三峽低價區已至20/p左右,殺價不用心軟,往1字頭砍就對了,屋主不會虧的


醃雞 wrote:
悄悄跟你們說,北大...(恕刪)


北大較舊的社區也超過10年了

就算龍埔路那一片要變成北大二期,我想應該再5年跑不掉

因為現在房市不好,應該沒什麼建商會當領頭的來造鎮

再來,現在北大特區還有個優點,就是離台北大學近

龍埔那片應該沒有比台北大學這廣大的活動空間更大的規畫了吧

醃雞 wrote:
悄悄跟你們說,北大...(恕刪)

青埔最好了。
醃雞 wrote:
悄悄跟你們說,北大...(恕刪)

這應該普遍都知道的麥仔園吧....
北大之所以快速成型,主要就是集中開發
一期滿了,再開發二期才有機會啊
像淡水林口..等,正因為一開始規劃較大,花了較長的時間才有今日這種成績...
目前一下子規劃太大的區域才需要操這個心吧

而且目前市況區內新房子還是比較貴
我看,藉時建商會在適當時機才推案吧
搞得好還有柑園呢...
先進所言甚是,如無高檔裝潢與高樓層,那我自會等到15萬以下才會出手。

我所預估的好目標:如我學姐那戶,本身已有三百多萬的精緻高檔裝潢(另有原木家具),此成本得加入總坪數內平均計算,每坪18萬(另一必要條件乃需高樓層)應可自住。

當然日後此房價仍還會繼續跌價,只是到那時,我推估跌價的速度將逐年放緩,屆時可能就是「早買早享受,晚買享折扣」,端賴個人生活所需,請自行考量是否購屋自住即可。


basketballjoe wrote:
呵呵呵 18買入也...(恕刪)
以中南部各大都市的實例來說,只要建地的供給量持續增加中,其區域的房價就很容易反向走低。


醃雞 wrote:
悄悄跟你們說,北大...(恕刪)
三峽2字頭本來就太過
回歸到1字頭才正常

好好觀察最近房市就清楚~
三峽1字頭不遠了!
現在不是我看空啊~

事實上就是整個市場就是空啊!!

不然我說三峽上看6字頭
土城8字頭
板橋會飆到100啊!!!

面對現實吧~

自住沒差!
投資客怕就別下車啊!

社會宅又如何,有需求就會買,何必說得社會宅就不好!

co0307 wrote:
三峽2字頭本來就太...(恕刪)

http://estate.ltn.com.tw/article/2662
不是我愛澆冷水,不過看來又不太一樣了
雖說新聞是指開價…不過這也代表有一定行情才敢開啊(>﹏<)

jojoyaro wrote:
http://estate...(恕刪)


那網址根本不值得參考
北大特區內現在開價卅幾萬每坪,推測大概是「數字+藝術」那間建案,比起皇XXX最好的建案還貴上兩成五。至於實際上的買氣如何,就不得而知了。

永和那裡在未來捷運站附近的建案,記得去年十月也是開每坪六十出頭,還是超高樓層的河岸景觀。現在聽說價格也支撐不了,往50大關邁進。

板橋重劃區現在的新建案紛紛跌破4字頭,往3字頭底部靠攏。
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