是同時期的建案，怎麼比？歌德花園新士林基本上是跟巴黎香謝同時的建案，整個銷售期
整整橫跨三年，一個建案要賣整整人家四個建案的時間，你說如如何的好地基如何的深？我都不信！
至於基地大小，跟戶數大小，歌德之所以戶數可蓋多，主要是當然動了一些手腳，換取部分容積，這我不明講，
有些事情本是真的假不了，假的真不了。這家專蓋一模一樣的『歐式建商』如何？你自己繞一下重劃區就知道
你這種比叫法，剛翠拿滯銷的幾個建案來看啊，你說茂德的房子，真的賣完了嗎？

本來已經不想跟你爭執下去，但是越看你越講越離譜，忍不住又回嘴了，真是罪過罪過

2010-11-26 14:36 #89

jerry898901

13分

90樓

jerry898901

個人積分：13分

文章編號：24148061

一家子五榖雜糧 wrote:
我對desertmo...(恕刪)

我說的不是意測是個人親眼所見的事實,你愛怎樣講是你家的事,你說的又有多少價值?
對我而言巴黎系列就是差我也看過連考慮都不考慮,雖然價錢也是極低!!
違停仁義街可多了進安街也不少,要不要改天我也幫妳們社區拍張違停寫真阿?只要你說你是哪個社區!

喊多喊空都好,請拿出點料來!

2010-11-26 14:36 #90

失戀賣房子詢行情三重重陽重劃區

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

失戀 賣房子 詢行情 三重重陽重劃區

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

失戀賣房子詢行情三重重陽重劃區

今日熱門文章　網友點擊推薦！