JAMES-pan wrote:
其實宏築建設所蓋的房...(恕刪)
那麗寶的案子開賣之後
真的是24的話...
應該旁邊的房子價格更不好賣吧
或許有機會可以殺更多....
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優點:
1. 位置還算OK, 捷運站走得到(這點比富逸好); 巷弄內較安靜(相較於新海路, 陽明街)
2. 電梯雙併, 戶數少; 個人不喜歡很大的社區大樓, 出入太複雜
3. 一半3米一半4.2米的空間還不錯, 20坪可以弄成4房2廳2衛, 算是空間利用的極限吧
4. 建材用料還算講究(以這個價位的房子來看)
5. 可以不買車位(個人覺得多花200萬買車位實在不划算); 機車停車位在地下室
缺點:
1. 公設高, 超過30% (大概是戶數少的關係)
2. 低樓層無景觀, 離旁邊公寓太近
3. 室內空間大概夠四口之家(而且要身材中等), 再多就有壓力
4. 衛浴大多數無開窗, 雖然有送浴室暖風機, 但有窗應該比較好
相較網上的看屋達人, 其實我們之前只跟房仲看過兩次房子; 很快就發現, 大概是因為我們設定區域太小的關係, 想買的房子沒人想賣(就算有大概也輪不到我們吧), 不然就是30年老公寓了.
詠芙園大致上符合我們對房子的一些要求, 當然最重要是房價算是低於我們本來的預算 - 在這個範圍內買到新成屋所需的行情. 所以在也沒看別的建案的情形下就決定了...算是有點隨性吧
個人主觀看法, 僅供想買這個區域房子的人參考.
