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一個建案70%-80%以上都是小坪數，只有20-30%坪數比較大(40-60坪)，這樣算大坪數建案嗎？
同一棟大樓，小坪數單價比較高；大坪數單價會比較低，但是總價值不是小坪數比例越高價值就高，如果規劃小坪數使得房價跟價值越高，那為什麼套房跟小坪數的樓致使房價降低。大家買中古屋都知道，套房樓跟出租比例高的房子不適合家庭自住，價格會受影響。怎麼換買預售屋或新成屋就不成道理？難到買家比較喜歡買出租比例高的樓盤嗎？ 如果要跟我嘴砲這些，我想我也不需要回應，鄉民們自己判斷。
一個建案小坪數與套房格局的比例高，則出租比例就會拉高。除了影響格局設計以外，也會影響該建案的價值。
一個建案，以各戶型坪數接近勝過大小坪數配。 每個區塊都會有大坪數與小坪數建案，不需要以此為理由去鬥區域優劣。對建商而言，只是考慮市場上的需求情況去推案。目前趨勢就是小坪數&低總價的銷路比較好，所以小坪數供給持續增加，江翠北重劃區可見的未來就是小坪數供給量過多，價格恐下修。就跟頭前副都心一樣道理，大坪數供給過多而價格下修，進行去庫存中，新板特區大坪數物件，這3年來也是跌不少，只是五十步笑百步而已。
房地產就是高槓槓，有漲有跌，漲就是大賺；跌就是大賠，上百萬差異很正常，好壞也都是自己扛。賺的時候別人眼紅也不會痛，賠的時候也別奢望得到同情。
一個區塊大坪數為主或是小坪數為主，基本上大方向已經定型，只會有些微調整。十年河東，十年河西。價格漲跌，只是遲早的事情。
此外不知道為什麼拿新板來比副都心跟頭前，很明顯不在一個級別上。還不夠資格跟新板特區叫板，價格區間不一樣。 這種邏輯，要不要拿信義區松仁路去跟新板特區比？價格不一樣，是比什麼？ 比地緣情懷嗎？
也別拿江翠北來半路認親戚-新板特區，唯一只有板橋門牌沾得上邊，其他條件根本差異十萬八千里，別自己臉上貼金，新板特區跟江子翠的板橋人根本不想承認跟江翠北在一個綜合條件水平上。
捧過頭就誇張了，捧過頭不算炒作嗎？
不如分享同等競爭產品的環境情況與價格比較會對買家比較有幫助。
至於要在那裏炫耀自己是天龍國高等素質的人還是新板特區高尚人，這不重要，因為網路上無法證實，誰都可以說嘴。分析準確或不準確跟說嘴能力不一定成正比。
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