新莊副都心，建商的下一個信義區?

AL2216W

1分

81樓

AL2216W

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文章編號：43725633

startup wrote:
其實可以把邊緣的三重也畫進去溪北的大新莊都心的區域裡
..(恕刪)

這是一廂情願的想法, 去三重,蘆洲作民調, 願意成為大新莊都心成員的比例有多少, 現在新莊的商業機能不會比三重好, 就算5-10年後副都心大體建設到位, 台北市區對三蘆區的吸引力也強過新莊.
倒不如想想如何把新莊五股泰山地區建設好實在點, 先求有個像樣的商業中心, 留住當地的人潮及錢潮, 有50-60萬人也夠成為一個區域的中心了, 其實這樣也很夠了, 不必強求太多. 要成為整個溪北的中心, 除非新莊和三重換位置, 否則很難了.

startup

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82樓

startup

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文章編號：43725926

AL2216W wrote:
這是一廂情願的想法,...(恕刪)

我想這位A大還不清楚新北市城鄉發展局的規劃:

所謂溪北都心是指哪些地方吧? 請把下面的圖搞懂再來發言

黃色草香

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樓主

黃色草香

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文章編號：43726164

startup wrote:
我想這位A大還不清楚...(恕刪)

其實他並沒有說錯阿

以位置來說，三重跟蘆洲人大可直接去台北，你要怎麼吸引他們進新莊副都心呢?

但如果，中正路中山路，是現在的2.5倍寬大，再接思源路，我認為三重就願意往新莊這邊走

但蘆洲從地圖上看來，居然連一條向樣通往副都心的路都沒有

溪北都心是不是名存實亡?

startup

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84樓

startup

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arnaygay wrote:
http://new...(恕刪)

大大如果買在頭前卻拼命期待副都心的商業機能是一件有些弔詭的事情

那和買在三重拼命往台北市跑,有點五十步笑百步而且還得要等一個不短的發展週期

話說50公頃頭前重劃區再3年就會開發完成且捷運也開通所以本身也有購物需求

而副都心100公頃AU捷運商城計畫招標後蓋出大型設施等5~6年跑不掉的,

雖然頭前自己80%是住二用地的純住宅規劃, 但是也有20%是商用地:

AL2216W

1分

85樓

AL2216W

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startup wrote:
我想這位A大還不清楚...(恕刪)

好無言唷, 新北市政府規劃新莊為溪北副都心你就當真以為新莊就能成為溪北的中心唷, 先問問三蘆的人願不願意捨台北市而就新莊. 有30%算你勝好了, 你倒說說看, 新莊有什麼地方可吸引人一再前往的啊?別把路過的都算進去.
就像規劃的溪南中心,新板特區, 永和地區及一半以人中和地區的人會願意嗎?還不是都往台北市走.商業中心及軸心輪轉沒這麼容易, 新板在天時地利人和狀況下, 才能發展成區域中心, 成為週遭地區的政商及交通中心, 讓週遭地區免事事依附台北市, 算是成功的發展模式.
新莊地區除重劃區幅員夠大外, 其他條件未必比新板好, 加上先機已失, 短期內目標訂太高, 恐怕未來失望更高.

startup

9分

86樓

startup

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文章編號：43726642

黃色草香 wrote:
其實他並沒有說錯阿
...(恕刪)

當然台北橋站和菜寮站騎車過忠孝橋就到台北了

但是也有靠近二重疏洪道和下中興橋往新莊那邊的三重

再一次拿江子翠做比喻好了, 新板特區已經逐漸穩坐溪南CBD

難道多一個商業中心的選項之後住江子翠就不跑台北市了嗎??

都心只是個象徵意義,可別著了魔!~ 自己可以做選擇的......

黃色草香

0分

樓主

黃色草香

個人積分：0分

文章編號：43726720

startup wrote:
大大如果買在頭前卻拼...(恕刪)

能不能讓我好奇問問，為何副都心上面許多商業區結果是被拿來蓋住宅大樓?

剛剛查了一下還有麗寶跟鄉林，這真的是你們樂見的?

副都心規劃這麼多商業區是大有可為，為何變成這樣?

startup

9分

88樓

startup

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文章編號：43727014

AL2216W wrote:
好無言唷, 新北市政...(恕刪)

舉個例來講好了, 變成自主型的衛星城市之後......

難道新板住戶就會把自己關在板橋城裡嗎?? 不會嘛:)

頂多就是依賴台北市的商業機能逐漸變少了.........

所以就算新莊重劃區都發展起來,三重還是可以兩邊跑阿

但同理心來想, 我是三重本地人當然會希望好的東西都開在自己家旁邊

而目前發展新板和副都心本來主要就是要縮短溪北和溪南跟台北市的差距,

板南線跟中和線通車十幾年了, 而捷運新莊線才剛分段通車一年多...

當初溪南和溪北的建設它的優先順序看得出來吧? 要說輪也該輪到我們啦

怎麼就不能看出政府現在才要開始全力發展溪北了呢

startup

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89樓

startup

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文章編號：43727395

黃色草香 wrote:
能不能讓我好奇問問，...(恕刪)

你的質疑不是新北市小市民可以回答的:)

請投遞萬言書到新北市政府市長信箱啦:)

當然大家可以抵制某某某建商憤而不買商用地蓋的房子

但是這個市場是自由的,你不買可能還是有其他人會買,

若真有違法,那該取締或者發信給權責單位才對阿? 可惜可能沒有.

不過買了商用事務所變成住戶的房子,當然結果生變要自行負責了.

好吃維力炸醬麵

1943分

90樓

好吃維力炸醬麵

個人積分：1943分

文章編號：43727433

黃色草香 wrote:
其實他並沒有說錯阿以...(恕刪)

黃大大提出的問題都很有道理
(就是聯外道路規劃不夠寬嘛未來可能無法吸納附近周邊居民進入少數人想像出來的"新莊類信義計畫區")
請問您是否可幫忙具體提出解決之道? 幫幫可憐的我們

或者您覺得副都心開發至今就已經宣告沒救了
那您又要建議溪北哪個地方成為溪北新都心?
三重? (三重離台北真的太近了我是新莊人會選擇去新板或跳過三重去北市)
蘆洲?
五股?
泰山?
八里的台北港?
還是林口? (林口有中商三十六新北影視城... 好多題材喔可惜容易起霧天氣冷離天龍再遠一點聯外也不方便只有山路跟高速公路蓋不完的機捷)

要考量地理位置尚可開發腹地與未來性交通建設天氣驕貴公務員想不想去...
還是乾脆溪北都心改建在您家旁邊讓您家房價也漲翻天
(您家附近可要有夠大的聯外道路喔~~ 要忠孝仁愛信義和平等級的)

您一直關注的都是商業發展針對您說的一堆商業住宅
如果您有注意電影文化中心的新聞如果不是新北市政府賣掉重劃區的土地賺了錢
http://news.housefun.com.tw/news/article/12783925121.html
現在應該也沒有經費可以OT自己搞這也算不幸中的大幸 (現在政府這麼窮...)
其實我個人覺得文化軟實力才是有特色且長久的喔 (百貨到處有國家級的電影文化中心只有一個!)

新莊副都心，建商的下一個信義區?

小惡魔新聞台

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