shiun0217 wrote:
請問版主等待5年後,房價會回歸到幾年的房價?
30年前?20年前?10年前?
或許房價會回不來啊,但租金也漲不太上去,因為雙北市空屋太多,等老了再拿錢去彰化養老也不錯...
未來的事我是不會知道,不然我早好野,變成大財主了,我只能選擇最安全,最有把握的方式生存下去,對我而言,租房是目前最安全的.
如果問我"個人猜測",房價最少回檔3成,甚至可能泡沬,當然這是我個人判斷,所以我選擇租房...
1.空屋多
2.社會住宅政策
3.人口減少
4.有購屋能力的"自住客"不足
5.投資客退場
6.銀行貸款政策改變,造成投資客資金不再像以前靈活
7.交易透明化,實價登錄
以上是我看到的現象,當實際供給 > 實際需求(買的起),那麼供給就必需將價格下降到買的起的一個平衡點,否則房價不會真的有支撐,我一直認為,只要市場上有1成的投資客資金緊張賠售,慢慢的會影發大降價的,但我說的僅限於自住,在套房出租,店面出租等我相信不會有多大的影响,因為自住的房只能住,沒有其他功能了...
