五股洲子洋未來之都2 一坪開價喊到38萬??

0分

81樓

個人積分：0分

文章編號：36051388

五股一坪放出新聞開價38萬，說穿了，是建商一貫的手法.....

不論實際成交價多少，他的目的都達到了...

可以為下次推案墊高價格....

而他在其他地區建案的銷售，也可以多一個"五股都賣38了，這裡才50"之類的話術，

這種一兼二顧的手法，屢試不爽，不是嗎？

open808

85分

82樓

open808

個人積分：85分

文章編號：36057594

義非 wrote:
五股一坪放出新聞開價38萬，說穿了，是建商一貫的手法.....

不論實際成交價多少，他的目的都達到了...

可以為下次推案墊高價格....

而他在其他地區建案的銷售，也可以多一個"五股都賣38了，這裡才50"之類的話術，

這種一兼二顧的手法，屢試不爽，不是嗎？

照理講調價錢，是慢慢調才是王道

xiaubeetin

11分

83樓

xiaubeetin

個人積分：11分

文章編號：36065171

如影隨行 wrote:
平日我每天都在樣品屋...(恕刪)

沒錯,我常路經工地,真的很少看到有人看房,看來建商要撒這瞞天大謊,也該下點本錢.
不過五股雖建設貧乏,但並非都是所謂的"勞工階級"沒錢買不起房子的人,
剛搬來住時,也曾以為以我的公司的規模及我的職位及年薪,可能是這地區中"高級"的人,
沒想到融入社區之後才發現周邊的人很多是在地地主,身價都是億來億去,平常來往的人,
也都是大公司或銀行的高階主管,其兒女也大部份都已移民國外,重重的摔了我的眼鏡.
我住這裡的親戚也是億來億去的,所以在這裡...臥虎藏龍的富豪,並不在少數.

胖胖吉

0分

84樓

胖胖吉

個人積分：0分

文章編號：36069560

今天去看了未來之都2.
服務人員一直鼓勵下訂.
有說不滿意可退訂.
這是真的嗎?
附近還有不錯的建案嗎?
九揚(28)vs未來之都(38)vs錦里花園(28)開價
假設成交價如下可建議選擇哪一個建案嗎?或有其他建議?
九揚(23)vs未來之都(28)vs錦里花園(23)

startup

9分

85樓

startup

個人積分：9分

文章編號：36070578

胖胖吉 wrote:
今天去看了未來之都2...(恕刪)

九揚建設在新莊的歐洲之星外觀是城堡看起來還不錯
同樣的型在五股賣23還比較合理一點
等環狀線北環段確定有要動工了
那附近就有站上30~40的價值

但...現在什麼都沒有
就買28實在很貴,
38以上那建議買在其他地方
不用等而且捷運已經通車了

marble5168

0分

86樓

marble5168

個人積分：0分

文章編號：36071783

胖胖吉 wrote:
今天去看了未來之都2...(恕刪)

傑士堡跟錦里花園3月底4月初去看過

傑士堡
優點
外觀中庭氣派漂亮，格局多種選擇，5還是6樓以上挑高3.6m，以下3.2m
建商較有名氣

缺點
容易看到大片福地，沒開車或騎車不方便
走到成泰路公車站牌有點遠且公車少，生活機能普通，要走到西雲路

其他
公設還可以，沒有很花錢的設施
那時廣告戶價格1p約22(21.5應可成交)

錦里花園
優點
老建照公設20~21%，五福路生活機能較佳
公車站牌較多且近(走到民義路，五股公車很多從這發車)

缺點
去年拿到使照，但是蓋好已3年以上吧
樓高3m，一案小建商
車位幾乎是機械式

其他
公設只有門廳及管理室
格局幾乎是三房，2跟4房很少
那時廣告戶價格1p約23(22應可成交)
1,2及頂樓(8樓)地主保留，1,2樓要做基金會???

聽說後來都漲價了

msiwilliam

13分

87樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：36071889

胖胖吉 wrote:
今天去看了未來之都2.
服務人員一直鼓勵下訂.
有說不滿意可退訂.
這是真的嗎?
附近還有不錯的建案嗎?
九揚(28)vs未來之都(38)vs錦里花園(28)開價
假設成交價如下可建議選擇哪一個建案嗎?或有其他建議?
九揚(23)vs未來之都(28)vs錦里花園(23)

哈哈,因為你一下訂,他就可以說"熱銷"中了啊...

現在連看的人都沒有,當然要聚些人氣...有了人氣,你要退訂也沒問題^Q^

DreamBiker

0分

88樓

DreamBiker

個人積分：0分

文章編號：36075198

marble5168 wrote:
傑士堡跟錦里花園3月...(恕刪)

如果價格OK選傑士堡不過坐向應該有價差吧沒看福地的是首選
缺點沒機車位機能不好不過有未來性就當買靜巷宅
優點中庭像公園適合小朋友安全的遊玩公設低遊戲空間大

錦里花園優點是附近小機能還可以不過機能也就這樣了未來不會有變化
機械停車位很怪
一般汽車不都停地下室嗎此案1~2樓是停車空間有沒有地基阿?

未來之都單價貴沒成屋可以看怎麼比較

最近景氣不好不要急但也要趁不好景氣好好保握機會砍價

Stormjam

1461分

89樓

Stormjam

個人積分：1461分

文章編號：36077807

startup wrote:
等環狀線北環段確定有要動工了
那附近就有站上30~40的價值
...(恕刪)

環狀線北環段與成泰路或洲子洋這邊關係不大
目前路線規劃經新北產業園區後就穿過疏洪道往五股更寮與蘆洲三重地區
離上面距離很遠有好幾公里以上

wzowzo

1分

90樓

wzowzo

個人積分：1分

文章編號：36087709

胖胖吉 wrote:
今天去看了未來之都2...(恕刪)

立信新市界可以考慮一下
現在有實品屋可看了
但停車位價格實在很扯
B3標準平面155起跳

五股洲子洋未來之都2 一坪開價喊到38萬??

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