國家世紀館 本戶為55坪四房格局, 面漢生東路戶別 車位240萬為估算值,房屋單價約71.2
巴黎十六區 本戶為 A3 或 B3, 附雙車位, 完全沒視野, 房屋單價約 60.65
橋峰 本戶非面體育場 (D棟 面中庭戶), 房屋單價約 74.738
新都廳 面漢生東路戶別 單價約 62.9
畫世紀 該戶面後棟 沒視野 機械車位158萬為估算值 單價約 70
國鼎 位中間棟(C或D戶)面權世界或大遠百 無視野 車位230萬為估算值, 單價約 68
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松風謙抑 wrote:
頭前的84.X萬標記是住家，一樓，這是登陸網的資料。
上面可沒說是店面，就算屋主以後把它當店面用，他的標示還是住家。
板橋幫真得莫名其妙，連浮洲都敢拿出來講，無聊呀...(恕刪)
扯這麼多，其實重點只有一個：
不管要不要做為店面使用，一樓的物件具有特殊性，價格高出一般樓層一大截，甚至於三倍以上都有可能，君不見各大房仲在統計成交均價時，都會標註："不含一樓＂。
所以你拿＂新莊頭前（一樓）有成交8x萬一坪＂來嗆聲新板，並哄抬新莊房價，實在是毫無意義也很無聊。這個一樓價格，也確實和浮洲一樓合宜店面相去不遠...
有問題的其實是你的心態，但你自己卻不自覺...
松風謙抑 wrote:
反倒是板橋的最高價標示是甚麼呢?純住家嗎?...(恕刪)
新板特區的建地地目都叫"特專x＂，不管是一坪84萬的橋峰登錄價，或是一坪77萬的東方富域登錄價，都是集合住宅的＂標準樓層＂，既非一樓，也非頂樓或樓中樓，是再標準不過的常態物件資訊，這樣你還能扯一堆似是而非的意見，看來那是一種＂偏見＂吧？
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魯魚斯 wrote:
板橋與新莊僅不過一橋...(恕刪)
其實以我自己是板橋人，問過很多周邊的親朋好友，甚至鄰居等等，還有看過很多週遭的房價比較，確實板橋市高出一籌的。
對於新莊或是樹林的建案，真的售價有偏高，雖然一橋之隔大家認為沒有什麼距離差異性...但假如有實際住過以後，確實會比較喜歡板橋的交通和地理概況
先說個人對於新莊的交通概況，確實很擁擠(尤其上下班時段)，雖然有著捷運伴隨另一方面的交通疏散方式，但是附近住戶確實除了學生和來往較遠地區的上班族之外，附近中永和或三重樹林的上班族的確有機車的騎車，有汽車的開車通勤，對當地的空氣和住宅便利性確實不太好。
板橋更何況有著三鐵共構，縣民大道的交通道路又是單向三線道以上，確實當地的交通疏散會比較便利，這就是新板特區的一種優勢區域性，旁邊更有著客運站可以搭乘至外地的便利性。
地價會高當然有所謂的炒作成份，確實是不好的作為，但房價確實會因地段不同有異，
但是真的仔細考慮過，並且有經濟能力可負擔的，還是會選擇購買此地，至於價格還是得因人而異，認同就會買，不認同就只好另尋他方囉。
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