板橋江翠北側重劃區各建案-房事討論區

robbie101686

192分

樓主

robbie101686

個人積分：192分

文章編號：65250039

感覺新的江翠park沒賣很好......因為都沒聽到熱銷的消息以往賣得好廣告都超大

Tokyo 胡

1147分

82樓

Tokyo 胡

個人積分：1147分

文章編號：65255690

robbie101686 wrote:
感覺新的江翠park...(恕刪)

因為好像不是通通四字頭了，高樓層到55了

Marslu68

3分

83樓

Marslu68

個人積分：3分

文章編號：65302748

robbie101686 wrote:
感覺新的江翠park...(恕刪)

賣得好還需要打廣告嗎？通常都是賣不好才會廣告打越大...

robbie101686

192分

樓主

robbie101686

個人積分：192分

文章編號：65318005

聯上匯翠要推出了到時看銷售如何就可看出這區的端倪了

nissan0615

35分

85樓

nissan0615

個人積分：35分

文章編號：65325537

robbie101686 wrote:
聯上匯翠要推出了到...(恕刪)

聯上匯翠建照取得中，價格應該差不多出來了，可以先行電話去問問是否潛銷中，樣品屋也已經在蓋了

匯翠是商業用地，事務所必須有1/3以上，好像大部分會在C棟，兩大棟建築呈L型，分別靠近華江一路跟九路，有中庭花園（看圖感覺蠻大的），一層約4戶2部電梯，坪數25起跳⋯⋯

robbie101686

192分

樓主

robbie101686

個人積分：192分

文章編號：65392396

好像又有江翠新外灘出來了這2天有空來了解一下江翠park廚房都開放式的所以對個人沒什麼吸引力也不知新外灘如何開價

blueeclipse

0分

87樓

blueeclipse

個人積分：0分

文章編號：65396918

新外灘就是雙江翠立信建設推的
代銷說會落在46-48萬/坪
一層10戶共用兩部電梯地上15層地下5層
另外第二個建案叫仰真還不確定公開時間

聯上匯翠共四棟 A,B和D棟的4-19樓才是住家
C棟整棟皆是辦公室或店面地下共三層
A,B棟一層四戶共用兩部電梯
D棟一層六戶共用兩部電梯

立信在DE區共有15塊地算是大戶
感覺他們開出來的價格會直接影響這區其他建商的開價

wenhao0806

18分

88樓

wenhao0806

個人積分：18分

文章編號：65397607

剛去看了聯上匯萃
如上一樓所說只有ABD棟的4~19F是住戶
代銷說價位AB棟會落在43~45 D棟會落在42~44 不二價
平面車位170~200 機械車位80
大家覺得這樣的預售屋價位等成屋出來以後會再跌嗎?

優點:
雖是商辦但是電梯安排住宅與商用是分開的電梯而且門禁卡片似乎不能互通
不論是兩房三房的格局都很方正客廳都有窗戶採光
AB棟一層四戶共用兩個電梯 D棟6戶共用兩個電梯一層戶數不會太多
浴室有送國際牌暖風機

缺點:
商辦混雜出入人士好像會比較複雜?
兩房的方位似乎有東曬或西曬的問題
兩房的廚房是開放式因為法規只能用電磁爐
公設比34.6%偏高

tmy27.tw

558分

89樓

tmy27.tw

個人積分：558分

文章編號：65398751

請問聯上匯翠大概有幾坪的格局？小弟昨天和今天都去江翠park和新外灘跟代銷聊天順便了解附近的格局
也是想多了解附近板橋重劃區未來的方向...

wenhao0806 wrote:
剛去看了聯上匯萃如...(恕刪)

nissan0615

35分

90樓

nissan0615

個人積分：35分

文章編號：65398874

江翠1:完銷
事務所：約40-45（聽說潛銷有3字頭）
一般住戶：約45-50

聯上涵翠：完銷
一般住戶：45-48

聯上匯翠：42-45（預計2017Q3開始預售）

問會不會蓋好後會不會降價賣：
1,若沒賣完應該會降價
2,市場再降2成，已預購的不交屋
3,....
4,....

匯翠並非聯上總經理所說：想賣5字頭⋯；還賣更便宜
立信也維持在4字頭
江翠park，除了有河景樓層5字頭，也都在4字頭
個人認為就看以上3個案子銷售如何，若還是完銷，這區至少4以上了

PS:捷運新埔民生預計2018通車（應該不會像機捷吧XD)

wenhao0806 wrote:
剛去看了聯上匯萃
如...(恕刪)

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