冠德鼎極在脫衣服了...

Eddie show

10分

81樓

Eddie show

個人積分：10分

文章編號：56723057

低樓層4字頭我相信是有機會的，副都心都買的到4字頭了！
本身房地產，純粹就事論事，勿戰！

jialiang5745

97分

82樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：56731157

鼎極的位置真的不錯，因為退縮思源路50米，所以高架捷運影響不大，離化成變電所也非常遠，挑高3米6，在頭前算屬一屬二了，而且公設的質感真的是我看的房子裏最好的了，可惜就是貴了點，價格很硬。

研究了變電所的電磁波後，才發現，只要距離五公尺，就不會有任何影響了，而且家中電視的電磁波，就比變電所還強了，更甭說吹風機、冷氣機及其他家具的影響了。

lulalla

115分

83樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：56731330

不過還是有總價問題，就算是一坪45萬，58坪也要2600萬以上，
有2600萬預算的人會不會選擇住新莊？
就算會選新莊，只怕都是有地緣因素的人
比如說家裡工廠開在新莊的工業區之類的

這樣的客人畢竟不算多....

wish1689

80分

84樓

wish1689

個人積分：80分

文章編號：56731592

lulalla wrote:
不過還是有總價問題...(恕刪)

1. Lu大對有錢人的定義為何???
2. 真的很想知道有錢人會住哪裡????

calvinshiu

285分

85樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：56731814

這問題可以去看看冠德鼎峰、鼎苑、鼎華的實價登錄你就會有答案了。

lulalla wrote:
不過還是有總價問題，...(恕刪)

lulalla

115分

86樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：56731859

wish1689 wrote:
1. Lu大對有錢人的定義為何???
2. 真的很想知道有錢人會住哪裡????

買2600萬房子的人不一定是有錢人
很可能是金融貿易商業這種的高階白領
或是電子新貴、醫師階級
台北市中心高階白領很看重自己的住家所在地
要夠體面，才能打入較高的社交圈這樣....
電子新貴或醫師的太太也很看重這個
我個人以為，這批人才是2000萬以上房屋的最主要客層族群

如果是工業出身的老闆
很多是住在自己工廠的頂樓，他們的兒子才會去買兩三千萬的電梯大樓
因為媳婦不想跟公婆同住的緣故
個人認為，新莊副都心與頭前重劃
2000萬以上房屋真正的自住者很可能是這批人

以上這些是我真正認識的人的做法....

lulalla

115分

87樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：56731881

calvinshiu wrote:
這問題可以去看看冠德鼎峰、鼎苑、鼎華的實價登錄你就會有答案了。

實價登錄只代表有成交，實際上那些人的行業，或是有沒有真正入住，不是社區鄰居就不知道了.....

jialiang5745

97分

88樓

jialiang5745

個人積分：97分

文章編號：56732166

lulalla wrote:
不過還是有總價問題...(恕刪)

還要加二個車位約400萬，不過捷運通了之後，地緣關係問題就不大了

wish1689

80分

89樓

wish1689

個人積分：80分

文章編號：56732367

lulalla wrote:
買2600萬房子的...(恕刪)

其實Lu大忘記很重要一點,住副都心/頭前重劃區的人,幾乎看不到是首購族......
所以如果在10-20年前500萬置產,這幾年賣大概會賣到1500-2000萬,要換2600萬房子並不難!
換屋族才是這區域大宗,至於投資客當然也不少,你有看到哪區投資客不是大宗嗎??應該不限於副都心/頭前重劃區有投資客吧

lulalla

115分

90樓

lulalla

個人積分：115分

文章編號：56732705

wish1689 wrote:
其實Lu大忘記很重要一點,住副都心/頭前重劃區的人,幾乎看不到是首購族......
所以如果在10-20年前500萬置產,這幾年賣大概會賣到1500-2000萬,要換2600萬房子並不難!
換屋族才是這區域大宗,至於投資客當然也不少,你有看到哪區投資客不是大宗嗎??應該不限於副都心/頭前重劃區有投資客吧

我沒買過副都心與頭前，不知道社區中是首購還是換屋
不過，我週遭的社交圈之內沒有換屋族
買新房子的人基本上短期內不會賣掉舊房子
很多朋友家族更是從來沒賣過房子

所以說也許我的觀察不準吧？
我認識買在頭前與副都心的3個人，都是工業區第二代小開或公主

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