可以討論一下淡水竹圍這邊的房價嗎?

doohamkim

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81樓

doohamkim

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文章編號：11300950

那有人知道關渡新天母別墅跟山水天地的價位嗎???他們房子好嗎??

harrier7

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82樓

harrier7

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文章編號：12008786

請問有人知道，竹圍附近自強路底新天母社區一帶，獨棟 22 年屋齡的房價大約每坪多少價嗎？
屋主定價是 23.3w/p

還有 6 層樓 19 年的電梯大樓每坪的行情價是？
3F 屋主定價是 18.1w/p

(以上都用建物登記總評數計算)

我是有在新天母社區看到一間法拍屋，11.69w/p

但附近還有不少房子要賣，我想知道一般行情價？

白馬嘶哮銀冑閃、姿容卓麗美少女玉面凝重想心事、纖手招搖喚人去 (-- Valkyrja --)

tiway

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83樓

tiway

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文章編號：12009550

LopinKuo wrote:
竹圍離台北市是很近沒...(恕刪)

離台北市是近還遠是看個人的需求而定
而從台北車站搭捷運到竹圍站的確是要花30分鐘(最多),但至少還有捷運站且都不用走太遠就會到達!
竹圍的好處是生活機能強
食:從早到晚從西式港式日式韓台式....應有盡有
衣:大型買場家樂福小型夜市流動型夜市
住:大廈公寓透天舍都有
行:捷運站鎮民免費公車
育:學區只有竹圍國小(中) 是稍遠了不過學校有交通車
樂:沒有大型的森林或運動型公園但是有河岸的自行步道

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

tiway

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84樓

tiway

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文章編號：12009623

ejan1969 wrote:
樓主不排斥住舊公寓的...(恕刪)

當然有錢一點買台北市絕對是正確的
但是要保值可不能選舊公寓
提到石牌地區的舊公寓價格上的確會落於2x x=7~9
但是不是太老舊就是格局有問題不然早就被檢走了

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

tiway

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85樓

tiway

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文章編號：12009668

搞鬼圓 wrote:
「春天悅灣」個人是建...(恕刪)

兩件春天案子都比較新所以都較貴
但是所謂的貴
給各位另一個思考,竹圍的前一站關渡其生活機能還略遜於竹圍哦!
離台北市區頂多快3~5分鐘吧!分享一下曾查詢到的金額:
北方之心去年問的時候 1p/45萬現在應該比較明朗了吧?
水鳥一號今年問的3房 1p/37萬
如意巧築(工業住宅) 1p/36萬
竹圍貴...我一點也不覺得

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

tiway

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tiway

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文章編號：12009961

搞鬼圓 wrote:
「春天悅灣」個人是建...(恕刪)

春天悅灣剛落成交屋所以價格比春天之旅貴的一點
而且悅灣的公設是應該是竹圍地區最完善的了(水世紀也不差)
其他的案子除了民權路上公寓改建及即將完工的南加州是新屋外,都是超過10以上的老房子
又以觀海極品最佳去年親戚有買2房無車位26P的房子花了550萬
說貴其實真的有一點(在88年時可買到3房) 但問其值不值得答案是肯定的
現在想要買也不一定會有(900戶)

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

gsmlkk

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87樓

gsmlkk

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文章編號：13724931

我是觀海極品住戶,從預售就買入,當時15w/p,建商換過三組工程公司,關平,中華工程,灃水建設,說實話當初買這邊主要就是看上地點不錯,工業住宅用地當時是個缺點,921當天我在本社區10樓以上,當時天搖地動,拜黨營灃水建設之賜,柱子特別大條(到地下室去看看就知道),全社區只聽到隔間牆龜裂,工業住宅用地反而變成優點,豐水建設就非常負責,保固內免費維護,關平就爛多了!不理不採!今年6月在管理室佈告欄看到26.55p/603萬,7月底就不見了!看來成交了!增值不少!氣候上如樓上所述因為為碗狀,所以淡水下雨,竹圍反而不下雨,冬天因為海風沒有直接灌進竹圍,也比淡水溫暖!風場,氣場不錯!是個好地方!至於南加州,預售時有聽到跟釘子戶(大門前那戶)有些糾紛,所以也沒考慮,最近有去看過成屋!平均價14F以下面海19.34p,21w/p;14F以上22w/p左右,內部格局有點像飯店,走廊很長,公設尚未完成,不過第一次站在22樓,真的高很多(單層高4.2米),目前餘戶不多價格很硬,光停車位,觀海極品目前平面55萬左右,預售時120w,南加州要110~120w,比照觀海極品的降幅,10年後也只剩55萬左右,真沒價值,每戶配有一個機車停車位,有聽說家樂福96年有申請蓋人行道,被台北縣政府否決認為使用率不高,現在看起來蓋人行道的可能性就很高,我一直很納悶,要蓋快速道路為什麼非得蓋在紅樹林保護區?可以跟捷運共構啊!國外不是都這樣蓋!爭議小,對環境破壞少,一舉數得.

greentea16

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88樓

greentea16

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文章編號：13725526

我也考慮於淡水竹圍或淡水購屋，為首購族，也於此爬文一陣子了，
請教若想買中古屋，，若是透過仲介，300~350萬左右的房子，議價空間約總價多少算合理?
因自備款不多，約50~60萬，所以想先看中古屋~
希望能給建議，因目前租屋也要13000，若購屋房貸雖緊了點，但還算可以付的出來，所以想購屋~先謝謝了~