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前幾任的縣長、市長漠視土城的存在,只有朱立倫看到土城人的心聲,下定決心改變了一切!
倘若沒有他極力推動改變,那麼今天土城依舊還是別人眼中那個【鳥不生蛋】的地方!
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土城彈藥庫開發案 終於要動了
財訊 2011/12/14 08:00 文｜林洧楨
面積廣達九十六公頃、入口與土城捷運站僅一路之隔的超大閒置素地，新北市長朱立倫即將出手處理，據城鄉綜合規畫課指出，最快明年初就將四度闖關，送交環評委員會審查。
「土城彈藥庫要開發了，你知道嗎！」這是近期讓新北市土城區一帶的房地產業者與當地士紳都感到興奮的一個話題，對於面積廣達九十六公頃、入口與土城捷運站僅一路之隔的超大閒置素地，新北市長朱立倫即將出手處理，據城鄉綜合規畫課指出，最快明年初就將四度闖關，送交環評委員會審查。
緊靠土城市區的土城彈藥庫，精華度不在話下，據了解，目前規畫中，雖然占地最大的是公園與生態保護區用地，不過仍然有不少比重是放在住宅與商業區，一旦開發，不僅對土城的整體發展將有重大的影響，也蘊含龐大商機，難怪引發關注與討論。
只不過在前台北縣長周錫瑋任內，該開發案曾引發當地部分地主與環保團體多次抗爭，主要爭執重點在於土城看守所就近遷移土城彈藥庫的浪費，與擔憂開發將導致環境破壞，也因此到二○一○年二月前，三次環評審查的闖關都失敗。如今在朱立倫力爭下突破。
部分當地的地主在溝通時，也表示支持開發，甚至連里長也說不反對開發。加上整體規畫中，留下了大量的公園綠地與生態保護區域，降低環保團體疑慮。
在各方面兼顧下，難怪不僅新北市政府對於明年初的送審有信心，地方業者也都認為，這次土城彈藥庫將會確定開發。
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前些年北部知名的鬼城有【林三淡】,現在爐主已經換人當了,有意買房者,下訂之前務必留意,免得買下之後,後悔至少十年!
土城重劃區沒有這種隱憂,早在暫緩區還沒開發之前,土城就已經是全台空屋率最低的區域之一,而開發之後,購屋者紛紛湧入,短短幾年內,房價就由3字頭躍升到6字頭!未來發展仍被持續看好!
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4年內從3字頭奔6字頭 土城買氣持續火熱
2022/11/25 11:30:58 經濟日報 張瑞文
新北市土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多，及土城長庚醫院啟用，頂埔及永寧科技園區產業進駐，日月光廣場生活圈漸漸成形等優勢，建案從2019年單價3字頭，一路攀升到今年來到單價6字頭，仍澆不熄強勁的首購及換屋需求，買氣持續火熱。
近兩年推案因缺工缺料導致工期拉長，買方都不想夜長夢多，在競爭激烈的土城房市，工程期相對短、越早交屋，自備款壓力輕，公設比低，且具大量推案實績的上市品牌建商，擁有上述4大特點的案子最受市場青睞。
今年第一季登場的「大同莊園3」銷售成績不俗，規劃661戶已揭露出近360筆實登資料，均價達58.58萬，可查的銷售率至少近六成，尚志資產預估年底有望拼出7成銷售成績。
第三季正式公開的新潤青樺規劃294戶中已有53戶實登紀錄，均價59.94萬。最快朝完銷終點線衝刺的則是第二季登場至今銷售率已突破九成的「皇翔芊樾」，全案104戶有91筆實登資料上載，第三季的成交均價為59.96萬元。這三大土城指標案均有多筆資料上探6字頭。而第三季登場的「馥華之丘」預料成交行情同樣坐五探六。
皇翔建設旗下擁有甲級北昌營造廠，一條龍式經營出建築品質與售服口碑，在土城熱賣的「皇翔芊樾」預計114年第一季交屋，領先目前土城其他線上銷售案，以自備款20%低於其他個案的25-30%，二至三房剛需市場也開出32.1%的低公設比，創造銷售率衝九成的致勝關鍵。
在地房仲業者評估，土城今年買氣算「低調熱銷」，去化快、越賣越搶手，第四季土城暫緩重劃區6字頭將成為新的「土城共識」，特別是在民生消費核心的日月光廣場周邊推案。加上營造成本墊高、通膨議題，和外傳遠東Tpark通訊園區內約7000坪的住宅建案，預計第四季進場銷售，有望憑藉google確定進駐TPKD研發大樓的利多，讓亞東醫院生活圈跳空挑戰8字頭的新價格，在價格推擠效應下，土城暫緩重劃區吸引大批剛需、自住與區域首換客群進場。
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