新板特區算是開發失敗嗎?

krissijr wrote:新板特區54公頃...(恕刪)

現在有了東方明珠旁邊巷子裡新開的7-11
對我幫助很大,不用再跑到漢生東路那邊了
pyang3 wrote:
大公司不想來,小公司來不了...(恕刪)

大公司不想來,這是新北市普遍面臨的窘境,
這幾年小公司板橋倒是來了幾家(總部):

TAIWAN SUZUKI AUTOMOBILE CORPORATION 金鈴汽車股份有限公司
UNIQLO TAIWAN LTD. 台灣優衣庫有限公司
GU TAIWAN LTD. 台灣極優服飾有限公司
KONE ELEVATORS TAIWAN CO., LTD. 台灣通力電梯股份有限公司
ELECTROLUX S.E.A. PRIVATE LIMITED TAIWAN BRANCH (SINGAPORE) 新加坡商伊萊克斯股份有限公司
HONEYWELL TAIWAN LTD. 漢威聯合股份有限公司
WHIRLPOOL TAIWAN CO., LTD. 台灣惠而浦股份有限公司
GENERAL MILLS TAIWAN LIMITED 台灣通用磨坊股份有限公司(哈根達斯.綠巨人)
OTIS ELEVATOR COMPANY (TAIWAN) LIMITED 台灣奧的斯電梯股份有限公司
CARRIER TAIWAN CO., LTD 台灣開利股份有限公司
YAMAHA MUSIC & ELECTRONICS TAIWAN CO., LTD. 台灣山葉音樂股份有限公司
ERICSSON TAIWAN LTD. 台灣愛立信股份有限公司
GOODYEAR TAIWAN LIMITED 台灣固特異股份有限公司
其他還有幾家小公司:
希爾頓酒店
凱撒飯店
遠東百貨(總部)
板信商銀(總部)
遠通電收(總部)
環球購物中心(總部)
愛買(總部)
......
honesto1 wrote:
大公司不想來,這是...(恕刪)


只好怪這些[小]公司,人請太少
連新板區區幾棟商業大樓也填不滿
新板只好被人家說開發失敗
天道酬勤
新板特區目前現在辦公空間總樓地板面積大約23.5萬坪,

591上新板特區內商辦招租的案子非常少。

我認同應該多蓋些辦公大樓

新板特區應該還有發展商辦的能量

但目前剩下的唯一可能只有環狀線板橋站未來的共構大樓,

大台北歌劇院那塊地可能是不會有商辦了。

By the way,新板特區百貨商場營業額接近200億

在雙北僅次於信義與sogo商圈。

那些新板特區的住宅,

我比較在意的是建築外觀設計質感絕大多數都很普通,

跟其他商業或辦公用建物明顯差了一截,

可見當初建商規劃設計時並不是很用心。
HI,BABY
商業辦公大樓 密集點 根本無關, 又不是要住 要有景。

只是上班而已, 要景觀做甚麼? 白天看電腦, 晚上回家。

旁邊一堆公園綠地 都拿來蓋辦公大樓也沒關係。

交通這麼便利, 本來就適合上班通勤。


lordkon wrote:
新板身居交通要地辦...(恕刪)


現在流行軍事版的也來房產版混嗎?

那個豪哥大好像先前是混永和的.
去過幾次新板特區,不管左看右看,上看下看,
都是開發規劃交通商業新北市最好的地方,
台北市很多地方也比不上,真不知道有哪個
地方失敗了?

pds1 wrote:
新板特區目前現在辦公...(恕刪)


您的發言忠肯多了...  不管如何大家都希望新板能更好....  愛之深責之切阿。
身價五億 wrote:
以新北市來說..新板特區是我個人覺得發展成功的區域..我不曉得大家對於『成功』的定義是什麼..假設新板特區是『失敗』的話..那我覺得新北市沒有一個重劃區是成功的..以板橋的地段..是可以取代台北市二線外圍的城市..要進攻到台北市核心一線城市..我覺得永遠都不可能..除非政策改變..新板特區發展差不多了..其實我個人認為大家可以把下一個重心轉移到新莊副都心..至少土地面積比新板大2倍..也和板橋一樣離台北市很近..整體規劃會比較好..至少有前車之鑑..可以減少一些錯誤..



新莊副都心比新板特區晚了十多年開發,結果整體的規劃有比較好嗎?


思源/新北大道路口到機捷A3/環狀線Y19,空橋蓋不了,地下連通道挖不了

道路窄小

大量商業地拿去蓋住宅
Dent wrote:
去過幾次新板特區,...(恕刪)


這還用問嗎
當然是失敗再買不起阿...

其次大概就是,新板很多都是大坪數
2-3房的應該都很嗆手
但大坪數總價就高,所以變成,除非單價變便宜,不然買不起

現在流行2房或2+1房

我上一篇就說了,假設今天新板總價打對折,保證一堆人進場
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