今天去副都心跟頭前看屋心得

anny0125

1分

81樓

anny0125

個人積分：1分

文章編號：25176011

倫大 wrote:
一層一戶是訴求合理但...(恕刪)

剛google一下電梯算入主建物,看來是大有問題!!宏普有送梯聽不過不計算坪數
,兆之丘是電梯,不是梯聽,又計坪數和計價很誇張喔~~現在消費者意識都抬頭,前幾天
才說雨遮不計價....

tao1021

5分

82樓

tao1021

個人積分：5分

文章編號：25176974

倫大 wrote:
一層一戶是訴求合理但...(恕刪)

聽起來不可思議
梯廳是算在小公之中的
不可能不計算面積
建商不會是笨蛋
但是梯廳絕對不可以算在主建物之中
如果真有此事
應該要檢舉他們了

宏X建設過去是有一些不良紀錄的
後來被判罰款兩千多萬給住戶
要小心!!

tao1021

5分

83樓

tao1021

個人積分：5分

文章編號：25177216

commoncalla wrote:
我當時有特別問接待人...(恕刪)

兆之丘建商是羅浮宮，這家建商查網路完全沒有資料，這就要小心了，很多建商是一案公司，等到交屋之後，立刻結束公司，到時候你有任何問題，根本找不到人了，我以前就被騙過買了這種建商的房子。所以看到過去完全沒有建案紀錄的公司，我看都不會看。

如果真如代銷公司所言，思源路上很多他們蓋的房子，應該要請教他們為什麼要改名?過去叫什麼名字?通常是有問題才會改名。

anny0125

1分

84樓

anny0125

個人積分：1分

文章編號：25177682

tao1021 wrote:
聽起來不可思議梯廳是...(恕刪)

喔!!大大可能沒有看清楚~~宏普是沒有將梯廳坪數計算進去(主建物),是將梯廳的空間規劃給住戶使用!可惜當時沒有買到!!樣品屋有看過,規劃不錯,至於兆之丘是還沒有看過,如果他是將電梯坪數計算進去就誇張了

steve8883010

8分

85樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：25178776

如果當初淳青有買的話,現在不就多賺幾百萬了嗎?現在應該都要6開頭才能成交吧~
就像宏普一樣先前先開放給VIP選一樣是較便宜!

tao1021

5分

86樓

tao1021

個人積分：5分

文章編號：25179163

anny0125 wrote:
喔!!大大可...(恕刪)

梯廳未計入是代銷業者說的?還是將來權狀上這樣寫?
合約書需要寫上
但是這是很奇怪的現象
我從來都沒看過這種事情

zzxcv

5分

87樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：25179344

tao1021 wrote:
梯廳未計入是代銷業者...(恕刪)

梯廳不可能計入主建物, 計入主建物是要算容積的, 怎可能建商那麼凱有錢不賺, 把容積拿來當梯廳
如果容積真的拿來當梯廳也是可以, 只是住戶應該會買的很ooxx, 頂多就設計成一戶一梯廳, 將來梯廳可以單戶使用, 登記還是在小公.

中華民國應該還沒出現有容積不用的建商, 要浪費容積在梯廳上....

看到聽到都是建商嫌基準容積不夠, 拼命拿容積獎勵與容移, 恨不得多蓋一點,

倫大

9分

88樓

倫大

個人積分：9分

文章編號：25183042

steve8883010 wrote:
如果當初淳青有買的話...(恕刪)

當初淳青的選戶的確先Call之前買淳風的客戶先挑選
賺幾百萬應該是有，不過有賣掉$$入袋才算
不方便透露之前成交價，只能說想像不到的低
現在真正準備推案，成交不用見六，五字頭前段就有機會
5x/p*80坪+2車位，一戶近5000w要快速完銷應該也不容易吧

tao1021

5分

89樓

tao1021

個人積分：5分

文章編號：25189506

倫大 wrote:
當初淳青的選戶的確先...(恕刪)

其實不意外
鄉林向來開價嚇死人
成交價卻是笑死人

steve8883010

8分

90樓

steve8883010

個人積分：8分

文章編號：25191042

看來鄉林淳青跟冠德的價位差不多喔~是不是遠雄海德公園目前在副都心的價位較高阿?

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